国家如何规定开发商延期交房的违约金?
开发商延迟交房需要赔偿违约金。《中华人民共和国合同法》第113条规定:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。
违约金额需按情况定额。根据《高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第16条:
①当事人以约定的违约金过高为由请...全部
开发商延迟交房需要赔偿违约金。《中华人民共和国合同法》第113条规定:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。
违约金额需按情况定额。根据《高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第16条:
①当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;
②当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数。
如果合同约定的违约金过低,不足以弥补实际损失的,依据合同法的规定是可以向法院请求增加赔付额。收起
加载中...