房屋租赁合同未到期，甲方可不可以收回房屋？我是甲方，由于一些原因，想收回房屋不租了，不是卖房，请问我可以收回吗？或者收回须承担多少违约金？合同如下：

租房合同

出租方：(以下简称甲方)
承租方：(以下简称乙方)
甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：
一、甲方将位于XXXXXX的房屋，出租给乙方居住使用。
二、房屋租赁期为两年，从2015年2月15日至2017年2月14日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前一个月通知对方。如果是乙方终止合同，甲方则不退还乙方押金。
三、租金从2015年2月15日至2016年2月14日，每月租金为人民币1350元；从2016年2月15日至2017年2月14日，租金按当时的物价及周围门市租金涨幅，经协商后作适当调整。
四、租金每三个月结算一次。
五、乙方租赁期间，水费、电费由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。
六、乙方预交1500元作为押金，租赁期结束，退还乙方。
七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋，不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。确实需要改动，需征得甲方同意。
八、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼，请求司法解决。
八、本合同一式2份，甲、乙双方各执1份，自双方签字之日起生效。

甲方：

乙方：

不可以收回，是违约的。违约金按照合同约定来支付

50平的商品房和500平的库房同等价位大家选哪个大家好，本人手上有套50平米的房子，现在有个机会，买了这房子可以盖个500平米的厂房，当然是郊区，也有风险，自己整天想这个事，这个投资太重要了，所以请教社会上的智者，帮我分析下，我这样做对不对，谢谢大家！厂房什么时候能租掉是个关键问题，风险也就在这里了，请问大家这个风险值得冒吗?自己也觉得可以，就是有些纠结，想听听大家的看法，谢谢各位！

作为一名房产经纪人，我告诉你: 1、现在社会中，很多人换房比换车还要勤快。这时候商品房起了很大的作用，在任何时候，都可以买卖。 2、其价格是由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成 3、也是国家绝对承认的商住房。 知道的就这么多啦。

感情都是私货

泰安第九期公租房开始选房了吗?泰安第九期公租房开始选房了吗?

泰安市人民政府住房保障主管部门会向社会公布公共租赁房的配租结果。《公共租赁住房管理办法》第十四条　配租对象与配租排序确定后应当予以公示。公示无异议或者异议不成立的，配租对象按照配租排序选择公共租赁住房。配租结果应当向社会公开。

何去闲

房价还会降还是涨得到的消息是这样的
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6月继续5月份开始的楼市回暖，据市住建委昨天公布的数据，6月北京住宅网签总量为25602套，环比5月上涨10.5%，比去年6月同期大幅上涨50.6%。

楼市成交再超10万套

今年1月和2月，北京住宅交易陷入谷底，1月全部住宅成交量仅7000余套，2月也刚过1万套大关。不过在5月的回暖中，北京的住宅成交迅速突破2万套，本月更是超越25000套。

在5月和6月的火热表现后，今年上半年，北京楼市成交总量再次回到10万套以上，在1、2月出现谷底的情况下，上半年成交总量未明显下降。

新房成交价略有上涨

统计数据显示，6月份北京新建住宅签约套数为11983套，这一成交量创造今年年内的新高点。环比5月上涨了14.1%，同比去年同期更是上涨38.5%。

市住建委相关负责人表示，5月和6月北京住房成交量的回升，主要源自开发商的降价换量。

而统计也显示，上半年成交结构中，85%的成交量都位于五环以外，性价比较高的热销项目也都基本集中于2W以下。例如通州区的金隅花石匠(资料、团购、论坛)、大兴区的保利春天雅苑、房山区的徜徉嘉园等价格在1万多元的项目，成交情况比较好。

房价方面，6月新房成交均价略微回涨。据伟业我爱我家市场研究院的监测数据显示，6月北京全市新房(剔除保障房后)成交均价为20678元/㎡，环比5月上涨2.1%，较去年6月上涨0.3%。

二手房价同比跌一成

二手房方面，6月北京二手住宅签约套数为13619套，这一成交量创造了最近17个月来的新高，环比5月份上涨7.5%，同比则上涨71%。这也是限购后的新高。

据伟业我爱我家市场研究院数据统计，6月份北京二手住宅成交均价为21717元/平米，环比5月小幅上涨0.4%，比去年同期则下跌12.3%。

分析

勿担心楼市“触底反弹”

对于下一阶段楼市的走向，伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析，在最近“降息”等利好消息带动下，短期内购房需求依然保持当前热度。但由于限购政策不可能出现实质性松动，刚需实际数量依然有限，下半年市场中部分月份还将出现需求不足的情况。同时，迫于年度企业销售业绩的压力，近一个月内开发商还会集中推盘，“以价换量”依然是开发企业首选策略。

“购房者更应该认清当前市场形势，目前市场库存量依然较大，供大于求的买方市场格局依旧稳固，建议大家不用担心楼市会触底反弹，也不必因此而恐慌性抢购，更不要抱有抄底的投机心态，产品合适、价格合理便可购买，今年下半年应该都是选房置业的好时机。”胡景晖说。

今年降明年涨

烟雨深处雾茫茫

租房还没到期，房东就带人看房，这合理？

不合理，如果之前你们没协商过的话。

Dylan如宁

有人去世的房子能租吗？最近我想租房，房东带我去看房时，我见到现在正居住的房客的丈夫的遗像，遗像前还放着一堆水果，我问房客，她说他是一年多前去世的，可是到现在她租房的时间还不到一年，到三月底才整一年，如果她丈夫是一年多年前去世，她来租房房东肯定不许她放遗像的，我怀疑是否她丈夫是最近去世的，而且离清明节还早着呢，怎么会这么早祭奠先人呢？这种房子能租吗？

我觉得还是找别处的吧。

陈一直不改名0137

想在上海租房，有谁用过看房神器这个平台啊感觉还行，就是不知道真不真实，怕怕的，用过的说一下哈。。。。。
http://www.weitongchen.com/resources/home/kanfang.html

建议去本地的租赁实体店，有保障

卢江大

合租凭房屋的合同给一份谢谢、一个三室的房子我要租其中的一间。房子六月十二号才能入驻。房东要提前让我交上半年的房租，并且押金一千。
请问一下是否要看房东的房产证？要注意什么？明天过去交钱。如果他不准备合同我想自己带一份。

首先呢，你的担惊受怕是不必的，因为房东比你更怕会出问题！！ 房东的房产证要看的（虽然只是一个过程，但是也要看）。 还有他会自己准备合同的，如果他不准备合同你可以质问他，同样不要签（房东出租房子不带合同就是他有病，要不用心不良，要不就是老年痴呆）。 签合同细节需要吗？？

芭bi娃娃kong

遇到房产证是两个人(婚前)所有时一人有权出租吗?今年二月十五日我通过中介租凭了一套二室一厅的房子.查看房产证是两个人的姓名当时询问一个人签字没问题吗?房东回答:我完全可以代替的.
可是今天早上一位张小姐,也就是房产证的另一位.打电话过来说:这房子完全是她的前男友私自出租的,现在她正为这房子和他打官司,已经提诉讼到法院去(房子已经被法院冻结准备拍卖)了,一周后她就要搬进来,请我和房东协商.我和房东打电话.他说我可以住下去,不用理会张小姐,如果她一周后过来闹事就请小区的保安来解决问题.并主动说免我一个月的房租.
我查看了一下租凭合同这才发现了三件事:
1.中介公司和房东隐瞒了房屋所有权并不完整这个事实,把房子租给了我.(因为房子里贴满了喜字,还说是结婚用的新房,我认为这是误导).
2.中介公司的合同上完全没有:业主是否拥有房屋完整所有权应负的责任.(这条也是我在网上查了一上午才明白过来的).
3.张小姐是否拥有这套房子的使用权?如果她一周后来要房,保安有权来保护我的利益吗?
现在我不知道该怎么办了?希望能得到帮助.

因为租房给你的房东没有完全的所有权,所以你们签的出租合同是有暇眦的.张小姐有权利主张她的异议.如果合同是因为房东方面的原因而不能执行,属于对方违约,你可以依合同的违约条款追究房东的违约责任.

陈风霜

你看看这个房屋租赁合同有什么不足之处需要做什么改动谢谢房屋租赁合同甲方：乙方：为确保甲乙双方的权利义务关系，经双方协商一致签订合同如下：一：甲方自愿将中铁三局西街宿舍个人住房出租给乙方二：出租期限为＿＿年，从20＿＿年＿月＿日起至20＿＿年＿月＿日三：付款方式：房屋月租人民币＿...房屋租赁合同
甲方：
乙方：
为确保甲乙双方的权利义务关系，经双方协商一致签订合同
如下：
一：甲方自愿将中铁三局西街宿舍个人住房出租给乙方
二：出租期限为＿＿年，从20＿＿年＿月＿日起至20＿＿年
＿月＿日
三：付款方式：房屋月租人民币＿＿元，水，电，暖，管理费自付，一次性交一年房钱，并且需要垫付押金200。
四：乙方在出租房屋期间内，对甲方的房屋配套及其设施必须爱护，不得随意改动房屋，一经发现，甲方有权终止合同。
五：乙方在房屋出租期间必须服从当地物业部门管理。
六：乙方不能擅自把房子转租，转让，转借，否则后果自负。
七：以上合同条款双方应共同遵守，本合同一式两份，甲乙双方各持一份。
八：本合同自签字起生效。附：煤气卡，电卡各一张
甲方：乙方：
联系方式：联系方式展开

1、本合同中未对押金事宜返还作出规定，在以后发生纠纷时押金如何返还问题也是法律实践当中一向非常重要的问题，建议你完善。 2、“一次性交一年房钱”这句话建议改为：对于房屋租赁所需房租，需一次性缴清。若因甲乙双方原因或者其他原因而致房屋无法继续租赁的，应退还已交缴纳的租赁。 3、本合同中第四条为霸王条款，建议更改为：一经发现，甲方应当告知乙方，若乙方仍不履行本合同义务，则甲方有权终止合同。

海淀区迷失表参道

大连沙河口区租房?大家好,我是大连一应届毕业生,现在在高薪园区路明科技大厦工作,想找个房子租,只要让我到路明大厦不倒车就行,价格在350以下,我不要求家电,只要有水,电,衣柜,床即可!我是和我女朋友一起住,所以床位的我不能考虑!请大家帮帮我,附近的学校挺多的,大工,海事,东...大家好,我是大连一应届毕业生,现在在高薪园区路明科技大厦工作,想找个房子租,只要让我到路明大厦不倒车就行,价格在350以下,我不要求家电,只要有水,电,衣柜,床即可!
我是和我女朋友一起住,所以床位的我不能考虑!
请大家帮帮我,附近的学校挺多的,大工,海事,东财,水产,按理说找房子应该好找啊?我地形不熟啊,请大家指点指点我位置,哪块的房子比较多?比较好找?
网上的我也看了,天健网,还有其他的租房网站我都看了可是没有合适的啊?展开

你还是找中介吧，别人哪知道什么适合你啊，再说人家有房源信息干嘛告诉你啊！ 实在不行，你可以先在学校附近联系一下出租日租房的，然后从他们那搞点消息！

xiang伟x

是组房还是买房，你们会怎么选择？在马鞍山工作一两年了，在大北庄租的房子，很老的小两房，每月差不多一千元，自己算了下，自己在这附近买套老点的小两房，也不过三十万多点，【五六拾平的，应该差不多】如果贷款20万，贷款20年，付个十几万，每月还款一千多也够了，跟租房差不多了至少房子是自己的，再也不用看房东的脸色，不用每天担心把他们的东西使用坏，不用担心斤斤计较的水电费，你们感觉划算不？

大北庄50-60平的住宅30万拿不到吧，理论上买房肯定不合算，不谈理财，就是钱存银行目前5年期的利率是4.75，10万每年4750，现在每套房基本不少于50万，年利息24000。租肯定比买合算，到了我们下一代，房子会多的不得了，相对来说再像以前20年升值的可能性可以说等于0。当然这是理论，中国人的特点就是喜欢置业，虽然买房是亏本的事都拼命买几套放手里，包括我自己，没办法，随大流，你不买家里都闹得慌。

黄言果

保定双胜街小区附近安全吗就是考研想在那里租房，大概晚上9点多从学校过去，不知路上是否安全

我觉得应该不是很安全，白天车多人多太吵晚上也会有小混混什么的在附近泡网吧，我感觉那里人太杂了

压力下滴男人

我想和一个男生合租房子我想和班上班长合租一个房子,一厅两房的.但是我是女生,他男生阿....我大学二年级,还有半年出来实习也要租房子的.班长人还不错,算会谦让,照顾人的.我们合租的事情不会给全校知道.这样合租好吗?我们双方都是单身的,我们同学关系,也算朋友了.我不在女生宿舍住是因为太乱太挤了,我们宿舍很乱,连男生都这么说.除了床,连给人坐的地方都没有.而且我宿舍另外4个同学虽然人都很好,但是都不是认真学的学生,平时上课很多时候都是我一个人去.还有就是不太卫生,这点我受不了,用了锅不洗,一直放到发霉,或者是下一次用的时候才洗,那些味道不好闻的.近一次很严重,还生了好多恶心的白色虫子!!!我不可能次次都帮忙搞卫生,洗碗吧?我都没有使用阿,而且我弄了很快又脏又乱了!但是次次都是我弄不是变成保姆了么??有时候舍友太吵闹了,中午没法睡觉的,我没法静心学习了,而且我还是学画画的,没法安静的.我希望有一个好的学习环境,而且这半年是关键的一年了,软件也开始深习,我真的需要一个好的环境,也许我不会的可以请教班长呢?毕竟我宿舍的都不上课,肯定不会阿.班长是因为跟宿舍里两个个人不和才想搬出去,因为他要管班级,警告他们2个不准旷课,所以就闹不和了.但是人还是信得过的.已经没有其他宿舍了,没办法.到处看房子也就这一间,离,光线很好,2房一厅,还有洗手间的.大家觉得我们合租好吗?我们都是90后,还可以接受合租.大家有什么好的建议可以告诉我吗?谢谢大家

没什么不好不过要注意一点日久生情啊！年龄这么小还是先好好学习吧

巴不左右的鲁闽

上海租房的几个问题我于2006年9月3日和房东签的合同，签了半年到2007年3月3日到期，最近房东要把房子转让他人了（就是买了）就这几天，之前也来过几批人来看房子，在我和房东签约期间房东能不能把房子转让？会有什么纠纷？

可以转让，你有优先权。租赁仍有效。

当爱变成狠

租的房子我今早上打扫了下卫生租的房子，我今早上打扫了下卫生。过了一会，房东阿姨领人来看房子了，我出去了，说我今天帮忙收拾了下卫租的房子，我今早上打扫了下卫生。过了一会，房东阿姨领人来看房子了，我出去了，说我今天帮忙收拾了下卫生，阿姨说就猜到是我干的。我说了我这也是举手之劳，并不图什么。
随后她回家拿了点东西要给我，我该怎么办啊？

这都是人之常情，她要是真心给那就收着白，以后大家都有用到的地方 那就可以，人家不把你当外人。你也就近乎点，反正无所谓，高兴就好 没怎么样，该怎么生活就怎么生活，顶多偶尔帮帮忙，

我們沒有在壹起

租房疑似碰到骗子怎么办？通过网上发布的电话我联系到刘小姐，她带我看房，说房子是她小姨的，我说想见见房东，她说小姨腿不好，要到下个月，我是和刘签的合同，她只出示了身份证，还是一代身份证（很好伪造的那种），我说我钱不多只能给三个月的，她说行。还说水电费单子择日给我，之后还有可能带人看房（因为我只租了其中一间）。之后我上网心血来潮，用她的手机号在网上一搜，发现很多房源都是用这个号码发布的，其中有一些联系人是“高小姐”，我开始起疑，借故给她手机打电话，并未停机。我还发现发布房源的帐号注册时间是半年前，并非刚刚注册的，此人言谈举止也挺真实，并不像骗子。现在很焦虑，请问我到底该如何确定此人是否骗子，如若是中介，为什么要冒充是自己的房子，如果真是骗子，我还有什么补救措施？我还有机会见到此人。

这个房子产权不是她的应该，但是她是得到房东的授权的，只是你记得一次不要交太多的房租就可以了，很正常的，如果是房东大多是不会这样分租给你的。一般房东都是一次性收完一年要么半年的房租的，中介有好多种这租情况也就是所谓的托管，你想只租一室到哪都一样的，呵呵这是社会现实面对现实，骗子骗这几个钱那是太笨的呵呵骗子一般得要你交一年的房租和更高的势压金呵呵

liu景霞

回复:儿子出租房屋母亲不让租房者入住我想请问下专家或者和我有着同样遭遇的朋友！
本人9号在网上找到某先生的一住房，鉴定了租房协议，也证实了对方所租的房屋和身份证上的房屋地址一致，就是没有看产权政，我们把协议签了和彼此的身份证复印了我就交200的押金和3个月的房租660元。共计860元，他也把钥匙交给了我，他同时也把钥匙交给了我，房屋是套2的，我租其中一间，另外一间是他妹妹住的，去看房的时候他的妹妹也在家。合同上签定到2008年4月9日到期。但今日入住的时候发现房间已有住人，然后发现桌子上有张纸写着：“你被骗了，赶快报警！！”，我就下楼询问下了门卫：门卫说他是经常骗人，房子是他妈在住，他和他妈有矛盾。过一会就遇到了他妈，他妈说桌上的那纸条是他写的，说他们已经脱离的母子关系。说我不能住进去，然后我就去派出所，派出所说不归他管，申诉到法院。晚上我回来看他发的租房网站，无意间发现了他的简历和现在的住房地址。我想请问下下面采取什么措施才能把钱拿回来，如果他现在的住房地址是正确的话。

一般来说，在租房时应该注意以下几个问题： 1．出租人与承租人应签订书面租赁合同。 2．审查合同主体是否合格，即出租人与承租人是否具备相应的条件； 3、审查租赁的客体是否合格，即出租人的房屋是否为法律、法规允许出租的房屋； 4、审查房屋租赁手续是否完备。房屋产权证明并非是合法出租的充分条件，还应按有关规定办理房屋租赁许可证，租赁合同也要进行租赁登记方可生效。 由以上的四个条件来看，你由于自己没有看他的产权证，就轻易与其签订租房合同，并缴纳了相关费用，但是由于对方作为出租的主体不合格（其不是产权证上记载的房屋的所有人），因此你要求入住房屋的要求将不会被法律支持，其母亲不让你入住的行为将得到法律支持。 但这并不代表着你将无法挽回损失。你仍然有2个途径挽回你的损失： 第一：如果你知道他的下落，则直接以合同欺诈为名向法院起诉他。如果他现在不在其户口地居住，若已经达到1年以上，则你向他现在的居住地的基层法院起诉。若没有满1年，你就可以直接向其母亲居住地的基层法院起诉，因为他们是一家，户口必然在一起。 第二、如果他不知下落，则你可以直接向其母亲居住地的基层法院起诉，并向法院请求将其母亲列为第三人，因为虽然其目前宣称已经和她的儿子脱离母子关系，但是，法律是禁止自然血亲解除的，除非他和他妈是属于拟制血亲关系（也就是在收养，再婚的法律行为以及事实上的抚养关系而形成的，这个法律是认可的）。因此，即使他不知下落，只要你起诉，在查明相关事实后（注意：你要证明他的欺诈行为），法院会判他的母亲替他偿还的。 祝你好运！

吴兰芝

找租房一室一厅怎么样看房子干净

房子干净 靠卫生习惯和勤于打扫。 再干净的房子，如果卫生习惯不好，很快就不干净了。

赵上达

二手房销售好做吗补充:不是网上发发帖就好了人家打电话来看房或租房就出去看看

每一份工作都不是那么好做的，我们看着人家光鲜的一面，而没有看到他背后的付出，我也是从工厂里面出来做房产经纪的，给我的感觉是付出了会有所回报，但是在这个行业，付出跟回报不是成正比的，一个房产经纪人的成功包括很多因素，比如说社交能力，业务能力，团队协作能力，还有个人运势等等，建议你可以去尝试一下这份工作，真的很锻炼人，但是做这个工作之前切忌想在短期之类赚多少钱，因为你的一切能力都是需要时间来积累的，等你能力足了钱就来了

右手中有上帝2006

租金比周围的房子高太多,想退租..房子租成1800,隔壁才租成1200.是单间配套.房东骗我说房子比旁边的大.装修也要好,中介也合起来骗我.住了没多久,发现这个价远远高于市场价..

这个可以解决，他们违背了民法通则中的显示公平原则:显失公平的合同是指一方在紧迫或缺乏经验的情况下而订立的明显对自己有重大不利的合同。 你可以申请法院或仲裁机构给予撤销或者找房东一块变更 你要收集周围房租的价格，要充分证明你的价格确实高太多了，并保证提供的东西有问题 这时你可以先跟房东沟通

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