关于住房贷款

    截止目前四大国有银行已经确定了各自的利率执行标准，工行、中行与农行实施5年期以上的个人住房贷款利率为下限利率5。51%，而建行5年期以上的个人住房贷款利率实现贷款的基准利率6。
  12%，两者相差达到了0。61%。相比，对于购房的首付比例来看，各家银行对于购买第一套住房的贷款者均实行20%的首付，但对同一借款人购买第二套住房的人，都将实行6。  12%的基准利率，同时首付比例也将提高到30%或40%。
   继北京市公积金贷款管理中心对央行上调房贷利率做出相应调整后，市公积金贷款管理中心明确，针对利率及商贷首付款成数变动，北京市公积金贷款办法还要做出进一步调整，包括确定贴息贷款利率，以及公积金贷款首付比例是否提高。
     　　在新闻通气会上，市公积金贷款管理中心新闻发言人李持缨表示，由于近期商业银行个人房贷首付款比例可由现行的２０％上调至３０％，故公积金贷款首付比例的调整也被提上了议事日程。
  李持缨强调，公积金贷款首付比例的调整还在研究中，不是一定要变动，但如果调整，肯定是与商贷的调整方向一致，即提高首付比例。   　　此外，由于商业银行自营性个人房贷实行利率下限管理，上限放开，故与商贷关系紧密的贴息贷款办法也要做出相应调整，以适应新的商贷利率。
  李持缨介绍，新的贴息贷款方案最快本周内就会出台。此外，在上周五公布的公积金贷款调整方案中，采取自由还款方式的月最低还款额暂不做出调整。  　 　　。收起

    到现在为止,如你个人在银行贷款,无论是公积金还是商业都是最少三成,如交由专门的贷款公司做的话就有二成的可能性,不过中间会向贷款公司交一点费用。至于银行率利,中行:第一套非高档住房贷款利率为5。
  51%;第二套房以上为6。12% 建行:执行6。12%利率,自住房\首套房\贷款房以及申请人资信良好可适当下浮10% 工行及家行:执行6。  12%,也可根据实际情况下浮10% 交行:3。
  17后发放的房贷新客户执行6。12%利率,但日存款额50万元以上的VIP客户可执行5。51%利率。 。收起