房东不退押金怎么办？
房屋租赁合同到期，房东不退押金怎么办？
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面对高昂的房价，大多数在城市打拼的人们会选择租房，相信很多小伙伴都有租房经历。如果房屋租赁合同到期没有续签租赁合同，那么就表示双方的合同到期，租客退房，房东则要退还租客押金。
在现实生活中，也许有些房东会以物品消耗为由拒绝退还押金，遇到这种情况，有些人会觉得吃亏，就继续住在出租房，但是，其实这种做法并不可取，因为租客如果继续居住，则视为租客继续租房，房东就有理由继续向租收取租金。
因此，遇到房东不退押金的情况，租客应运用法律手段解决问题。首先，房东无故不退还押金可以采取的方式当然是协商与起诉，关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。
当然遇到这种事情协商一般不能解决问题，多半会走到起诉这一步，房东的恶意违约违反合同法的规定，向法院起诉既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金。 其次，起诉必须做到证据充分，必须要证明的事项有以下几个：确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束，没有以上需要赔偿房东的事项，房东确实有扣押证据的行为事实。
为了证明事实，平时对租房相关信息保留下来，作为证据支持主张。租客注意事项:一、保管好房东所有物品自租客与房东签订房屋租赁合同起，租客承担着一定的责任，要注意爱护屋内设施，因为在承租期间，如果导致物品损坏的，租客应将损毁物品修复或者向房东进行赔偿。
如果租客没有履行责任，房东有权扣押租金，扣押数额应当等于维修物品数额，如果不够支付的再向租客索赔。二、积极履行租赁合同事项1、依据合同规定时间缴纳租金租客租房，应当依据合同约定缴纳方式、缴纳数额、时间以及地点缴纳租金，如果租客在规定期限没有缴纳租金，出租人就有权从押金中扣除租客应缴纳的租金。
2、依据租赁合同约定时间退租房屋租赁合同有约定好的租赁时间，履行合同约定是双方的基本义务，如果租客没有按照约定时间退租，出租人有权不经租客同意扣押租金。
在现实生活中，也许有些房东会以物品消耗为由拒绝退还押金，遇到这种情况，有些人会觉得吃亏，就继续住在出租房，但是，其实这种做法并不可取，因为租客如果继续居住，则视为租客继续租房，房东就有理由继续向租收取租金。
因此，遇到房东不退押金的情况，租客应运用法律手段解决问题。首先，房东无故不退还押金可以采取的方式当然是协商与起诉，关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。
当然遇到这种事情协商一般不能解决问题，多半会走到起诉这一步，房东的恶意违约违反合同法的规定，向法院起诉既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金。 其次，起诉必须做到证据充分，必须要证明的事项有以下几个：确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束，没有以上需要赔偿房东的事项，房东确实有扣押证据的行为事实。
为了证明事实，平时对租房相关信息保留下来，作为证据支持主张。租客注意事项:一、保管好房东所有物品自租客与房东签订房屋租赁合同起，租客承担着一定的责任，要注意爱护屋内设施，因为在承租期间，如果导致物品损坏的，租客应将损毁物品修复或者向房东进行赔偿。
如果租客没有履行责任，房东有权扣押租金，扣押数额应当等于维修物品数额，如果不够支付的再向租客索赔。二、积极履行租赁合同事项1、依据合同规定时间缴纳租金租客租房，应当依据合同约定缴纳方式、缴纳数额、时间以及地点缴纳租金，如果租客在规定期限没有缴纳租金，出租人就有权从押金中扣除租客应缴纳的租金。
2、依据租赁合同约定时间退租房屋租赁合同有约定好的租赁时间，履行合同约定是双方的基本义务，如果租客没有按照约定时间退租，出租人有权不经租客同意扣押租金。
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