二手房房主违约买方该如何最大程度维护自身利益呢？

    二手房房主违约买方最大程度维护自身利益的方法如下：一、详签合同明确责任 合同违约责任条款要详细、明确，可适当提高违约金预防一方违约。对一方违约后相关的中介服务费、担保服务费、另一方因违约方行为进行诉讼的律师费等费用负担也应在合同中予以明确约定。
  守约方可以要求继续履行合同或者要求解除合同并要求违约方承担违约责任。   二、注意证据留存 实践中会出现双方在签订书面合同后，双方约定对付款时间等进行细微的变更，比如卖方同意买方比合同约定日期推迟一两天付款的情形。
  因此双方均要注意保留在协商过程中的证据，包括视频录像、通话录音、短信记录、微信记录等，也可以签订新的书面协议。 三、选择有资质的中介服务 买卖房屋过程中找有资质、信誉好的中介。    大部分的二手房交易签订的是中介公司提供的格式合同。
  
  中介公司在提供服务、收取费用的同时，也会思考如何提高包括格式合同在内的服务质量，降低违约风险，对双方的交易过程进行实事求是的记录。因为一旦发生纠纷产生诉讼，中介一般会作为第三人应诉，也必将为此付出必要的人力、物力等诉讼成本。收起