答：税务筹划的方法很多，而且实践中也是多种方法结合起来使用。税收筹划的方法主要有:1、利用税收优惠政策法2、纳税期的递延法3、转让定价筹划法4、利用税法漏洞筹划法5、利用会计处理方法筹划法
答：房地产开发企业的预收款，为不动产交付知业主之前所收到的款项，但不含签订房地产销售道合同之前所收取的诚意金、认筹金和订金等。专也就是说诚意金、认筹金（定金）和订金，均不作为预收款，不预交增值税。属通常作为“其他应付款”入账。
答：印花税根据不同征税项目，分别实行从价计征和从量计征两种征收方式。从价计税情况下计税依据的确定；从量计税情况下计税依据的确定，实行从量计税的其他营业账簿和权利、许可证照，以计税数量为计税依据。印花税以应纳税凭证所记载的金额、费用、收入额和凭证的件数为计税依据，按照适用税率或者税额标准计算应纳税额。印花税应纳税额计算公式：应纳数额=应纳税凭证记载的金额（费用、收入额）×适用税率；应纳税额=应纳税凭证的件数×适用税额标准。
答：企业安置残疾人员就业，有二方面的税收优惠：一、即征即退增值税或减征营业税（营改增后只有即征即退增值税）政策依据《财政部、国家税务总局关于促进残疾人就业税收优惠政策的通知》（财税〔2007〕92号）规定：对安置残疾人的单位，实行由税务机关按单位实际安置残疾人的人数，限额即征即退增值税或减征营业税的办法。按当地最低工资标准的6倍确定，但最高不得超过每人每年3.5万元。二、对安置残疾人单位的企业所得税政策(一)企业安置残疾人员的，在按照支付给残疾职工工资据实扣除的基础上，可以在计算应纳税所得额时按照支付给残疾职工工资的100%加计扣除。企业就支付给残疾职工的工资，在进行企业所得税预缴申报时，允许据实计算扣除；在年度终了进行企业所得税年度申报和汇算清缴时，再依照本条第一款的规定计算加计扣除。(二)残疾人员的范围适用《中华人民共和国残疾人保障法》的有关规定。(三)企业享受安置残疾职工工资100%加计扣除应同时具备如下条件：1、依法与安置的每位残疾人签订了1年以上(含1年)的劳动合同或服务协议，并且安置的每位残疾人在企业实际上岗工作。2、为安置的每位残疾人按月足额缴纳了企业所在区县人民政府根据国家政策规定的基本养老保险、基本医疗保险、失业保险和工伤保险等社会保险。3、定期通过银行等金融机构向安置的每位残疾人实际支付了不低于企业所在区县适用的经省级人民政府批准的最低工资标准的工资。4、具备安置残疾人上岗工作的基本设施。(四)企业应在年度终了进行企业所得税年度申报和汇算清缴时，向主管税务机关报送本通知第四条规定的相关资料、已安置残疾职工名单及其《中华人民共和国残疾人证》或《中华人民共和国残疾军人证(1至8级)》复印件和主管税务机关要求提供的其他资料，办理享受企业所得税加计扣除优惠的备案手续。(五)在企业汇算清缴结束后，主管税务机关在对企业进行日常管理、纳税评估和纳税检查时，应对安置残疾人员企业所得税加计扣除优惠的情况进行核实。企业安排一个残疾人，只果抵扣残疾人就业保障金，并不能给企业减税。但现在残保金都是通过税务部门征收的。要想减免只有去残联就业中心或者税务部门办理《企业按比例安排残疾人就业审核表》，否则也不算哦！！
答：代扣代交的个人所得税，不属于企业的费用（或递延资产），不能计入开办费。发工资代扣时：借：应付职工薪酬－工资贷：库存现金应交税费－应交个人所得税交纳时：借：应交税费－应交个人所得税贷：银行存款代交税时做：借：应交税费-个人所得税贷：银行存款代扣税时做：借：应付职工薪酬-工资贷：应交税费-个人所得税
答：1、凡在纳税年度内从事生产、经营（包括试生产、试经营），或在纳税年度中间终止经营活动的纳税人，无论是否在减税、免税期间，也无论盈利或亏损，均应按照企业所得税法及其实施条例和本办法的有关规定进行企业所得税汇算清缴。（国税发[2009]79号）2、企业自开始生产经营的年度，为开始计算企业损益的年度。企业从事生产经营之前进行筹办活动期间发生筹办费用支出，不得计算为当期的亏损。（国税函[2010]79号）3、新税法中开（筹）办费未明确列作长期待摊费用，企业可以在开始经营之日的当年一次性扣除，也可以按照新税法有关长期待摊费用的处理规定处理，但一经选定，不得改变。（国税函[2009]98号）因此，企业在筹建期间发生的费用，待开始经营后进行扣除，而且筹建期间不得计算为亏损年度，所以，企业筹建期，不需要进行企业所得税汇算清缴。当然，在实际操作过程中，税务部门还是会要求企业进行汇算清缴清纳税申报表填写的。1、一般情况下，已依法申请营业执照并办理税务登记的纳税人，均应按照现行税收相关规定进行企业所得税汇算清缴申报；2、请结合企业实际情况进行判断，依法操作。
答：不交纳,房产税.公司营业或投入使用开始交纳,具体与当地税管员联系办理.看一下房产税征收条例,就知道计税依据,征收办法.具体问题具体处理.土地使用税按购值价格确认,从投入使用开始,税务局不以开票时间计算.一、房产税纳税义务发生时间的确定根据《财政部税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》（1986）财税地字第8号 文件规定：十九、关于新建的房屋如何征税？纳税人自建的房屋，自建成之次月起征收房产税。纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起征收房产税。二、土地使用税纳税义务发生时间确定根据《财政部 国家税务总局关于房产税、城镇土地使用税有关政策的通知》财税（2006）186号文件规定：二、关于有偿取得土地使用权城镇土地使用税纳税义务发生时间问题以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税；合同未约定交付土地时间的，由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。房产税和土地使用税纳税义务发生时间确定应当根据上述文件规定确定。
答：肯定要交,按照你筹资的一定比例来算要年应纳税所得额在3万元(含3万元)以下的，按18%的税率征收所得税；年应纳税所得额在3万元以上10万元（含10万元）以下的，按27%的税率征收所得税；年应纳税所得额在10万元以上的，按33%的税率征收所得税国家的新规定 在2008年1月1日起 执行新的所得税征收办法! 所得税税率更改为25%!
答：营改增后，企业出租厂房需要缴纳税种、税率是：1、如果厂房是4.30日前取得的，可以去主管税务机关申请简易征收，增值税税率5%；2、如果厂房是5.1日之后取得的，公司是一般纳税人，税率是11%，如果是小规模纳税人，税率是5%；3、附加税等：城建税7%、教育费附加3%、地方教育费附加2%、印花税0.01%等；4、从租征收房产税12%；5、企业所得税25%。《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）：第十五条增值税税率：（一）纳税人发生应税行为，除本条第（二）项、第（三）项、第（四）项规定外，税率为6％。（二）提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11%。（三）提供有形动产租赁服务，税率为17%。（四）境内单位和个人发生的跨境应税行为，税率为零。具体范围由财政部和国家税务总局另行规定。第十六条增值税征收率为3%，财政部和国家税务总局另有规定的除外。
答：《土地增值税暂行条例》第二条规定，转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人，应当依照本条例缴纳土地增值税。因你公司只是将地下车库车位对外出租，发生改变的是车位的使用权，车位的所有权没有发生变化。因此依照上述规定，对于此收入你公司不应该缴纳土地增值税。另据《营业税暂行条例》第一条，在中华人民共和国境内提供本条例规定的劳务、转让无形资产或者销售不动产的单位和个人，为营业税的纳税人，应当依照本条例缴纳营业税。《营业税暂行条例实施细则》第二条，条例第一条所称条例规定的劳务是指属于交通运输业、建筑业、金融保险业、邮电通信业、文化体育业、娱乐业、服务业税目征收范围的劳务（以下称应税劳务）。 河北省南皮县地税局吕凤柱。我们是一家房地产开发公司。前不久，我公司在一房产项目中改变营销策略，对部分地下车库车位实行定期出租，业主在一次性交纳使用费后，可在约定期限内使用车位。河北读者 小王 答：《土地增值税暂行条例》第二条规定，转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人，应当依照本条例缴纳土地增值税。因你公司只是将地下车库车位对外出租，发生改变的是车位的使用权，车位的所有权没有发生变化。因此依照上述规定，对于此收入你公司不应该缴纳土地增值税。另据《营业税暂行条例》第一条，在中华人民共和国境内提供本条例规定的劳务、转让无形资产或者销售不动产的单位和个人，为营业税的纳税人，应当依照本条例缴纳营业税。《营业税暂行条例实施细则》第二条，条例第一条所称条例规定的劳务是指属于交通运输业、建筑业、金融保险业、邮电通信业、文化体育业、娱乐业、服务业税目征收范围的劳务（以下称应税劳务）。