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对这个就没经验了
一、尚未交房,你不能住进去,不能换锁。 二、尾款你暂时不给他,按合同约定的时间再给。 三、合同经过他本人同意,并且有法官证明,且后面也签订补充协议了,这都能证明他是自愿的,他无理由反悔。 四、你已经有拍照等证据,如果他拆地板,砸玻璃你到时可以要求对方赔偿的。
这个直接去律师事物所找律师详细咨询啊 看看打官司胜算有多大在做打算
比较麻烦,因为有贷款。 第一种情形:还没有办理房产证,过户相当于将房子退回开发商再重新出售,也就是要用买方出的钱将你的贷款还掉,你的合同什么的开发商都收回,然后开发商跟新买家重新签合同。 第二种情形:已经办理了房产证,如果买方也贷款而且数额与你相等,可以办理转按揭;如果买方不贷款或者需要重新申请贷款,那就是你用买方的钱还贷款,然后签订买卖合同、过户,这种情况最好有一个第三方来周转资金,否则交易流程很难完成。
签订合同后应及时办理过户手续,防止风险发生,如果没有过户应当在新政实施之前赶紧办理.
房屋产权以行政登记为准,这套房子被认可的业主应该还是A. 另:房改后,房屋产权已经转移到了职工个人名下,住宅与企业没有关系;企业单位的财务,在1998年(?)后,也已经取消了福利方面有关职工住房方面的科目;单位以停止供水供电等卡调离职工转让房屋的做法是不妥的。
可以去办理赠与,如果按买卖过户没什么区别
赠与,继承呀都可以,可以在全国任何一家21世纪不动产,免费咨询!
看前期签定的什么协议吧,这样的事了好合解!!!国家的税收是不可能改的!!!
得看过没有过5年。
做公证也没用的,期间存在很多变数。如果产权人是兄弟姐妹那还好,一旦产权人发生变数就要走法律程序。
每个地方可能会有稍微差异,但一般买卖房屋过户时,个人的需要提供本人身份证、户口本及房产证。已婚的须夫妻双方均到场,并携带身份证、及结婚证、户口本、房产证。
过不发户,要拿了房产证才能过户!
价格都不知道怎么计算呢
过户费由营业税、契税、个人所得税、交易手续费等组成!
卖方交个税1%,买方交契税1。5%
现在都是这样的 先付你一部分 过户完当日付剩余首付款 若不付你可以单方取消过户
你是卖方还是买方,买方要交契税,卖方一般交营业税和个人所得税
卖方要交6%营业税,1%个人所得税,买方要交3-4%契税,若是第一套房的减半征收!
这样的程序是不规范的,建议等房产证出来后再过户!
去当地地税局过
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