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买房手续具体流程有哪些?

买房手续具体流程有哪些?

    第一步:准备好材料 在买房之前,要准备好个人的身份证、户口本,以及有效的收入证明、结婚证明,首期房款证明、银行流水存折,信用良好记录可以省去不少的麻烦。 第二步:看房 买房之前,首先要做的就是看房,看土地和房屋产权的关系是否明晰,是否有遗留纠纷问题。
  防止开发商一房两卖,审定房屋产权的完整性、真实性和可靠性,注意产权证...全部

    第一步:准备好材料 在买房之前,要准备好个人的身份证、户口本,以及有效的收入证明、结婚证明,首期房款证明、银行流水存折,信用良好记录可以省去不少的麻烦。 第二步:看房 买房之前,首先要做的就是看房,看土地和房屋产权的关系是否明晰,是否有遗留纠纷问题。
  防止开发商一房两卖,审定房屋产权的完整性、真实性和可靠性,注意产权证上的业主姓名与售房者是否一致。  要搞清楚所买房屋是属于什么类型的房子,集资房是需要单位盖章后才能买卖交易的,经济适用房要住满五年以上才能交易。
  如果购买的房子是期房,就要了解开发商是否具备商品房预售资格,查看开发商“五证”是否齐全。 第三步:签合同 确认了买卖双方的合法身份后,在签署房产合同之前要审查房产中介的资格,看看房产中介是否办理了工商登记手续,还要审查对方的委托授权书来确认对方就是卖主的合法代理人。
    在签订买卖合同的时候,买房需要缴纳购房首付款或者是定金,并由卖主出具收据。 第四步:办手续 在经过一系列的买房手续之后,将进入买房的实质性阶段,就是房屋面积测绘、房屋价值评估、房屋抵押贷款、房屋产权过户、取得回执。
  在购房之后,一定要尽快办理好房产证,并且督促卖方尽快的迁出户口。  不能简化程序也不能私下交易,产权过户必须要报产权部门才能完成过户手续。收起

2017-12-03 17:43:29
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