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房屋买卖合同必须双方一起办理过户手续吗?

房屋买卖合同必须双方一起办理过户手续吗?

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2018-02-09

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    房屋买卖合同必须双方一起办理过户手续。 房子过户,需要房产证契税证,土地证, 房产证登记人本人和配偶一起,持有身份证,1户口本,结婚证,以上住房三证, 买家需要身份证,户口本,婚姻情况证明, 双方一起到房管签字办理手续 房屋继承过户要办理哪些手续 房屋继承是被继承人死亡后,其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。
    因此,只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承,使用权房、小产权房以及他人名下房产不能主张继承。当继承发生时,对于共有房产需要分割,即分出被继承人名下房产份额,然后再继承。
  如果有遗嘱或者遗赠的,先按照遗嘱或者遗嘱办理;遗嘱或者遗嘱无效或者未处理部房产按照法定继承办理。   (一)房屋评估。首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。
   (二)继承公证。申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。在办理公证前,要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明。  持死亡证明及相关材料到有关机关办理。
  若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。 (三)房屋测绘。申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。 (四)继承登记:申请人持相关材料到房地产交易中心申请继承登记手续。
    填写《房地产产权登记申请书》,工作人员审核无误后,即可发放已更改权属人的房产证明。

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