中介将从房东处租下的房屋转租给我,中介关门了,房东要我搬走。怎么办中介从房东手里租下房屋。然后中介和我直接签了一年的房屋租赁合同。我直接付了一年钱款。现在刚过三个月中介关门了不接电话,而房东以中介不付房租为由要我搬走。我该怎么办?
【法律分析】<br/>第一,您必须确定房东和中介之间签订的是委托合同还是直接的租赁合同,如果确定房东与中介之间签订的是租赁合同,房东是出租人中介是承租人的,那么中介将房屋租给您的行为属于转租。<br/>第二,对于转租,必须要征得房东的同意,如果房东同意中介转租的,或者房东知道或者应当知道中介将房屋转租给您,但在六个月内未提出异议的,那么您和中介之间的租赁合同是有效的,您应该向中介支付租金,中介向房东支付租金。<br/>第三,在中介关门消失的情况下,如果您还想继续承租房屋的,可以与房东协商,由您直接向房东支付相关的房租,继续租赁房屋。关于您和中介之间的纠纷,因为您和中介之间存在有效的合同,那么可以向法院起诉要求中介承担违约责任,并且赔偿您的损失。<br/>第四,您和中介之间的纠纷原则上与房东无关,因为您的钱是交给中介的,并不是交给房东的,所以如果您不愿意继续直接向房东支付租金的,房东是可以要求您搬离的。您的损失应该找中介要求赔偿,因为您是与中介签订的合同。<br/>【行动建议】<br/>如果您还想继续承租房屋的,可以与房东协商,由您直接向房东支付相关的房租,继续租赁房屋。关于您和中介之间的纠纷,因为您和中介之间存在有效的合同,那么可以向法院起诉要求中介承担违约责任,并且赔偿您的损失。<br/>【相关法律法规】<br/>《中华人民共和国合同法》