这样的购房合同有效吗？

  合同有效 国家规定就是超出房屋面积3%以内（含3%）由买受人补足房款，超过3%部分由卖房人承担。产权归买受人。 开发商就不可以让你交10个平方的钱,你只交3%的钱,其余让他们买单。 你好好看看合同,合同里应该有关于这条的约定,应该是面积误差约定,如果超出你是否可以退房,不过你现在退房是开发商最高兴不过的,不要上他们的当,你退了,他们可以以现在的价格多买10个平方。
   如果打官司的话,如果没有意外,100%胜。 斗争到底吧,你赚了7平米。收起

关键是你的购房合同有没有经过登记备案？只要经过登记备案合同才生效，根据《合同法》不动产的买卖合同必须登记备案才能够生效。只要合同生效就不可以违约，违约就要付出代价。同时要打官司也要看合同是否生效，如果生效，你的胜算很大。收起