关于二手房买方违约问题
我们前一阶段买了一套二手房，已签订了购房合同，首付已付，房东已经取得首付款，合同规定收到首付款三日内卖方将房屋交付给买方，现房屋已交付给我们（双方通过物业办理了交接），并且我们也已经开始装修，因为房东还有一套住房在我们隔壁，装修过程中他要求我们防盗门向右开门，我们没有理睬，现在他通过律师发函给我们要求终止合同，并通知物业阻止我们装修。
前几天我们进行了一次沟通，卖方就说这房子不卖了，情愿赔8。5万（当时合同上规定逾期交房的违约责任是8。5万元），同时我们买方、卖方和房产中介也签订进三方代理协议，其中有一条是合同签订后，卖方5日内把所有过户的证书交给中介，否则视为违约行为。这房子卖方有贷款，他们取得我们首付款还清了贷款，但他们为了阻止过户，手中的他项权证一直未交给中介（三证已交押在中介）。
请问各位法律界人士，现在我们按揭贷款已办理下来，但房屋过户的期限未到，但他们已经有明确的违约意向，并已发律师函给我们，现在我们是否已经可以起诉他们要求继续履行合同，同时要求对阻碍我们装修的损失进行赔偿。我已经让几个人看过，我们的合同是依法有效的，我们胜诉的机会大不大，附带要求赔偿能不能得到法院的支持。
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