李海立

在哈尔滨职工医学院附近租房好不好租在哈尔滨职工医学院附近租房好不好租，都是什么样的房子，价位是多少，本人即将在那个学校就读，听说宿舍是八人间的，就想在学校附近自租房住

好租，但是有点贵

伤心的时候就哭吧_

网上租房,房东说确定要租才能看房,这样合理吗RT骗局房东说自外意思确定要租直接签合同

说起合理家外麻烦知道房条件且合同非签

卢乾知

我是一名大学生要在外面租房，想请问一下什么叫付三押一，一般都是怎么付费的？谢谢房东要我一次性付清这样合理吗，另外我怎么知道他是不是假房东呢？我们还未签定协议但是已经打出来了，就是要一次性付清我觉得有点犹豫是不是都是这样的？验证房东除了看房产证身份证工作证还有什么方法吗？比如问问邻居？？？？？可以吗？谢谢大家的帮助

我想，你可以先让他拿也房产证，以及证明身份的证明，之后签定合同，我想我除了问问邻居，最好是让你们房东拿出什么证明的资料呀，付三押一是交四个月的房钱，以防止你提前走，二一个是防止你损坏东西，他的要求是合理的，但是你是学生，你可以按自己的意愿和他协商呀，让你一下子拿那么多钱，也不容易，要是他通情理，会考虑你的想法。497163594

看见你好亲切_

关于租房的，签了半年的租期付三押一，住了2个月想退房，详细情况见补充。。。。求帮忙。首先是合同里的违约说明，大概内容是：
1.乙方（也就是我）要提前终止合同的，必须提前一个月通知对方和中介方，等对方同意后方可办理退房手续，如无故违约则甲方有权不退回押金。
2.发生争议的先双方协商，协商不成中介调解，必要时提起诉讼等等云云就不打了。。。

我的情况现在是这样的。
房子我是5月初租的，租金1500，付三押一一共给了房东6000元。房子看的很急，第一天看房被中介一阵忽悠第二天就付钱了，住了一段时间后觉得不是很满意，而且也有自己的正当理由，确实生活上不太方便，在6月份我就和房东讲了想提前退房的意愿。
但当时房东就立马不同意，然后我就提出帮忙找一位转租者。然后房东就说如果找得到下一位租房的，就同意我退房。(我一直觉得这属于协商过程啊).

之后我找到一位有意向租房的人，就用字母A表示吧。
我是真的很想退房的，当时6000元里7月份的租金我已经付掉了，我就直接私下和A商量，让A把7月份的租金直接给我（打了一点小折的），也安排A和房东见了面，房东也认可这个新房客。6月底A就搬过来了，房东当场说把我的押金退给我，我就接受了。但我一直没和房东说过7月份房租的问题这个确实是我的失误。
因为A没有现金，就留了银行卡号让A回头打给我，等了1个月也没有见打过来就忍不住联系了A，结果真的像自己猜测的一样，房东和A说已经把7月份的房租退给我了于是让A把7月份的房租付给他。
当时他退我钱的时候明明白白说退的是押金。而且就算是退给我的是房租，我觉得我们是协商解决的我应该没有算违约啊。

有点长了。。。
我现在就是想问下如果我向房东追偿7月份房租的话有希望拿到吗？希望得到比较专业的回答，之后想再和房东交涉一下，需要专业的反驳啊。。。。
最后吐槽，房东一个月收2份房租也太不厚道了啊。。。。

通观你的描述，你和出租方达成的转租协议，即“房东就说如果找得到下一位租房的，就同意我退房”，这构成双方协议的达成，并且，该协议没提及就你提前退房的行为的违约赔偿。 依此协议，你找到次租者，并促成了他们的租赁合同，且未对出租方造成实质的伤害，出租方无权扣留你7月份的租金。 据此，出租方扣除你7月份租金（实际未使用即租住该房），构成民法上的不当得利。 你有权要求出租方返还你已交付的7月份租金。

任常足

经中介找房子然后私底下找业主租房,签了看房证明及委托协议书有问题吗

一般不会有问题，中介一般不会在这个问题上纠缠，只要不太嚣张，他们不会管的但也是有中介较真的话，你理亏，而且他一追到的话你可能要赔中介费。

勤奋袁野

越过中介直接找房东签订租房协议我通过中介看房,且没有和他签订过任何书面协议,然后和房东直接签订租房协议,中介找我要中介费合理么?这样我违法么?网上也有房东发布的房源信息

不违法，事实上没有规定说一定需要中介才可以有协议，中介只是一个寻找房屋的途径而已。

云淡风轻路平

关于租房押金问题房子每月800元，押一付一，租房时说必须注满半年才退押金，可是住第一晚因为环境吵睡不着，看房时没发现，房东也没说。后来说退房，房东不退钱。怎么办，急

你好，你提前退房属于违约，需要交纳违约金的。

宋婷an

通州区平房大院我想在北京通州梨园附近找个大一点的四合院300至500平的4-5间房子就行`院子中间要有空地我养狗用要租独院有洗手间能洗澡的能办宽带的其他没什么要求了谁知道哪里有这种房子啊价格可以看房以后再商量大家帮帮忙啊

郭德纲买了一套,普通人只能租,租金一个月两三万呢 这样的房子很少 呵呵,郭德纲那大院子,真羡慕 小700平,一个小2楼 有几个带棚子的狗卷

飞鱼救火

跟中介租房,除了要看中介跟房东签的合同外,还要注意什么?，需要看房东的房产证或者身份证复印件嘛，如果中介公司没有，只有跟房东的合同怎么办?

看中介资质，如营业执照和法人证明，如中介人员工作证和身份证。 看中介与房主的代租协议 看房屋的产权证明和房主身份证明

唯一一吕

关于租房押金问题7月初在租房，租期两个月，合同也是签的两个月，交了一个半月的押金靠近4000元，现在因为工作调动要离开，结果中介说要找到下家才能给你退押金，本来这项条款就不合常理，因为大家都有正当工作，很忙，哪有时间再去替中介找下家，既然是公司规定，那么我也尝试去找下家了，结果刚好那个礼拜中介整修厕所，导致厕所在别人来看房的时候不好使用，然后那些来看房子的人不租这个房子了，我也没有更多时间来替中介找下家了，就和中介说你们公司这不合理的规定我也照办了，可是由于你们本身房子的问题导致我无法找到下家，可是他们就是不退给我押金，一口咬定公司规定。后来才了解到即使租期到了也必须找到下家才退押金，不然也不会退！！这不是纯坑押金吗？而且押金还收的比较多！还说大多数人很认可这个制度！哎，难道是我奇葩？请问该怎么拿回押金啊

如果合同到期，押金应该退还。 不清楚你的租房合同条款如何约定的？ 一般情况下，押金不代替租金，数额由双方约定，一般在1个月租金左右。 在合同到期，房子交还，公用事业费用（水电煤）付清，房屋设备设施没有损坏的情况下，就结束合同，返还押金。如果有设施损坏，则酌情赔偿。 如果没有到期，中途要解除合同，则需要支付合同约定的违约金（一般就是押金，一个月月租）。 租房应该找房东签约。不要找二房东，或者中介。 合同条款，要看仔细。 公司规定管不着你，你只受合同的约束！ 如果这个房子的确是他们公司的，那么单方面的规定也与你无关。

石钟省

租房甩开中介的问题。中介带我们看完房，后来得知，收房主2200元中介费，收我1000元中介费。实际当地的价格应该是只收租客500元，房主不收。

房主也不愿意掏这个钱。我们私下租了。

现在中介说要起诉，因为，看房前，他让我们签字，好像就是看房合同。

我想的应对办法，有2个。

第一个，我和房主，就说没租，我到时候搬进去住，就说是亲戚借给我的。没花钱。

第二个，我找另一家中介（我亲戚有开中介的）出一个租房合同，说在后找的这个中介，也看到了这个房源，然后就通过后找的这个中介租的。

大家出出主意，谢谢了

风险比较大，因为你签了看楼协议，然后你又住那

Lambert钟杰

房屋中介骗签看房单我们公司的房子到期了,前两天看了一间房,看房的时候中介拿出一个看房单让我们签,说是证明他们业务员的业绩,回去好跟公司交代。我们一好心，就给人签了。后来因为价钱谈不拢，我们跟另一家中介签了这间房。之前的那家中介就开始骚扰我们，而且我们签字的那张所谓看房单（我们当时看过，上面就是只有“看房单”三个字和一个空白表格）变成了一张有我们签字的“租房协议”，当然是复印件。他们就拿着这张复印件说我们违约，要我们赔偿（真是卑鄙啊）。我们让他们拿原件出来说事他们就要我们去他们公司。我们当然不肯。请问在这种情况，我们应该怎么办。

无需理会。首先租房协议是你和房东间的协议。中介拿出的应该是求租居间协议。中介收取佣金是根据居间行为的履行，看的是结果。你又没有在他那边成交，所以此中介没有完成居间行为，充其量只是半个过程。我觉得那家公司应该是在和你晚心理战，只是恐吓而已。圈内的都明白，只是想多少收点佣金。所以，放宽心，理都不要理他！

Xanthe燕梅

买二手房误签了《看房确认书》我买了一套二手房。起初通过一家中介公司看房，并约来了房主，达成了意向，但未付定金未签约。此后中介让我在一张《看房确认书》上签字，我当时抱着孩子也未来得及阅读就签了，也未给我底联，中介也未解释其内容。过后中介突然来电说那套房子还有贷款未还清。...我买了一套二手房。起初通过一家中介公司看房，并约来了房主，达成了意向，但未付定金未签约。此后中介让我在一张《看房确认书》上签字，我当时抱着孩子也未来得及阅读就签了，也未给我底联，中介也未解释其内容。过后中介突然来电说那套房子还有贷款未还清。我认为在不知房子有贷款的情况下跟房主达成了口头协议，是被骗了，中介向我提供了不实信息，若事先知其未还清贷款，我根本就不会去看房。口头意向应属无效。这样，我就不愿意跟这个中介合作了也不再接其电话。
后来，有其它中介公司介绍同一房子，他们说了有未还清的贷款。我认为其可信。在其撮合下，我与房主各自让步，达成了不同的协议。现房子已经过户。后来，前一个中介公司认为我跳单，发出威胁。这才听说他们让我签的看房确认书中包含：如果他们提供了关于这套房子的“真实信息”，我一年内只能通过他们购买该房，如不通过他们成交，要交给他们房款1％的佣金和3％的违约金。我很震惊，因为我是在看房后才被要求签那张单子，看房之前没有向我说明其条款，看房过程中亦没有。我自己连一张底联都没有，到现在为止，我仍不知道我签署的看房确认书上究竟写了什么。展开

法院最终怎么判决要根据案件的具体情况，如果对方起诉你应该积极应诉，如提供帮助，可以和我联系代理事宜。 积极应诉。结果需视案情和证据情况而判定。 诚信为本,积极应诉.有条件的代理.如需要请与我联系. 你要注意收集中介欺诈的事实证据，

郭于芝

交租房定金前后物业费不一，是否可以退费？我方通过中介公司看房一套。在了解了有关情况（包括：房租、物业、水电暖等情况）后，按中介要求预交500元定金，后期冲抵房租。在正式签合同时，发现其中物业费高出原来3.3倍，经协商未达成一致，我方要求退定金，中介公司不予退费。请问中介公司不退费是否合理合法？理由是什么？

《合同法》规定：“当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应该双倍返还定金”。

宋天佑

然后别人看房交了定金,但是一直拖着不过来签订合同怎么办？我店面要转让,然后别人看房交了定金,但是一直拖着不过来签订合同怎么办？我店面要转让,然后别人看房交了定金,当时口头上说过2天就直接来签订合同，但是一直拖了半个月不过来签订合同付房租，我打电话给他，他就一直说款没到账，还没钱付，我问他什么时候到账他说不知道，我总不能这样一直的拖下去把，所以我跟他一个礼拜内你不过来，我就要对外租房子了，定金不会退，他当时答应了，但后来快到时间了，我打电话给他，他跟我耍起无赖了，说你租出去定金要退给我，还恐吓我？NND什么人渣都有，也是我一时大意忘记加了个期限，怎么办？

别管他。定金就是约束他要在规定时间来交接，同时也是规定你在意的时间不能把铺面教给他人，你提到你提醒过他一礼拜时间，那么过了一礼拜你就自己看着办。法律社会别怕他的恐吓。

李高情

吉林市学区划分问题吉林市学区划分问题。孩子马上要上小学了，三口人户口都在农村，现在市里租房子。而且没有房子（农村房子吉林市学区划分问题。孩子马上要上小学了，三口人户口都在农村，现在市里租房子。而且没有房子（农村房子是孩子爷爷的）。这种情况在学区房租房子可以上学区的学校吗？有说可以的有说不行的。也是郁闷啦

每个大城市都有针对外来务子女的学校，一般学区房只针对本小区，并且买房的居民。你具体还是了解去年的招生政策，我孩子也报以本地人为主的学校，报名前大家都说只招本地生，但我今年却报进去了，好多本地生去读民办，当然要看运气，好多邻居也没被录取。 我儿子读公办幼儿园，好像邻居读民办的都没上（不好的那种民办，就是没社保进不了公办）

现在的我不再熟悉的自己

二手房经纪人租房高手请帮忙回答一下网上个人发布的房源，租金2500。我也有该小区的房源，租金也是2500，但比个人的房源要好。19号有个租客打电话过来要租房子，月底搬，我今天上午打电话给她推荐了那套2500的房子，她说明天去看，今天没空。实际上租客知道那个小区的房子在租时，就马上去网上查，查到个人发布的租金2500的房子后马上看房并且租了下来，中午租客发短信给我说已经租好了房子。我打电话给房东，又打电话给租客，浪费了不少话费。
大家说说以后碰到这种情况该怎么做？

没办法，客户很聪明，应该属于经常跳单的。 你在网上发帖不要爆出实际楼层，还有真实照片，然后约她看房填写看房确认单（避免被跳） 还有和她说不找中介的坏处比如不退押金啊 然后和房主说不找中介的坏处比如租户拖欠房租啊违法之类的有个公司业主利益很大保障 一定要提前做好铺垫。 你一定要找出他的着重点，如果她在乎装修你就夸装修说的她心里痒痒好奇看房如果是那种贪便宜的客户就不用搭理了不然也会跳单的，不要把心思放在一个客户身上

啷咯情歌