才是爱

新房入住之后还能装电话线吗

当然可以。只要住址有运营商的电话线路，用户通过申请，都可以办理电话业务。

没有感觉了_

关于二手房一房二卖的问题我家于去年先行卖方本人签定合同缴清全额房款购买的二手房，被卖方以委托她人签定合同的方式卖给了第三方，第三方并已入住。
我自己查询了一下《关于审定商品房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》：第十条：买受人以出卖人与第三人恶意串通、另行订立商品房屋买卖合同并将房屋交付使用、导致无法取得房屋为由、请求出卖人与第三人订立的商品房屋合同无效，应于支持。
问题：现法院只主张我方要经济赔偿，把房屋判给第三方。
1、我方是否能根据以上法规要求：请求出卖人与第三人合同无效？
2、我方是否只能要经济赔偿而不能得房？

这个法条中的第三人，并不是受委托卖房子的人，而是另一方购房者 首先，你要有证据证明他们是恶意串通才行 否则，作为善意的另一方购房者，你无权要求人家退房子 当然这有个前提是他们之间不仅交付使用了，还办理了过户手续

短暂的幸福_吧

棚改回迁房在分房时再加价我是一棚改回迁户.现在新房已盖好.让我们回迁.但是开发前我们交的补差面积是按多层交的.现在开发盖的多层不够一半居民分的.就强迫我们入住高层.而且每平米再加收403元.这是否合理.我们回迁居民都不希望入住高层.这样回迁需要交很多钱.这对我们这些棚改的居民是很大的难题.我们入住高层的居民是否可以拒交这403元的高层补差费.因为这高层不是我们所期望得到的房屋.希望有哪位好心人能指点下我们这些住在棚户区贫困的居民
谢谢

你好！ 有回迁合同吗？有，按合同！没有，自认了吧！

梦有一天终会醒66

鸡西龙山国际房屋我已入住,但又被法院查封怎么办

你这个房子估计有产权争议！开发商把房子底给建筑商或者是材料商！但是开发商又把这个房子卖给你了！这就是所谓的一房多买！建筑商或者是材料商起诉开发商！所以法院将争议产权暂时查封！

放纵去笑是我仅剩旳骄傲

这样的物业费该不该交?07年2月有物业公司入住我所在小区，当时我已有几个月没在此小区居住，也没有接到任何通知我有物业公司入住的消息。今年3月我回到该小区入住，并交了08年1月至5月的物管费。五月底该物业公司突然撤走，并向我催要07年2月至12月的物业费，特咨询此期间我未在该小区入住，这个期间的物业管理费该不该缴。(我们小区的房屋土地证是该物业公司代办的，目前物业公司以土地证要挟，不交物业费不给土地证)

1、你没有入住小区，可以按比例交纳物业费，南京是70%。 2、物业公司从小区交付到业主手上的时候就已经入住了，所以你说你不知道有物业公司入住，是什么意思?你的小区不是新小区吗? 3、物业公司不得以土地证要挟你交物业费，而且怎么是物业公司代办的?他是开发商下面的公司吗? 4、你可以补充一下你的问题吗? 根据你的补充，建议你在不花钱的前提下，先去物业的主管部门--房产局下面的物业办咨询，协商解决，如果不行，你可以去请律师调解。 我觉得你可以不补交，他也不敢扣你的土地证，你就先这样解决吧

ps娘們的诱惑

沈阳新房入住后多久下房证

首先要看你是全款还是贷款。。全款要是能遇到个好的开发商一般两年左右就能下房证。。小开发商那就不好说了。。还有建议你经常留意下楼道的通知，看有没有这类的消息。。偶尔到物业也多问一句。。

hidear可可

贷款的房子什么时候给契税证啊?入住已经2年了。还贷款也差不多还2年了，入住的时候在开发商那交的契税，可是我现在什么证也没有，就有个房屋买卖合同，不知道我现在能拿到什么证？契税证什么时候能给我？得上哪里去要呢?

你好！契税一般都是在契税局交的，是办产证是交的，一般开发商都比较慢，如果想办的快点可以自己申请提前办理。

善变的矫情射手座_Miss巫p

新房子装修后多久可以入住？最好得过半年以后，为了宝宝好，别着急住新房子了。新房子装修后多久可以入住？最好得过半年以后，为了宝宝好，别着急住新房子了。

起码要一个月，而且这一个内，你要经常去打扫，通风。房间里可以多放几盆水。可以将装修材料的有毒气体吸收掉。.

陈规箴

房子漏水,物业不解决,怎么办?我07年在义乌买了一个套房，3室2厅2卫的房，餐厅被2个房间夹着的，在中间，夹着餐厅的2堵墙全部漏水，08年入住，到09年房子墙上开始漏水了（从下往上漏），向物业反映，物业只是来看了下，可能是没影响到下面住户的原因，说是你已经入住，这是你们自己装修时把水管搞破了，说是物业不来管，装修起来的柜子什么的现在都烂光了，我现在该怎么办？

你当初买房时，房子有没有在原房主的陪同下，找专业房屋检验员彻查过，要是当初确认过，你也认可了，就只能自己修理。如是其他原因，就不好说了

你是假裝的

买了没过户的房子，几年后房主要反悔我家于2005年向嫂嫂（中间人）的哥哥购买一套35平方米的房子价值5万（当时也就值这个价卖给外人也是这么多，并没有因为熟人的关系就便宜），当时签了协议并支付5万，当时的情况是他们原来居住的房子即将被拆迁还没拿到现房，但又急需用钱，因为不晓得实际面积就定为35平米，签协议时双方处于自愿。后又于07年交了房，面积43平米，多了8平米，于是经双方商量又补了1万，但这一万没打收条也没其他书面证明。关键问题在于房屋产权一直没给我们，这边小区的产权都是前几个月才办下来的，于是我们现在提出要过户的问题，嫂嫂的哥哥却想反悔了，要把房子要回去，我们从08年初就入住到现在，现在这套房子已经涨到17万了。请问我应该如何处理这件事来保护我家的权益呢

这事情对你们很不利， 先看看房子的产权性质，如果是单位福利房或者经济适用房，在买房资格上有限制的 如果房子是普通商品房当时你们有协议，可以去起诉，要求他们过户过来。 一万元没有书面证据，你可以通过电话录音或者谈话录音取证

痴人梦何时醒

租房签完合同后，中介要收取中介费，合理吗？事情是这样，我们合同已经签订好，钱都已经付完，房子已经住了两天后，中介要求收取中介费，而且找房之前没有提到过中介费之事。（事情是这样：我最开始打电话在58同城打电话找房子，中介A接的电话说他那没合适的房子，说问另一个同事也就是中介B给我找的房子，签合同还有办理入住期间都是跟中介B一直再联系，期间并没有见过中介A，而入住一天后，中介A要求找我们收取中介费，而且之前我们并没有任何形式的约定说过要收取中介费的事情，就连口头约定都没有，请问，中介A现在找我们收取中介费合理吗？）

合同已经签了，而且是你自己签订的，那么就有法律效力。如果上面写了违约要赔偿中介费，那你就得给，不然中介确实可以起诉你，而且会胜诉。除非你有证据证明这个合同不合法是无效合同，不然就得按合同来。任何合同都不是随便签签的，要担责任的。你可以看看合同上的赔偿条款是怎么写的，赔多少，协商不成是否要进入司法程序。一般中介费就是一个月房租，也没多少钱，建议和中介协商少赔点拉倒。记得赔完把合同要回来销毁

Aaron兵

想在惠阳淡水的万城,半岛,阳光保利,棕榈泉,尚城世家求租一套一室的房子,是拎包入住

你可以上中原地产外网，中原代理的楼盘很多房源是丰富的。

Bruce宾

购房合同与房产证的约束力和作用是一致的吗?我08年买一套房子，已经入住两年，最近开发商通知说房产证已经办下来了，让我交齐相关费用后办理，之后向我索要我手里的购房合同，说是已经有房产证了就不需要购房合同了，这我挺纳闷的……还有我是按揭购房的，隐约记得当初办贷款时担保中心和银行应该各持一份合同，想问下诸位，开发商这种做法能否影响到我将来的合法权益?补充一点，虽说办了房产证，可我这小区是村委开发的，算不上正规小区……

肯定不一致，房产登记的法律效力高，2者有冲突的以房产证登记内容为准的。但是2者的性质是不同的，购房合同包括了许多房产证上没有的内容，是你和开发商之间交易的协定，如果房屋出现问题或者纠纷，是要根据合同约定的内容进行判断，过错方以及需要承担的违约、赔偿责任的。双方都应保留一份原件的。 村委开发的，是不是小产权房啊?集体用地?房产证是哪里发的?

兔女郎滨江大道东