北京二手房的过户流程是怎样的？

个人与个人卖买房的过户程序是什么？谢谢北京的个人对个人的房屋过户手续不通过中介好办理吗？谢谢

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请问各位有什么好售楼点子吗?大家好!我是兴宁人,以前在兴宁住,后来全家迁来深圳,家里有个房子要处理,请大家帮忙想想办法.以下是楼房的详细资料.我的房是98年建好的。有房产证，22万不包过户。位置在兴南大道往火车站方向过了兴南大桥，左手边叫鸿达花园。是有河源的房地产公司开发的，当时该公司做兴南大道，市政府把一大块地划给它用于抵工程款，然后它又转卖给我们。我买的时候是650一平方。打桩、框架结构。楼房一共是三层。低层80平方、二层120平方装修过、三层120平方没装修。坐北向南、三面采光。一楼可以做车库。每家的门口是水泥路。统一规划的。周围的环境很好，空气清新。花园背后是宁江河，早、晚可以在河堤散步，我家在花园中心不近马路，所以睡觉非常安静。跨过兴南大道即路对面就是小学。离市政府骑摩托5分钟、205国道3分钟、火车站6分钟。去火车站、刁坊、福兴两镇的人出入都要经过兴南大道，所以人流也不少。现在不是回兴宁的高速路开通了吗？听说在火车站旁就有个出口，这样不仅回我家方便，而且对整个片区有带动、带旺的作用。兴南大道在兴宁还是最宽、最好的路。在天台可以种点蔬菜，果树。我们以前种了好多蔬菜,果树,用水缸,水泥池来种。也打了很多水果,例如芒果、沙田柚等。在屋后面也种了蔬菜、木瓜。有时果实吃不完还送给邻居吃。要青菜吃去外面摘就是。说实在,说到卖房还真有点舍不得卖。但我们全家都在深圳,户口也在这边,一年很少机会回兴宁,放在那里也觉的浪费,出租的话也就是一个月5、6佰。还要管理。所以还是卖了算了。好了,我的介绍就到这里。联系方式:祝大家:新年快乐万事如意!

兴南 兴宁 大道 火车站

顺义区公证处北京如果购买二手房,因特殊原因当时不能办理房产过户手续,是否在签定协议的同时做一下公正

顺义区 公证处 过户 二手房

买卖二手房屋手续如何办我是天津人买了一所二手房大概是22万元，不知我都需要交那些税呢，连过户费、评估费、税费等（我是贷款）所有费用要交多少钱呢？需要多长时间呢？

二手房屋 过户费 评估费 天津人

二手经济适用房还没有拿到房本，如何购买？需注意哪些问题？二手经济适用房还没有拿到房本，如何购买？需注意哪些问题？买卖双方各应交纳的哪些税款？

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关于经济适用房的买卖问题有一朋友买了一套经济适用房，两年前缴纳的10万押金现在将房子转让给我，我已经申请了经济适用房购房表，也把押金给了这个朋友，可是现在还没有开盘，房子买主名字还不是我，我有些担心是否能够真正拿到房子，经济适用房好过户吗？

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购卖的话要接着还贷款,办理过户手续要多交一部分钱吗,是这样吗?我在通县看好了一处二手房房主贷款还没还完,购卖的话要接着还贷款,办理过户手续要多交一部分钱吗,是这样吗?我在通县看好了一处二手房,对方还没有还清贷款,据说在没还清贷款的情况下办理过户要多花一万多元钱,是这样吗?另如购卖的话需怎么办理各种手续,请高人指点.谢谢!

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请问做房地产交易可以以一元钱的价格来做吗？请问做房地产交易可以以一元钱的价格来做吗？（纯属公司内部操作，公司资产重组，用该手段主要是为避税）如果能有什么根据？如果不能那么在法律允许的范围内最低可以多少钱的价格交易？做这些交易一般需要经过什么程序？谢谢！

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有关房产证办理过户费用?我买的是同事单位分的的经济适用房，面积超过140，请问办理过户需多少费用？

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今年听说二手房还要交什么营业税那是不是现在是交易的最佳时期啊今年听说二手房还要交什么营业税那是不是现在是交易的最佳时期啊

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请教帮忙！关于差价换房事宜。我在北京市中心内有一套平房，属公房。我想办理差价换房，换取西四环的一处楼房，那套楼房是单位分的房，是使用权。像我和他的这种房子都属公房，可以办理房子更换吗。需要什么样式的程序来办理。办理后是否过户更改户主？谢谢！

办理 公房 换房 差价

首付及月供都由本人承担，请问这种情况的风险以及规避风险的方式？我以别人的名义购买一套经济适用房，首付及月供都由本人承担，请问这种情况的风险以及规避风险的方式？我以别人的名义购买一套经济适用房，首付及月供都由本人承担，请问这种情况的风险以及规避风险的方式？比如：如何证明我承担了房屋的一切费用？以后如何过户？

风险 适用房 方式 名义

已购公有住房出售，在缴纳了有关税费和土地收益后，受让人能否取得土地使用权证呢？已购公有住房出售，在缴纳了有关税费和土地收益后，受让人能否取得土地使用权证呢？谢谢。

公有住房 受让人 土地 税费

房屋尾款问题我卖房对方先付9.6万元作为首付我与其办理了房屋产权过户，买房契约约定领证当天尾款20.4万元全款付清，但现在对方领了证了却不愿意给我钱而且还拿这处房屋做了21万的贷款。我到仲裁委员会申请解除房屋合同但因为对方有银行的抵押在无法过回我的名下！！请问该如何解决！！还有如果现在那人说没钱还贷款了怎么办！！那我不是的一辈子等下去？？

尾款 房屋 对方 领证

经济适用房转户我现在北京工作，目前还不具备购买经济适用房的条件（但5-7年以后肯定能具备），现在有个机会能购买到经济适用房，我想用我姐姐的户（她的符合条件）购买，等5年后再过户。这种情况，请问如何过户我花的钱最少？5年后是不是就跟商品房一样做普通过户就行?我还听说有个叫“馈与”政策，请详解，谢谢！

过户 适用房 转户 经济

我应该向哪里投诉中介呢，法律可以站在我这边吗我想请问一下，我在方庄购买了二手房，开始并没跟我说什么全包价，在跟房主面谈的时候我听到房主问中原地产的人他拿到的是全包价吧，不用出什么别的钱，但我当时并没在意这句话，我只当是房主和中介之间的事情，我怕我不知道厘米那的一些门道，还专门跟中原的经理说了握不太懂的情况，让他帮我看一下合同，他说没问题，但当我把定金交了后我才知道他们要求的是其他费用都由我们来出。我心里很气愤，第二天就去找中原中介要求返回我们的替对方出的过户费，开始经理怎么都不答应，在我一直强烈要求下他才退了我们多出的过户费。接下来的一系列事情都让我气愤不已，是当初听了中原员工的吹嘘，说是正规公司，说是怎么怎么的好，才在你们这里i办理的，谁知道让我除了气愤还是气愤，去房主单位清算物业费的时候中介在场，说好是12月30号结算，也是中介提出的日子在12月30号交钥匙，所以我们就开始从2006年1月1日起交了一年的物业费和暖气费（作为一个正规的中介，要求客户把交钥匙的时间写道合同里是起码的职业道德吧，可是中原的人连提都没提起，这导致我以后多花了很多冤枉钱，多花了很多时间去跟卖方扯皮，大家一定要引以为戒）。我们现在是出租的房子，一个月要1500块，到12月底刚好到了租房的期限，心里满打算刚好时间可以接上，另我没想到的是卖方在12月底告诉我他们搬不出去，只能1月中旬搬走。我们找中原解决了好几次也没有结果，只好找出租房子的房东请求再续一个月又掏了1500。到了1月中旬我打电话给卖方，结果又告知最迟20号搬。无奈只能如此，快过年了火车票非常难买，想着就按卖方说的我们也能23号左右搬进去，所以就定了24号晚上的票。在这中间我们去了交易中心过户，领房本的那天又被告知还要替卖方在再出契税，好几百。真是气愤的不行了。结果今天1月16号我再次打电话，又被告知1月底，最早夭1月25号才能搬，我都要被气的晕死过去了，我当然理解他们那边也是有他们自己的苦衷，前面一直都觉得人也不错，可是到了今天我市实在不能忍受了，我的家具都已经买了，23号会送货，这下子把握的一切安排全都打乱了。我现在最生气在中原地产中介你们这一块，作为中介，你们在这里起到了什么好的作用？！第一：收了那么高的中介费，就是来欺骗消费者的吗？既然退了我们不该交的过户费，就说明你们收的那笔钱是不合理的，为什么不多交的契税也退给我们，还事先给我们说不用多交什么钱了，最后还是多交了契税，要不你们就不会把房本给我是吧！！！！！！！！！！！第二：你们拿了中介费就应该替消费者办事，在交房这件事情上你们总说没办法没办法，你们成天干的就是房屋买卖的事情，其中的过程当然比我们普通消费者要清楚的多，为什么没有起到一个良好的监督作用，要求把交房日期写到合同上，除了收钱模你们到底在我这一件事情上都干什么了，每次都是i要钱的时候联系我，根本不为客户考虑，我现在真是欲哭无泪，只后悔当初随便相信了你们。第三：在这中间我们也多次向中原的总部反映这个问题，答案都是不知道，帮忙问问，就石沉大海了，问的结果呢，好歹给我个合理地说法吧，为了这件事情我多次找公司反映情况，都没办法给我解决，总是推三阻四，我被折磨的心力交瘁如果这样下去咱们就媒体见。这中间还有许多气人的事情，我就不一一说了，提起来头都快炸了。

中介 中原 卖方 气愤

我应该向哪里投诉中介呢，法律可以站在我这边吗我想请问一下，我在方庄购买了二手房，开始并没跟我说什么全包价，在跟房主面谈的时候我听到房主问中原地产的人他拿到的是全包价吧，不用出什么别的钱，但我当时并没在意这句话，我只当是房主和中介之间的事情，我怕我不知道厘米那的一些门道，还专门跟中原的经理说了握不太懂的情况，让他帮我看一下合同，他说没问题，但当我把定金交了后我才知道他们要求的是其他费用都由我们来出。我心里很气愤，第二天就去找中原中介要求返回我们的替对方出的过户费，开始经理怎么都不答应，在我一直强烈要求下他才退了我们多出的过户费。接下来的一系列事情都让我气愤不已，是当初听了中原员工的吹嘘，说是正规公司，说是怎么怎么的好，才在你们这里i办理的，谁知道让我除了气愤还是气愤，去房主单位清算物业费的时候中介在场，说好是12月30号结算，也是中介提出的日子在12月30号交钥匙，所以我们就开始从2006年1月1日起交了一年的物业费和暖气费（作为一个正规的中介，要求客户把交钥匙的时间写道合同里是起码的职业道德吧，可是中原的人连提都没提起，这导致我以后多花了很多冤枉钱，多花了很多时间去跟卖方扯皮，大家一定要引以为戒）。我们现在是出租的房子，一个月要1500块，到12月底刚好到了租房的期限，心里满打算刚好时间可以接上，另我没想到的是卖方在12月底告诉我他们搬不出去，只能1月中旬搬走。我们找中原解决了好几次也没有结果，只好找出租房子的房东请求再续一个月又掏了1500。到了1月中旬我打电话给卖方，结果又告知最迟20号搬。无奈只能如此，快过年了火车票非常难买，想着就按卖方说的我们也能23号左右搬进去，所以就定了24号晚上的票。在这中间我们去了交易中心过户，领房本的那天又被告知还要替卖方在再出契税，好几百。真是气愤的不行了。结果今天1月16号我再次打电话，又被告知1月底，最早夭1月25号才能搬，我都要被气的晕死过去了，我当然理解他们那边也是有他们自己的苦衷，前面一直都觉得人也不错，可是到了今天我市实在不能忍受了，我的家具都已经买了，23号会送货，这下子把握的一切安排全都打乱了。我现在最生气在中原地产中介你们这一块，作为中介，你们在这里起到了什么好的作用？！第一：收了那么高的中介费，就是来欺骗消费者的吗？既然退了我们不该交的过户费，就说明你们收的那笔钱是不合理的，为什么不多交的契税也退给我们，还事先给我们说不用多交什么钱了，最后还是多交了契税，要不你们就不会把房本给我是吧！！！！！！！！！！！第二：你们拿了中介费就应该替消费者办事，在交房这件事情上你们总说没办法没办法，你们成天干的就是房屋买卖的事情，其中的过程当然比我们普通消费者要清楚的多，为什么没有起到一个良好的监督作用，要求把交房日期写到合同上，除了收钱模你们到底在我这一件事情上都干什么了，每次都是i要钱的时候联系我，根本不为客户考虑，我现在真是欲哭无泪，只后悔当初随便相信了你们。第三：在这中间我们也多次向中原的总部反映这个问题，答案都是不知道，帮忙问问，就石沉大海了，问的结果呢，好歹给我个合理地说法吧，为了这件事情我多次找公司反映情况，都没办法给我解决，总是推三阻四，我被折磨的心力交瘁如果这样下去咱们就媒体见。这中间还有许多气人的事情，我就不一一说了，提起来头都快炸了。

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我公公在还商业贷款是否可以在房产证过户后转换成公积金贷款，需要什么资料？我公公在还商业贷款是否可以在房产证过户后转换成公积金贷款，需要什么资料？我家的房子是二手的，从老公的奶奶手里买的，房产证上是老公的奶奶，商业贷款是我公公在还，我们想把房产证过户成我和老公2个人的，过户后，能否将商业贷款转换成公积金贷款？请教了，谢谢！小女子对于房产，比较白痴！

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关于在上海卖自住房缴税和再买房退税的问题我想把购买了3年的且仅有的一套自住房出手，要交20％的个人所得税。那我如果再买一套房子的话是不是20％的个税全额退还？还有如果我先买房再卖房，那又会是什么样的一种情况。还存在这个退税的说法吗？

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经济适用房房本不满两年是否需要交营业税？经济适用房房本不满两年是否需要交营业税？

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丰台区二手经济适用房过户办理需要哪些手续？我们购买了丰台的经济适用房，于近日办理过户手续，请问综合地价款什么时候交纳？是过户当天吗？几天可以拿到房产证？急！

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在京的博士生是有资格购买经济适用房?在京的博士生是有资格购买经济适用房

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