我新买的楼房住了半年多了.合同上的姓名用的是以我爸的名义买的可是我现在想改我的名字,现在房产证还没办下来可以改成我的名字吗?没有房产证改合同上的名字需要拿钱吗?开发商给改吗
一般不给改,找找开发商的人,花点钱,没准给改。
一般不给改,找找开发商的人,花点钱,没准给改。收起
开发商没有改的义务,但还是可以协商的。 这里应考虑的是,不能有产权争议,你和你父亲共同找一下开发商,好好商量一下,应该是没有问题。这方面我曾经办过。
开发商没有改的义务,但还是可以协商的。 这里应考虑的是,不能有产权争议,你和你父亲共同找一下开发商,好好商量一下,应该是没有问题。这方面我曾经办过。收起
1、低开高走 人为制造板块 被开发商挂在嘴边、常使用手段...
开发商没有改的义务,但还是可以协商的。 这里应考虑的是,...
预约购房时交纳的定金和订金哪一种更有利于买方?
订金 定金 买方 购房
合同已经签定,发现建筑面积与套内面积不符合怎么办?我购买了某房产签定的合同是这样的,该商品房[产权登记]建筑面积88.34平方米,其中,套内建筑面积793.06平方米(应该是79.306).这样的合同问题存在什么样的问题!照这样我可以找开发商索赔吗?如果不可以,怎么解决!
建筑面积 产权 问题 商品房
关于商品房买卖合同中双方约定事项中楼项和楼宇外墙的使用权问题我于06年11月购顶层的商品住宅面积为125平米,在与销售员协商合同时,就住宅楼项和外墙的归属事宜销售员说住宅房间楼顶按规定归我使用,外墙归单元住户共有,合同内不就楼项归属而另行约定.此说法是否正确.
外墙 销售员 中楼项 住宅楼
房产证我和我老公06年1月按揭贷款买了一套商品房,期房,今年10月才交房,06年6月开始月供。当时签购房合同上只写了老公一个人的名字,问:这房子是不是法律上认为属于我老公的婚前财产(我和我老公是06年10月结的婚)?办房屋所有权证的时候是否可加上我的名字,而成为我俩的共同财产(包括婚前首付款)?另外如想加上我名字要怎样办理?费用?多谢!!!
老公 名字 所有权证 共同财产
套内面积没有变化,公摊面积会有变化吗?我前年买的期房合同上写明套内面积是38.48平方,公摊20.86平方,前不久交房时要我补交0.21平方的差额,我一看套内面积没有一点变化只是公摊面积又增加了0.21平方。我很不理解,公摊面积都是同一个公用建筑面积分摊规则实施细则计算的,为什么套内面积没变公摊面积却变了,更何况,公摊面积也未免太大了,请问,公摊面积的计算和套内面积有没有关系,应该怎么计算?
公摊面积 面积 和套 公摊
这种交房违约金还能要回来吗?是在一县城买的期房,合同上写的应2006年8月31日交房,但11月3日才通知收房,现开发商只每户给500元的违约金,算是打发业主。我的房价为115430元,合同写的违约金为房价的万分之3每日,而我在收房时也拿了这500元的违约金。现我如果再与开发商理伦,能按购房合同写的要回余下的违约金吗?
违约金 收房 交房 开发商
不通过中介买二手房的问题我通过同事介绍,想买一套二手房,有如下问题1.房产证名字是她老公的,她离婚,有判决书判给她,她有权卖吗?她老公还会来找麻烦吗2.如何确定她的房产证真假3.我已交定金,余款在何时交更安全4.不通过中介交易的话详细程序如何
房产证 老公 二手房 中介
我多交了房款,怎样才能要回来怎样按房屋面积交款?我购买的商业用房,开发商在卖时说是按套内面积卖,无公摊,购房合同上是这样写的:套内建筑面积41平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积/平方米,拿房屋产权证时,产权证上写的建筑面积是41.94平方米,在产权证的附记中写的:其中共用分摊面积1.35平方米。请问我是否应按41.94平方米交房
产权证 建筑面积 面积 房屋
求救问题答复,先谢过问题一:我和朋友还没结婚,购房合同可以写两个人的名字吗,如果能的话需要去公证吗?问题二:朋友可以申请购买经济适用房,我不是本地的户口,购买经济适用房可以写两个人的名字吗?
适用房 名字 问题 朋友
和女友分手,房子怎么办?和女友分手,房子怎么办?所有的费用都是男方出的,合同写的是女方的名字,还没办产权证!!!女方又买不起也月供不起,如何转给我!!!!急盼回复啊
女友 女方 怎么办 产权证
我如何能要回我的贷款资料我是去年看好了一套商品房,与开发商签定了购销合同,他们通意为我办理银行按揭还款,我交了首付,向他们提供了贷款资料,可是等到合同约定交房之日,他们不能给我交房因(为没有建成),于是我要求退房,他们为我办理了退房手续,可是却不给我的贷款资料,我找他们要回我的资料,他们却说,是银行把我的资料扣下了,于是我找到银行,银行说,我的贷款申请通过了,他们把我的资料做为档案保存了,不能给我,找了种种理由,就是不给。我说我贷款是为购房才贷的,现在房都退了,不买了,所以我也就不贷款了,那么你应该把我的贷款资料退回给我,为什么银行还要保存我的申请贷款材料呢?请懂行的朋友帮我一下,要回我的资料。谢谢
资料 贷款 银行 交房
想买个二手房,起草了个购房合同,大家帮忙看看。是我自己写的,大家帮忙看看还有什么要补充的。
大家 二手房 购房
想买个二手房,起草了个购房合同,大家帮忙看看。是我自己写的,大家帮忙看看,有什么要补充的吗?
关于购房交易的问题最近买了一套房子110平米左右,只签了购房合同(房产交易中心已备案),还没有办房产证(契税没交),随时可交房,但因等钱用想把这套房子转让,请问更改已备案的购房合同需交纳多少费用?如果是办了房产证交完契税后转让又需要交纳多少费用?是不是办了房产证后转让房屋交纳的费用更高?
房产证 购房 契税 费用
若所有商口房买卖合同原件丢失该如何办理产权证??买卖合同原件全部丢失,由于业主是香港人,在办理过程中要求一定要出示公证过的合同,可是公证又一定要原件才能进行公证,这使我很困惑。已经在房管局调档并在复印件上加盖公章和进行遗失声明,借贷合同有公证,可公证处仍不予以合同公证.如果重新签订新合同,需哪些程序和手续费?盼解答!!
公证 原件 买卖合同 产权证
拆迁安置房名额转让于我,是否可行我一朋友介绍我一拆迁安置房,以名额转让改发票的方式转让于我.而此时房子虽已成形,但房产证,土地证均未做好.我听说这样的交易行为属违法行为,签订的合同不受法律保护,所以非常担心.虽然卖方称任何情况下都不会违约,但很多朋友还是劝不要买.对于价格房型,我都相当满意,但是又不愿自己房子在日后交易上有纠纷,不知道在与卖家签合同时,应该加入哪些条款.怎样才有把风险降到最低呢?
名额 房子 房型 朋友
请各位帮忙这种情况离婚房子怎么处理我和他终于要离了,结婚后我单位优惠分房,房价共30万,可以分期付款,我们首期付了14万,他出了3万元,他家出1万元,找他亲戚借2万,共6万;我自己出6万,我父母给了6000,我小姨借给我们2万;双方借款都有借条。由于单位规定分得的房子3年后才可以转让,我们当时想3年后直接找个买家让别人签合同买下来,我们就可以省下一些税费,所以当时没有正式签合同,由于是内部职工,就只开具了发票,和购房协议书,所有凭证,包括付款人上都是签的我的名字,而且现在我把购房协议找出来一看,发现并没有盖公章,而且协议上售房人写的是我们单位名称,但协议末尾售房人签名处没有公章,只有售楼小姐签名现在我们要离婚,我说把他和他家出的6万元退给他,但是他说走司法程序的话,不是这样分,说属于公共财产,我还要付给他房屋增值部分,是这样吗,法律如何处理,请大家帮忙
售房 公章 签合同 协议
如何要回我的贷款资料我是去年看好了一套商品房,与开发商签定了购销合同,他们通意为我办理银行按揭还款,我交了首付,向他们提供了贷款资料,没有签定贷款合同,可是等到合同约定交房之日,他们不能给我交房因(因为没有建成),于是我要求退房,他们为我办理了退房手续,可是却不给我的贷款资料,我找他们要回我的资料,他们却说,是银行把我的资料扣下了,于是我找到银行,银行说,我的贷款申请通过了,他们把我的资料做为档案保存了,不能给我,找了种种理由,就是不给。我说我贷款是为购房才贷的,现在房都退了,不买了,所以我也就不贷款了,那么你应该把我的贷款资料退回给我,为什么银行还要保存我的申请贷款材料呢?请懂行的朋友帮我一下,要回我的资料。谢谢
贷款 资料 银行 交房
我如何要回我的贷款资料我是去年看好了一套商品房,与开发商签定了购销合同,他们通意为我办理银行按揭还款,我交了首付,向他们提供了贷款资料,(没有去银行签定贷款合同)可是等到合同约定交房之日,他们不能给我交房因(为没有建成),于是我要求退房,他们为我办理了退房手续,可是却不给我的贷款资料,我找他们要回我的资料,他们却说,是银行把我的资料扣下了,于是我找到银行,银行说,我的贷款申请通过了,他们把我的资料做为档案保存了,不能给我,找了种种理由,就是不给。我说我贷款是为购房才贷的,现在房都退了,不买了,所以我也就不贷款了,那么你应该把我的贷款资料退回给我,为什么银行还要保存我的申请贷款材料呢?请懂行的朋友帮我一下,要回我的资料。谢谢
关于交契税和房屋基金的问题,急我买的房子有一个多月了。只拿到了合同,发票还没拿到,售楼员又让我交契税和房屋基金,我是一次性交的房款,我是否现在就交,请给予答复,谢谢。
契税 房屋 没拿到 售楼员
关于房产合同?我想问买商品房拿到合同后,怎么才能从合同中看出自己的合同是备过案的,合同里的关键词是什么?
过案 关键词 商品房 房产
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7月团购看房?有谁知道7月份有没有南汇地区的看房活动参加阿.那位大侠知道啊呵呵
看房 大侠 南汇 月份
买房的配套费现在是不是没有了我最近想买房子,听朋友说从07年底再批建的房子就没有配套费了,是真的吗
买房子 买房 房子 是不是
万科城花新园7月有团购看房活动?闵行的万科城花新园在7月份有人组织团购看房活动吗?
新园 城花 万科 闵行
成都的学校和楼盘1.成都哪些中小学比较好?2.中小学或者大学附近都有哪些新盘?小户型最好,精装修更好3.临写字楼区域的新盘都有哪些?小户型最好,精装修更好总之,就是成都都有哪些楼盘有小户型,比较适合出租?谢谢!欢迎真诚回答者
小户型 新盘 精装修 成都
买房~~~想物色一间二手两居室,但是经验不足,想请教各位一些注意事项。交通、配套设施、周围环境等等大的方面就不用说了,我想问问还需要注意哪些重要的但是容易忽略的细节,请有经验的人赐教。
两居室 经验不足 周围环境 物色
关于买房,不知如何决择,请路过朋友帮忙想买房,但还不知道如何选择,请路过各位帮忙分析一下.1.学区房,(地处市中心,但靠马路,考虑到灰尘和嗓音的因素)旁边就是小学,路对面200米处是一处幼儿园,500米处重点中学.2.郊区,景观很美,安静,但离小孩上学地方太远,附近好多小区升值空间不大.各位朋友,您觉得我应该怎么办?
米处 买房 学区 各位朋友
急,急!买天润城六楼的房34万79个平方米能买吗?昨天周日和家人到天润城看房子,楼层总共6楼,就选了个六楼的,因为六楼便宜,79个平方34万,首付8万,现在想请教大家的是:一,这个房子要到两年后才能拿到,即2011年6月30日。真正建好的房子与售楼小姐现在宣传的房子有多大的出入?二,关于首付,先预付两万,在一个星期内筹集剩余6万,时间上能不能允许再延迟点,拖延到一个月之内筹集剩余6万呢?三,关于利息,即房子共计34万,首付8万,剩余的26万商业贷款,月供多少呢?四,关于产权,在签订房产协议上签我爸和我哥两个人的名字,由于我哥女朋友一分钱没出,所以也不应该签她的名字对吗?要是以后万一两个人离婚了,怎么样才能让女方得不到房子呢?
房子 六楼 天润 名字
经纬城市绿洲7月有团购看房活动?宝山的万科城花新园在7月份有人组织团购看房活动吗?最好可以作出优惠的.
新园 城花 宝山 经纬
看房应注意哪些问题我想买新房,但是现在楼盘众多,售楼人员说的比唱的还好听,一时也不知如何辨别。1.实地看楼盘,我已经去过2.3个楼盘,而且都是在建设中的毛胚房,想问在这个过程中,应该着重看哪些问题呢?2.房屋的结构,砖混结构、框架结构、框剪结构等,都有哪些区别呢。我看过一个小高层,一共6层楼,是砖混结构的。小高层我比较喜欢,而且公摊也比较小,但是是砖混,感觉就不是很好。想请教下大家,到底是不是该一味看这个。3.关于购房贷款的问题。如果我现在用的商业贷款,以后如果有公积金了,可以转吗?4.如何选择开发商,开发商应该有哪些资质证明。怎么看规划,因为有新闻里说,一个小区的房子才住了3年,政府要征用此地,小区的人都要拆迁。这个是我对购房暂时想到的问题,毕竟这房子跟着人一辈子,还是要谨慎点,希望大家还有新的注意事项也发上来提醒我,非常感谢!!
砖混 楼盘 结构 问题
海淀区清河花园楼怎么样想在那边买房子,那边发展前景怎么样?周围环境怎么样?有没有幼儿园,学校?
海淀区 买房子 周围环境 清河
求助:海棠湾是多少年产权?确确实实是70吗?买房一定得把产权看清楚,前几天不知道,去看了天时名苑的房子,说得好好的是70年的房子,可是看房回来一打听,这地都搁置九年了,说是买的70年的,到手直接少了10年,这10年的钱谁赔了,还敢卖一万二!!!!!!
产权 房子 名苑 海棠
出租东方瑞景精装四居出租东方瑞景精装四居,270平米,办公居住都可以,家具齐全,房间格局好,朝向好,南北通透,小区周边配套设施齐全,紧邻赛特购物中心、LG双子座等,就在永安里地铁站附近,交通非常方便,有意请与我联系,可以随时看房
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这样可以贷款吗?我想给我家宝宝买学区房,但是自己已经有一套房,这种情况可以再贷款买房吗?我原来只是公积金贷款。总面积只有80平方米。现在买学区房看中的几套都在40平方米左右,总价在60万以内。不知这种情况可以再商业贷款吗?自己所住的地方教育资源真的不满意,想买学区房让宝宝上学。谢谢(上海地区)
学区 贷款 宝宝 教育资源
租的房子.房东中介一天来看房几次刚刚租了个房子.签了一年的合同.无语死啊~每天都有人来看房.有的说是房东朋友.有的说是房东委托的中介.我上晚班的.白天要睡觉.一天来几次我实在受不了了.根本没好觉睡.我提出搬走房东要我赔偿3000块.我不搬走又天天被人吵.可是凭什么吃亏的就是租客呀.我又没错.国家有没有法律保护租客的权宜的.我要不在他们有钥匙进来.家里东西不见我找谁赔去啊...大家给我出出主意啊.怎么样能不赔钱让我搬走的
房东 租客 中介 房子
如何找到房子丢失的部分今年我通过中介买了一套住宅房117.69平方,等办完手续看房产证显示室内使用面积80.5平方。我问怎么公摊面积那么大,中介说那里的房子公摊都大,都达31.159%了。问问周围的邻居,他们也说公摊大。我就没有再说了。一个多月后,装修完毕的时候,有一个邻居问我隔壁的房子怎么装修的,我说那不是我家的,别人买去了,都有房产证。邻居说,人家都是买大房子送小房子,你怎么没有?我傻眼了。我回想了一下,在装修的过程中发现我家的电路和隔壁的是相通的。到附近的楼层问问,果然是买大房子送小房子。由于大房子公摊面积过大,送小房子弥补一下不足。也就是说我的房子公摊面积过大,实际使用面积丢失了,请问能人贤士帮帮我的忙,给我出出主义如何才能找回来?走什么样的程序?
房子 公摊面积 大房子 公摊
关于优先购买权的问题??我通过中介购买了一处二手房,但是房子有租约,是通过另一家中介委托出租的,房主不想支付违约金,签合同时补充协议是后续的租金卖方以现金方式支付给我,后来我觉得麻烦愿意支付违约金给租客,想办完过户手续就可以拿到房。可是现在又有优先购买权的问题了,租客知道房主要卖房,因为中介带去看房的很多,他也很不高兴,影响了生活,也想换地方,并没有购房的意愿,但是没有书面的证明,请问是不是我向租房的中介支付违约金后,租客也同意拿违约金后搬家,是不是就等同于放弃了优先购买权呢?如果不是是否要在支付租客违约金时让他签署放弃优先购买权的证明呢?中介告诉我只要签订了买卖合同,他的优先购买权就作废了,可是我上网查询,就算产权过户后,如果他去法院主张,一样交易是无效的。租客的优先购买权时效是多久呢?因为房子定金已经交了,所以现在特别闹心,希望大家能帮助我!谢谢!
优先购买 租客 违约金 中介
K2海棠湾小区里的配套都有什么
海棠 小区
无锡-买小学学区房考虑儿子的升小学的问题,近期打算在比较好的小学附近购买新房,最好是新区和湖滨板块的新房,物业和社区要好的,请大家推荐一下楼盘!
小学 新房 学区 湖滨
政府规定的小区绿化率标准是多少?
绿化率 小区 标准 规定
配套商品房买入5年后转让有什么条件吗?
商品房 条件
买多少层合适最近要选房子,总共28层,请问选多少层性价比最高,楼层低的话是不是住着特不舒服,多谢
楼层 性价比 房子 是不是
提问