你好！
除了北京市、天津市、上海市和广东省等地区是房地合一，现在我国实行房屋所有权和土地使用权分别登记的制度，一所商品房应该有两个证，一个是房权证，一个土地使用证，购买商品房，在拿到房屋产权证的同时，还要办理土地证，这样才能真正保护自己的合法权益。
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