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二手房验房注意哪10点?

二手房验房注意哪10点?

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2018-03-10

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    二手房内部设施主要集中于以下10点: 1、 墙壁 有的业主为了掩藏墙壁渗水、泛黄等问题,会在转手前对墙壁进行临时粉刷,购房者可以从刷痕中来探寻痕迹,发现问题。 2、 地面 主要注意地面是否存在渗水迹象或者地板开裂的痕迹,另外,尤其要看是否发黑的部位。
   3、 防水性能 防水性能是要重点考察的,可以去楼下借看一下天花板,看看是否有漏水现象。  另外,洗手间与厨房的邻近墙面(另一面)也是可以看到一些迹象的。 4、 供电容量 这个关系着居住舒适度和方便度,如果真的供电容量过小,则可能会出现夏天开不了空调的尴尬状况。
  验房的时候要注意观察户内外电线是否有老化的现象。 5、 隐蔽位置 验房的时候应该要把已放家私搬开,检查一下这些隐蔽位置是不是存在着一些问题。   6、 房屋的市政配套设施 具体包括:水龙头出水状况、电视信号状况、煤气的接通情况、热水供应状况等。
   7、 房屋装修 房屋原装修的新旧程度、装修水平等都需要注意。 8、 准确面积 建筑面积、使用面积和房内的实际面积等都需要准确的了解,如果觉得测量麻烦,可以根据地板的数量来计算面积。   9、 内部结构 了解住宅的内部结构图,包括管线的走向、承重墙的位置等,以便重新装修。
   10、 非法改建 要检查一下房屋是否存在非法改建的现象,比如存在占用屋顶平台、走廊的情况,或者存在将阳台改成卧室或厨房、将一间分隔成两间等情况。

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