请大家帮忙:一室一厅如何改成二室一厅?

没办房产证，如果转让房子需要交税吗？07年下半年完工的房子，没办房产证，已经交了首付，也签了《商品房买卖合同》，合同已经在“城建开发拆迁管理办公室”备案。如果07年上半年想转让这套住房，需要交税吗？可以直接转让合同吗？

交税 房产证 房子 买卖合同

新购商品楼,取暖费从什么时候开始计算?现在首付和贷款都已经到位，但还没有办理进户手续，也没有领钥匙。请问取暖费从什么时候开始计算？现在楼房还没有进行供暖，因为是做了分户，听物业说什么时候入户什么时候开始供暖。我个人觉得因为房屋还没有供暖，不应该收取取暖费，因此办理相关手续的时候也本着“拖”的原则，但不确定是否可靠。请相关的专家给予帮助。因为是买现房，购房合同中没有约定交房日期之类的事项。

取暖费 时候 办理 进户

关于购买经济适用房特殊情况的疑问本人欲购买一套二手经济适用房，按国家规定，经济适用房5年以后才能出售，客房主急需用钱，想立即出售，等几年之后达到国家规定时再给我补办房产证，我想找专业人士咨询一下：1、这样做是否有很大风险？2、如果我买此房，我该如何拟定房屋购买合同，才能避免这样的风险？我积分不多，只能意思一下，望理解。

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土地产权问题我想在海南买块地，只要200多一平米，我想买下来自己建房。但是它没有产权证，只有一份乡里的出让合同。想请问专家有没有问题，会不会以后发生什么纠纷。如果合同期没到，乡里想强行手回怎么办？国家想收回怎么办？以后要是拆迁，补偿上面会不会有什么问题？如果要买应该注意什么问题？希望各位专家详细讲解下。我全部家产（积分）奉上

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我购买了个房号/怎么签合同呢/5年不好过户我购买了个房号/怎么签合同呢/5年不好过户

房号 签合同 过户

在交定金时被误导。在交定金时，原门面经营者口头保证我生意有多好，有一定数目的利润。结果交了钱，原门面经营者打了收条，写了是定金，约定时间签转让合同，其单方签字。后来在约定时间内，我发现生意相差很远。于是，不愿意接手转让了。定金能退吗？

定金 门面 经营者 收条

各位大哥救命呀！关于房子的问题，跪求最好的解决方案！拜托了！我们是前几天交了首付买的房子，到今年年底交房，现在什么都没有，合同上、发票上都是写我们俩的名字，我和我朋友的，现在银行要我们去公证俩人的财产还是什么的，我们俩还没去呢，现在闹翻了，交首付的钱都是我出的，她也答应办理一些手续来把房子的产权给我，我们现在该去办理什么呢？？怎么样才能把合同里面的她的名字以及发票上她的名字去掉？或者怎么样到我拿到房子的时候不会产生其他的事情，房子的产权归我的，但是现在我们什么都写俩人的名字，真够麻烦的！我只有这些分数了，谁给最好的答案，都给谁了！跪求最好的解决方案，拜求各位了！

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我买了房，后悔了可以退吗？我买了房，后悔了可以退吗？现在还没有办按揭，才签订的合同！

上市公房物业费购买公房后，物业费应交给房屋原单位还是新签合同的物业公司？

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预约购房时交纳的定金和订金哪一种更有利于买方?

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合同已经签定,发现建筑面积与套内面积不符合怎么办?我购买了某房产签定的合同是这样的,该商品房[产权登记]建筑面积88.34平方米,其中,套内建筑面积793.06平方米(应该是79.306).这样的合同问题存在什么样的问题!照这样我可以找开发商索赔吗?如果不可以,怎么解决!

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关于商品房买卖合同中双方约定事项中楼项和楼宇外墙的使用权问题我于06年11月购顶层的商品住宅面积为125平米,在与销售员协商合同时,就住宅楼项和外墙的归属事宜销售员说住宅房间楼顶按规定归我使用,外墙归单元住户共有,合同内不就楼项归属而另行约定.此说法是否正确.

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房产证我和我老公06年1月按揭贷款买了一套商品房，期房，今年10月才交房，06年6月开始月供。当时签购房合同上只写了老公一个人的名字，问：这房子是不是法律上认为属于我老公的婚前财产（我和我老公是06年10月结的婚）？办房屋所有权证的时候是否可加上我的名字，而成为我俩的共同财产（包括婚前首付款）？另外如想加上我名字要怎样办理？费用？多谢！！！

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套内面积没有变化，公摊面积会有变化吗？我前年买的期房合同上写明套内面积是38.48平方，公摊20.86平方，前不久交房时要我补交0.21平方的差额，我一看套内面积没有一点变化只是公摊面积又增加了0.21平方。我很不理解，公摊面积都是同一个公用建筑面积分摊规则实施细则计算的，为什么套内面积没变公摊面积却变了，更何况，公摊面积也未免太大了，请问，公摊面积的计算和套内面积有没有关系，应该怎么计算？

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这种交房违约金还能要回来吗？是在一县城买的期房，合同上写的应2006年8月31日交房，但11月3日才通知收房，现开发商只每户给500元的违约金，算是打发业主。我的房价为115430元，合同写的违约金为房价的万分之3每日，而我在收房时也拿了这500元的违约金。现我如果再与开发商理伦，能按购房合同写的要回余下的违约金吗？

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不通过中介买二手房的问题我通过同事介绍，想买一套二手房，有如下问题1.房产证名字是她老公的，她离婚，有判决书判给她，她有权卖吗？她老公还会来找麻烦吗2.如何确定她的房产证真假3.我已交定金，余款在何时交更安全4.不通过中介交易的话详细程序如何

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我多交了房款，怎样才能要回来怎样按房屋面积交款？我购买的商业用房，开发商在卖时说是按套内面积卖，无公摊，购房合同上是这样写的：套内建筑面积41平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积/平方米，拿房屋产权证时，产权证上写的建筑面积是41.94平方米，在产权证的附记中写的：其中共用分摊面积1.35平方米。请问我是否应按41.94平方米交房

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求救问题答复，先谢过问题一：我和朋友还没结婚，购房合同可以写两个人的名字吗，如果能的话需要去公证吗？问题二：朋友可以申请购买经济适用房，我不是本地的户口，购买经济适用房可以写两个人的名字吗？

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和女友分手,房子怎么办?和女友分手,房子怎么办?所有的费用都是男方出的,合同写的是女方的名字,还没办产权证!!!女方又买不起也月供不起,如何转给我!!!!急盼回复啊

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我如何能要回我的贷款资料我是去年看好了一套商品房，与开发商签定了购销合同，他们通意为我办理银行按揭还款，我交了首付，向他们提供了贷款资料，可是等到合同约定交房之日，他们不能给我交房因（为没有建成），于是我要求退房，他们为我办理了退房手续，可是却不给我的贷款资料，我找他们要回我的资料，他们却说，是银行把我的资料扣下了，于是我找到银行，银行说，我的贷款申请通过了，他们把我的资料做为档案保存了，不能给我，找了种种理由，就是不给。我说我贷款是为购房才贷的，现在房都退了，不买了，所以我也就不贷款了，那么你应该把我的贷款资料退回给我，为什么银行还要保存我的申请贷款材料呢？请懂行的朋友帮我一下，要回我的资料。谢谢

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想买个二手房，起草了个购房合同，大家帮忙看看。是我自己写的，大家帮忙看看还有什么要补充的。

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