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所谓的过户费也就是契税印花税1.6%,如果房屋没有超过两年的话还有5.5%的营业税.
过户费用具体如下: 营业税5.5%.契税印花税1.6%.拿着你的身份证.对方拿着产权证,身份证,还有你们双方的买卖合同,到房屋国土局办理就可以了.
各地政策都不一样，我在成都，虽然现在有营业税但很多地方都没开始实施，成都规定，购买第一套住房1。5%契税，第二套开始就是3%的税了
从交纳契税或取得产权证的时间起，未满两年的按房屋出售价格的全额征收营业税，成交价不低于市场参考价，税率为5.5%；满两年的普通住宅免征营业税；满两年的非普通住宅按原购买价格与现出售价格的差额征收，税率为5.5%。
C
按正常法律程序办理，到房产局过户就可以了，交纳相关的税费
买房最具法律效力的是商品房买卖合同上的数字，房产证的数据具有相当高的法律效力，只要这个数据没有问题就行，可以放心购买
1签署买卖协议（到各个房产网站都可以下载）确定双方利益义务，及钱款房屋的交接。 2.带齐双方证件，房本，票据和钱到地税局交纳营业税，开具售房发票 3.拿齐以上票据证件房本等到当地国土局办理过户事宜 4.钱款交接，物业交接。 可以做公证一定是全权委托公证书，契税3%印花税0.1%其他没有别的费了。最好不要做公证，一旦在过户期间国家出台其他税费该由谁出呢。北京当天就可以办理完毕。
你可以到法院起诉他们，国内已有成功案例，中介收房（已房主的身份）从中赚取10万差价，后买方得知此事多方取证将黑中介告上法庭并赢得了官司。像这样的事您就不能怕事，您是受害者，陪骗者，法院是同情弱者的，（您将所有的东西都留下，最好可以把谈话录音，找律师咨询） 在北京二手房交易中，也存在着阴阳合同，但都是为了少交国家税费，把交到国土局的合同总价做底，贷款用的都是原始合同。
你可以让他们去告你啊，因为合同里也没有标明营业税要你负担阿，这是额外的，
不知道你的问题是否是属于财产继承的问题，也就是说我假想是你的父亲的房产，现父亲去逝要过户给你，是否仅通过你母亲认可就可以？？故你对上述的问题应该进行补充说明清楚。 如果如上所述，那么按法律应该是直系亲属都有份的，你的其他姊妹均有继承的权利（除非是你父亲留有遗嘱，上面指定给谁就给谁）。不过你的母亲应该占有房产一半的权利，剩余的一半由你们继承，所以万一产生矛盾，一般必须通过法律程序来进行解决了。即通过法院来进行裁定了。其实一家人和和气气的最好，兄弟姐妹手足情深，很多东西都可以协商解决的，没必要关系搞得太僵了，面子上也不好看啊。
总价是指成交总价，指的是房产出售购买的全额，不包括利息。 契税是按照1。5%收取，如果是非普通住宅的话，按照3%收取
让销售代表帮你找人再卖，办退房。不给你办，你就不还款，最好同时把困难告诉银行，该项目的客户经理，让他们帮你找开发商办退房，三个月不还款，开发商就应该回购（办退房）。
建议办理买卖更好一些，因为实际中赠予比买卖过户费用省不了太多，但房屋经过赠予后你再拿出来卖，无论什么时候都需交纳总房价5.55%营业税（因为是无偿所得）．而买卖过户两年后再卖就不需交纳营业税了，人生总充满意外惊喜，谁保证你将来不卖房？ （而且有的地方对于转让房子的个人所得税有规定，比如取得产权证未满五年转让，就要缴交个人所得税20%，如果是赠予还得交足个人所得税，如果买卖，因为有原值，只要不增值，就没有个人所得税了） 房改房过户，卖方要交土地收益金（福州为房价的1%），交易手续费，印花税（大概两项为几百元），买方主要为契税为房价的1%。交易手续费，印花税同卖方。估计加起来要几千元。要看房屋的价值了
工程开工以前发生的工资、差旅费等属于前期待摊费用，都可以列入以后的期间费用，土地款、契税直接摊入成本，财政拨款应该折抵土地款，不用纳税。
有些难办，很多事情于情于法是对的，但做起来却不容易。 要是说办法，交涉就是打官司，但很烦，估计官司判下来黄花菜已经歇了；或是找些与房产公司熟悉的朋友看看可否有通融之处，这要快些；第三点就是找朋友先借着。还有一个不是办法的办法，就是一级级找房产公司的老总，先理，后赖，再缠，让他嫌烦了，觉得为你这点小钱不值那么麻烦了，也许就退给你了。
是公共维修基金。可以在房地局补办的。
首先登录最高法院的网站，看看最新的高于房地产合作开发的司法解释，在此情况下，如果外资公司的资产不实或者有隐藏的外债、担保等股份公司要兜着，如果重新注册公司则比较干净，但是土地则比较麻烦，需要缴纳营业税、契税才能过户。对于外资企业，如果股份公司出现烂尾楼、或者一房多卖等违规操作，将售楼资金转移，则最后吃亏的是自己。这种合作最好在财务上面双方共同把关，才能合作愉快。
需要全额交纳营业税的，是房屋成交价格的5.5%，这个费用是由卖方来交的，但通常业主也都加到房价里。 您需要交纳是购房的契税，是成交价格的1.5%
契税是在土地、房屋权属发生转移时，对产权承爱人征收的一种税。 （1）纳税人：《中华人民共和国契税暂行条例》规定，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人。应当照本条例的规定缴纳契税。转移土地、房屋权属包括下列行为： A、国有土地使用权出让；B土地使用权转让，包括出售与赠予交换等。 C、房屋买卖；D房屋赠与；E房屋交换。另有下列方式视同转移土地、房屋权属，予以征税：A、以土地、房屋权属作价投资入股；B以土地房屋权属抵债；C以获奖方式承受土地、房屋权属；D以预购方式或者预付集资建房款方式承受土地房屋权属。 另对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人，包括配偶、子女、父母、兄弟、姐妹、祖父母、外祖父母，继承土地、房屋权属，不征收契税。非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应征收契税。
最好买有产权的房子，没有产权的房子会有它的一定原因，以后比较麻烦。
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