二手房交易须缴纳什么税？

    营业税税率为5％，不足5年的住房要全额缴税，超过5年(含5年)的非普通住房按售房收入减去购买房屋的价款后的差额缴税。个人所得税税率为20％，以转让收入减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，缴纳个税。
  卖房人也可以通过核定征税的方式缴纳个人所得税，核定征收率暂按住房转让收入的1％执行。    个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。
  
  土地增值税实行四级超率累进税率，根据增值额的不同，税率分别为30％、40％、50％和60％。卖房人也可以选择核定征收的方式，按转让二手房交易价格全额的1％征收率缴纳土地增值税。居民个人转让普通住房以及个人互换自有居住用房地产免征土地增值税。收起