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关于买房......

1。假如有40万现金,想买4环以内的房子(最好东面)面积要超过120平方米。能有哪些选择? 2。条件同上!假如要贷款买房,首付30%,每月还款不超过2500元,又有哪些选择? 3。以上仅仅计算购房,不含装修费用,请各位专家给点指导!

(1),(2)两种情况要买北京东四环以内的一手房是不可能的。东三到东四环的房价都要上万,北边一点是阳光上东,南边是所谓的CBD,房价更高。 买二手房也许可能。

(1),(2)两种情况要买北京东四环以内的一手房是不可能的。东三到东四环的房价都要上万,北边一点是阳光上东,南边是所谓的CBD,房价更高。 买二手房也许可能。收起

2005-03-28 18:40:01
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     由于近期政府进行了全国范围内宏观调控,个别地区房地产受到一些影响,如上海出现较小的房价回落。北京不会受到较大冲击,房产业将继续上涨主要原因是:一由于奥...全部

     由于近期政府进行了全国范围内宏观调控,个别地区房地产受到一些影响,如上海出现较小的房价回落。北京不会受到较大冲击,房产业将继续上涨主要原因是:一由于奥运会原因, 北京市对房产建设批地进行了控制。
  特别是三四环以里的建设。无行中增涨了现有地价。特别是城区内大面积拆迁。  二 城内拆迁户的拆迁款,无力支付城内的新房价格。只能在城外安家,无形中推高了城外的房价。三 北京市的大面积拆迁和危房改造,据业内人士说要继续到2006年10月。
  大量的买方客户,使房产销售成为卖方市场。价格涨幅是一定的。四 远了不敢说,2005--2006年房价涨是一定的,不光新房涨,二手房也涨。  五 外籍在北京炒房团在北京囤积了大量高品制商住房,目前还不到出货的时机,所以更拉动了普通住宅价格的上涨。
  六 个人认为今年长价最高的地区主要分布在1)城北 亚运村地区、南北沙滩大屯路地区、亚北地区、西北旺地区和太阳宫芍药居望京地区。2)城南 南三环沿线地区、马家堡西面、草桥嘉园里地区3)城东 东三环四环沿线主要劲松地区、朝阳路地区等 4)城西 远大路地区、四季青东部地区、阜石路东部地区、五棵松万寿路等。
       您这价位不算高,按您价位在您选的区域的房产品质应属一般。建议您选高品质的二手商品房投资。可选项目较多。 您贷款的方案也可以不过最好投资在二手房上,还没有找到好的方案。
  贷款40万20年大概月还在2500元左右,再加上您首付30%总价在60多万。不瞒您说这个价在您理想的位置,买不到您满意的房。收起

2005-03-29 00:06:18
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