二手房买卖,买方如需贷款,贷款如何交接,卖方须注意哪些问题才能避免麻烦?请专家详解。谢谢。
买方先向贷款银行提出借款申请,并提供有关证明材料, 贷款银行会先进行审批,通知借款申请人是否同意贷款,此时的同意就是表明可以放款,这时你们可以去过户了(如银行审批没有通过就证明在买方不具备贷款条件);
大双方进行完产权过户后,借款人拿产权证到银行办理贷款和抵押手续; 这时候拿产权证银行就会把贷款打到你的账户里,但是冻结的。
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买方先向贷款银行提出借款申请,并提供有关证明材料, 贷款银行会先进行审批,通知借款申请人是否同意贷款,此时的同意就是表明可以放款,这时你们可以去过户了(如银行审批没有通过就证明在买方不具备贷款条件);
大双方进行完产权过户后,借款人拿产权证到银行办理贷款和抵押手续; 这时候拿产权证银行就会把贷款打到你的账户里,但是冻结的。
等办完抵押登记手续后就可以解冻了。
如是通过中介公司买卖,一般还要通过担保公司,担保公司在银行为贷款方提供第三方担保责任。
你在签合同时应该写明如果买方没贷下款怎么办。
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