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购买二手房收房注意事项有哪些呢?

购买二手房收房注意事项有哪些呢?

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    1、谨慎交付定金 交付定金之前,要求中介公司出具其与卖家签订的售房委托协议,并确认房屋出售价格、期限等基本状况。 2、确定房屋面积 如果房屋实际面积和产权证注明面积不符,那么售房合同中的面积应以产权证注明面积为准。
   3、确认房屋所有权与转让权 购买二手房之前一定要确认卖房者是否拥有房屋所有权证件和转让权,是否有其他债...全部

    1、谨慎交付定金 交付定金之前,要求中介公司出具其与卖家签订的售房委托协议,并确认房屋出售价格、期限等基本状况。 2、确定房屋面积 如果房屋实际面积和产权证注明面积不符,那么售房合同中的面积应以产权证注明面积为准。
   3、确认房屋所有权与转让权 购买二手房之前一定要确认卖房者是否拥有房屋所有权证件和转让权,是否有其他债权、债务纠纷,如果卖房者不能提供房屋所有权证件,一定不要贪图便宜购买,防止后期纠纷。   4、了解二手房交易程序 一般步骤是买卖双方签订《房屋买卖合同》,然后到房管局办理住房出售登记、过户,最后缴纳相关税费。
   5、确定房屋合同交验细节 在房屋交接验收过程中,一定要把各个方面的细节都写进合同里,不要轻易听信口头承诺,比如列清楚附送家具物品清单、交房具体时间、定金和尾款付款方式、违约责任等细节都要注意写进合同。
       6、确认各项费用与过户手续 购房时,需要确定原业主已经结清水电、煤气、电话、电视、网络、物业管理费等费用,并确认过户税单、有线电视、电话、网络等过户手续是否办理。
   7、确认原户口全部迁出 购房时需要确保原户口全部迁出,这样才能顺利迁入户口,并且建议将这一条件写进购房合同。收起

2017-10-31 07:27:30
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