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《城市房地产转让管理规定》 第七条房地产转让,应当按照下列程序办理: (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格; 但由于没有相应的处罚权利,所以“过户没有时效性”。 他不办理过户,其权利就不受保护,对您应该没有负面影响。
确有规定,但是如果你也是属于被拆迁人并且拆迁协议上有你的名字的花那么还是可以免一部分的。
首先,172平米肯定属于非普通住宅,契税要按照成交价格的3%缴纳。 公共维修基金2% 印花税是0.005% (按照二手房来交易)过户的话,除了3%的契税,0.005%的印花税以外,还需要发生5.5%的营业税。 如果产权是经济适用房或者房改房,那么税费还会多一些
出售方一般需要交纳出售价格与迈入价格之间差额部分扣除合理开支之后的20%。
你可到: 法易行法律服务网,查询或是到论坛(律师在线咨询)
必须建立在该房产的共有人均无异议的前提下。 该房产面积在140平米以上,不属于普通住宅,如果房产证填发时间不满两年,需要交纳成交价格5.5%的营业税;契税按照3%征收,印花税是双方各万分之五。 签订合同之后倒贩产所在地的房地局办理过户手续即可。 可以书面委托国内的亲戚来办理
在房产所在地的房屋土地管理局办理,需要缴纳税费。
一样。契税。
去中介代办,只要几百元就行.
北京70%的住房没有土地证,应该没有关系的 如果是成本售的公房,你需要交1560*0.04*房屋建筑面积的差价补偿 如果是经济适用房和房改房,可能会有不同 如果是商品房,则不需要交。 北京这个市场,几乎都是买方交纳的,因为现在是卖方市场啊。
20%做个人所得税目前还不会征收的,去年在杭州做过试点,结果没过几个月就停止了,这种政策和目前的行情是不相符合的. 你的房子是安居房,五年之内是不能够上市交易的,但过了五年是不受任何政策的影响,可以正常买卖,目前也没有20%做个人所得税
按照《中华人民共和国契税暂行条例》第四条计税依据中(二)房屋赠与由行征收机关参照房屋买卖市场价格核定。也就是说房屋赠与视同房屋买卖一样,由评估机构评估出房屋的价值,按照评估的价值按规定的税率纳税。建议您按一般的房屋买卖办理房屋过户手续,这样还可以省下一笔公证费用。具体的费用有评估费、测绘费、交易费、工本费、印花税、契税。还有办土地证也要一点钱。具体费用,您在哪个地区有一定差别。请到当地的房产部门查询。
不管是什么产权性质,只要没有产权证就肯定无法过户。
不行。
先到贷款银行变更贷款人,再拿买房合同
1、如果没有住满5年,那么严格来说就需要按照原来的购买价格出售,但是事实上都是按照市场价格出售,但是按照原来的购买价格办理过户手续; 2、已经住满5年,按照市场价格出售,但是需要交纳成交价格的10%的综合地价款; 3、贷款没有还清的,有几种方式:第一种、购买方提前交纳一部分首付款,业主用以提前一次性偿还剩余贷款,第二种:找一家中介机构办理垫资。
二手房交易需要缴纳的税费 二手房交易的税费共计3.8%。其中: 1、买卖双方交易鉴证手续费1.5%(买方为1%、卖方为0.5%) 2、买卖双方房屋登记费0.8%(双方各付0.4%) 3、买方契税1.5%。 4、如果土地通过划拨取得的,卖方需缴纳土地出让金1%。 房改购房再上市的税费共计3.5%,其中: 1、买卖双方交易手续费0.5%(双方各付0.25%) 2、买方登记费0.5%、买方契税1.5%、卖方土地出让金1%。
农村土地属于宅基地,非本村村民不能购买,即使购买那么购买行为也可以经法院宣布无效
没办法,按两次过户交费。
到所在区县房地局即可办理,各个区县流程不太相同,如果是中央国家机关的已购公房,还需要到位于蓝岛大厦的“央产房交易办公室”办理备案和审批手续方可上市。 如果是成本价的房改房,需要交纳当年成本价*建筑面积*1%的土地出让金,今年的成本价为1560元/平米,土地出让金就是:15.60原/建筑平米
这个问题问得有点含糊,二手房过户要到房产所在地的房地局办理过户手续。 房产首要拥有房产证(有些地方要求有国有土地使用证),而且没有设定抵押、债务,房产共有人书面同意出售该房产。 买卖双方还需要有一份房屋买卖合同(有些地方要求按照房地局提供的格式条款签订房屋买卖合同),交易双方同时到场办理房产更名过户手续,并且缴纳相关费用,税费,然后在房地局通知的时间领取新的房产证。 关于什么样的房产的过户有无限制,以及税费多少,要看各地政策以及房产的具体情况
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