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房屋拆迁违法怎么办?

  在房屋拆迁中官商勾结,串通评估机构,恶意低估被拆迁人的房屋。我们房屋的评估价格是2000元/㎡,开发商的新楼预售价格是6000元/㎡,开发商要我们每平方米找差价4000元,还要花6000元买同等面积的二楼,这样的拆迁补偿措施合理吗?现在我们找政府,政府说找开发商协商,可是开发商根本不让步。
  拆迁办给开发商颁发拆迁许可证时没有土地部门的国有土地批准文件,这个合法吗?在所有被拆迁人都没有签协议的情况下,拆迁办下达了裁决书,准备申请法院强制拆迁,找过多个行政部门都未能解决,现在被拆迁人该怎么办?。

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2007-08-18

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    拆迁安置补偿涉及千家万户,国家历来非常重视,并先后出台了《城市房屋拆迁管理条例》、《城市房屋拆迁估价指导意见》,以及《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》等指导性政策法规,明确规定,城市房屋“拆迁估价应当参照类似房地产的市场交易价格和市、县人民政府或者其授权部门定期公布的房地产市场价格,结合被拆迁房屋的房地产状况进行。
    ” 2004年3月1日起施行的建设部《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》,明确了行政裁决及强制拆迁的程序,确立了拆迁补偿安置标准的裁决原则,规范了拆迁强制执行行为,是对建设部《城市房屋拆迁管理条例》的补充和完善。
   即:未经行政裁决不得实施行政强制拆迁 未向被拆迁人提供相关补偿不得实施强制拆迁。   因此,你所提到的情况是极不正常的,并不排除官商勾结,坑害百姓的可能。但既然是拆迁,相信与你有同感的居民不在少数,可以共同协商找到维护自己合法权益的最佳选择。
  在政策不透明,甚至损害拆迁居民合法权益的情况下,走法律程序是一种选择,向政府寻求帮助同样是一种选择。 相信问题会得到解决的。  。

2007-08-17

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1、如果对评估不服,可以另行委托其他评估机构重新评估。 2、拆迁办没有资格下达“裁决书”。只有争议双方(拆迁单位与被拆迁人)协商不妥或对仲裁不服,向法院提起诉讼,由法院进行分开审理后下达判决书或裁定书。判决书或裁定书生效后,拒不履行的再由法院强制执行。

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