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购房人的土地合法权益可能会受到哪些侵犯呢?

购房人的土地合法权益可能会受到哪些侵犯呢?

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2017-11-09

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    1、住房用地的合法权益得不到法律保护,特别是对公寓式住宅,在售房时已将房屋所占土地及附属公共用地计入房屋总价,购房人应共同享有这部分土地的使用权,但若不办理住房用地登记,这部分土地的权利及范围就不能在法律上予以明确,容易被其他人侵犯; 2、 房屋没有土地使用权证不能合法上市出售; 3、 购房人没有住房用地土地使用权证,住房用地土地使用权有被原土地使用者(开发商)转让、抵押或因其他债务问题而遭受司法执行的危险,原因在于此时土地使用权证载明的权利人仍为开发商,土地使用权证仍在开发商手里,郑州最近即发生过类似案例; 4、 拆迁安置时,得不到土地部分的补偿; 5、 土地使用权期限届满,不能申请自动延期。
    。

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