二手房交易流程及注意事项有哪些呢？

    一：产权审核 很多买家不敢进行自主交易，主要原因是怕买到产权有瑕疵的房子。其实这种情况是可以避免的。在买二手房前，我们要仔细查看业主的房产证，注意房产证上的署名。如果有两个人，在签订合同时就必须要有两个人的名字。
  我们还要看购房时的相关凭据，比如购房、契税等。 此环节可能出现的风险是产权瑕疵问题，你所要买的房子可能处于抵押状态，也有可能因为有债务纠纷而处于查封状态，而一旦房屋产权有问题，交易即宣布无效。
    所以在交定金之前，必须去查档并得到确定答案。 二：交定金与签合同 看好房子，确定房屋产权后，就需要交定金了。交定金的环节同样有很多需要注意的问题。如果房子还在按揭中，定金好不要直接交到业主手中，而应该交由第三方。
  
  如果双方没有可信赖的第三方，定金好交由银行。具体做法是：买卖双方到银行去签一份协议即可，约定在交易完成递件手续后，划拨到卖家账户上。  如果买卖双方有可以信赖的第三方，则可以签一个简单协议，约定赎楼完毕之后将定金给卖方，需注明交给第三方则视为卖家收讫，卖家以未收到定金为由拒绝履行合同的，视为违约。收起