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中介公司的收费要求令人震惊

我遇到一个问题,等待解决:我通过中介看了一个二手学区房,基本满意,由于这套二手学区房是我联系的中介公司(权称A)和别的中介公司(权称B)有合作性质,中介B公司是独家代理此房屋买卖的,故由A带我去B公司所在地,并且约好卖房主一起签订了购买意向协议,但在签订协议之前,我再次就学区房问题问房主和B公司卖房经纪人,再次得到肯定是学区房,并说学区房在报纸上已刊登,我再三声明:“若不是学区房,我不能买”,之后,我签订了协议,并交了2万元给中介B公司,并得到B公司的收据。
随后,我积极打电话询问我买该学区房后,我小孩转学之类的问题,但得到的回答是,由于我小孩的年级已高,购此房就算户口已签入,进入房屋对应的小学念书属择校生,入对口重点中学依然是择校生,得格外花钱,对此,我及时通知A公司,在卖房主、B公司、A公司同时在场的情况下,我提出此问题,在几方在场的情况下,B公司打电话给对口中学验证此事,证明问题确实存在,随后,提出要用几天的时间解决问题,结果,他们找了相关单位证明此问题很难解决后,试图让我先买此房,我态度明确,我要买的是学区房,这样的房屋,我不能买,B公司经纪人开始称只要我不买房,就扣全部交的20000元钱,后来,改口为扣8000元钱,再后来改口为先返12000元钱,扣8000元钱,直到此房卖出,才能返还这8000元钱,我请求高人指点,中介B公司做法有无道理,要知道,房主是个通情达理的人,他们在当时表示若中介B解决不了我提的问题,就把房买给别人,不会强加给我的。

    问题的焦点是:该房倒底是不是“学区房”!从你的描述中,没有肯定不是“学区房”,只是“小孩的年级已高,购此房户口迁入…属择校生…”让人认为原因只是迁入时小孩年级已高,而并非该房是“非学区房”。
  所以先要确认该房究竟是否学区房,了解该房左邻右舍的小孩上低年级时是否属择校生,如同样是择校生,可以确认该房不能称为“学区房”。&...全部

    问题的焦点是:该房倒底是不是“学区房”!从你的描述中,没有肯定不是“学区房”,只是“小孩的年级已高,购此房户口迁入…属择校生…”让人认为原因只是迁入时小孩年级已高,而并非该房是“非学区房”。
  所以先要确认该房究竟是否学区房,了解该房左邻右舍的小孩上低年级时是否属择校生,如同样是择校生,可以确认该房不能称为“学区房”。  这样的话,按经济合同诚实守信原则,由于对方(房主、中介)的不诚实导致了购房协议的签订,过错方是对方应承担过错责任,你应该收回已付的全部钱款。
  就算是“学区房”,你违约不履行合同了,如协议上没说这是定金,对方也不能按违约金扣下这20000元。收起

2007-10-14 21:42:29
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这个问题就看你们在签署定金合同是时的约定,通过你所描述的很难分辨出该房子是否属于学区房!如在合同中特殊约定因为孩子上学择校问题而影响交易退还定金的话是可以退还该定金!因为房子是在你看好后才选择交的定金...全部

这个问题就看你们在签署定金合同是时的约定,通过你所描述的很难分辨出该房子是否属于学区房!如在合同中特殊约定因为孩子上学择校问题而影响交易退还定金的话是可以退还该定金!因为房子是在你看好后才选择交的定金的!收起

2007-10-19 10:58:21
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这完全是无赖行为,没什么说的,只要它扣,就告他,没什么好方法.

这完全是无赖行为,没什么说的,只要它扣,就告他,没什么好方法.收起

2007-10-14 20:53:44
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