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离婚按揭房怎么分?

婚后父母出资,夫妻共同还贷,离婚按揭房怎么分?

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2018-01-25

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    1、婚后双方父母出资买房,夫妻共同还贷,产权登记在一人名下。 根据婚姻法司法解释的规定,婚后双方父母资助子女买房,产权登记在一人名下的,该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额占有。
  如果当事人另有约定的,按照约定办理。 2、婚后按揭购房,一方父母出首付款,产权登记在自己的子女名下,由夫妻共同还贷的。   这种情况,首付款可以认定为只赠与出资方的子女,离婚时该房产是夫妻共同财产,对首付部分应认定为出资子女的个人财产。
  离婚分割财产时,房屋作为一方个人财产,不参与分割。 3、婚后一方父母出资,夫妻共同还贷,产权登记在另一方名下。 如果婚内一方父母资助子女买房,产权登记在另一方名下,一般认为是对双方的赠与。    除非父母出资时的书面约定或声明,证明此出资只是赠与自己子女的。
  
   4、婚后双方父母出资,夫妻共同还贷,产权登记在双方名下。 婚后父母资助子女买房,且登记在双方名下,应认定为夫妻共同财产,如果有约定的,按照约定。离婚分割按揭房时,参照离婚财产分割的原则,即照顾无过错方、照顾无住处房、照顾女方、照顾抚养子女一方等原则分割按揭房。

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