二手房买卖合同应该如何签订？

    （一）明确房屋的具体情况　写清房屋的具体情况，如地址、面积、楼层等。对于房屋实际面积与产权证上注明的面积不符的（如测绘的误差、某些赠送面积等），应在合同中约定清楚是以产权证上注明的为准，还是双方重新测绘面积。
  　　 （二）明确房价具体包括哪些设施　在协议中注明，屋内哪些设施是在房价之内，哪些是要另外计算费用的？如房屋的装修、家具、煤气、维修基金等等是否包括在房价之内。  注意要把口头的各种许诺，变成白纸黑字的书面约定（三）关于付款方式 付款是房屋买卖中重要的步骤，因此付款方式的约定是很重要的。
  
  1、好约定分阶段付款，比如：签约时付部分、办理过户手续时付部分、房屋交接时付清余款，付款的期限和每笔数额应约定明确，并与办理相应交接手续呼应起来。  2、“定金”条款 一般在签订正式合同前，会签订《定金合同》。收起