个人卖房房屋定价怎么才能合理化?
1、 参考市场均价
定价时要注意参考市场均价,案例中与郑女士房源情况相似的房子大多标价500万元以下,而郑女士标价510万,这显然就是没有参考好市场均价。因此,定价之前一定要注意打听好市场均价再做决定。
2、 参考买房成本
当你准备卖房的时候,你需要考虑的首要问题应该就是卖房的钱最好不要比买房的钱少,所以这时就要参考...全部
1、 参考市场均价
定价时要注意参考市场均价,案例中与郑女士房源情况相似的房子大多标价500万元以下,而郑女士标价510万,这显然就是没有参考好市场均价。因此,定价之前一定要注意打听好市场均价再做决定。
2、 参考买房成本
当你准备卖房的时候,你需要考虑的首要问题应该就是卖房的钱最好不要比买房的钱少,所以这时就要参考好买房成本。 在给房屋定价的时候,你可以先想想自己买房时花了多少钱,房款、装修、税费等,把这些加一起,然后再加上增值收益,最后算一下折旧价,房屋的定价基本也就差不多了。
3、 参考对手定价
在市场上与你手中房源类似的房子还有很多,如此一来,你卖房的时候就会存在很多竞争对手,那么定价就一定不能忽略对手的定价。 比如,两套差不多的房子,对方喊价48950元每平米,而你喊价48700元每平米,这样一来,你的房子肯定就会比对方的房子更加受欢迎,所以定价别忘了参考对手的定价。收起
1、竞争定价法看看竞争对手的房子大概在什么价位,然后你给...
1、 参考市场均价 定价时要注意参考市场均价,案例中与郑...
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