Jason东冬

请问婚前房产有贷款?:
谢谢您的解答，还有重要的一点我遗漏了，就是我产权证是2005年9月拿到手的，并且还有贷款，现在主要就是婚姻存续期间的贷款及收益是夫妻共同的，实际上他根本就没有出过一分钱，我前夫是上海人，我房子在大连，我房子一直是出租，用出租的钱还的每月月供，现在他不肯配合任何事情，他人在国外做生意，我的卖房合同也签了，如果再不解决我就面临违约并付赔偿金，我该怎么办?谢谢

婚前购买的房子属于婚前财产。

小可要奋起

买卖房屋的合同怎么签

在杭州房子的买卖合同,有固定的版本,你只要按照里面的要求填写就可以了。

sunnymia

拍卖所得房屋问题90年代单位(金融行业)福利分房，分取第二套房产的员工原第一套房应交回单位但未及时交回(房产证为记载“私产”员工姓名)，07年单位股份制改造，单位收回该房产的房产证，但房产证未过户到单位名下，便委托拍卖公司采取拍卖的形式处置该资产，拍卖前单位与该员工签定了协议，大致内容是，单位退还当时员工所交购房款（8000余元），员工承诺对本次拍卖不存在异议，拍卖房款归单位所有。07年10月份单位便委托拍卖公司进行拍卖。我竞价拍得此房（有合法拍卖成交确认书）。但是至今房产证记载人以单位仍未退还其购房款为由不同意与我过户。我想通过法律手段解决，请求法院确权，起诉单位和房产证记载人，并赔偿近八个月的损失，不知道能否胜诉。哪位律师有把握帮我打赢这场官司(我这样情况的共有5人，我们将共同起诉)？我们手里的证据有：1。单位与拍卖公司签订的拍卖合同(拍卖公司提供)2。拍卖成交确认书。3。未过户的房产证。(单位与房产证记载人与单位签订的协议，单位不予提供，领导称只有通过正规法律渠道才予以供)

胜诉基本上没有问题，可找当地律师代理。

一抹浅笑悲伤

买房认购合同定金问题。买房子签了认购合同也交了定金。认购合同上总金额114w,卖房的人说按首付20%是23w,现在他们要求我首付加10w相当于首付33w但是这个10w不算我付的房款,算是额外的费用!!我不买了可以要求退还定金吗?

您好！违反合同的不用离婚，有什么不清楚的地方可以直接来电进行详细咨询

为什么全世界都不懂

别人有我房产的全套资料复印件,他可以做伪证卖我的房子吗?上个月把我闲置的购房户口指标卖掉了。提供了户口指标后还被他要去了全部的房产资料，包括买卖合同，按揭合同,首期款发票,银行剩余款发票,我的身份证复印件.现在想起来有点后怕,他如果做一套假的资料，是否可以冒充我本人卖房?
我要去哪些单位查证一下，或有什么预防措施?

复印件没有用，做买卖必须由产证持有人自己出面的。手续都需要正本，还需要你的签字盖章等，买卖是很复杂的，不必担心

被太阳灼烧的伤

买房与约定的大小不一样，可以全额退款得到补偿吗？镇里的集中小区，当初买的时候词源保留合同上写的是98平，交了两万的定金，后又交了�的房款24W，交房时签合同的时候改成92平了，我已经交了24W了，卖房的说退房的话那两万定金就不给退了，这个可不可以通过法律解决，让他们补偿我们的损失呢？他们违背了法律的哪些条目呢？

可以通过法律途径解决，要求对方赔偿损失。

下肢漃寞

卖房的人耍臭无赖怎么办舅舅的房子是五六年前买的，一直没有办更名，现在想办，找到卖方，可以卖方一味的拖延时间不给出手续，当时合同上没有说明想更名时，卖方无条件出手续。现在该怎么办？如果给卖方出手续的好处费，多少钱算合理。给他钱的话是不是要写字据。如果通过法律解决，需要多少费用？多长时间能办完。再或者，有没有什么更好的方法来解决？我们只是一般的小老百姓。舅舅的房子才不到40平。我很苦恼。希望得到您的帮助。谢谢！

律师费可与相关律师洽谈

冰与火的爱恋q

买房和约定的大小不一样可以全额退款吗镇里的集中小区，当初买的时候词源保留合同上写的是98平，交了两万的定金，后又交了�的房款24W，交房时签合同的时候改成92平了，我已经交了24W了，卖房的说退房的话那两万定金就不给退了，这个可不可以通过法律解决，让他们补偿我们的损失呢？

可以通过法律途径解决，要求对方补偿损失。

带着梦想去飞的小白

房子已经卖了,过户前发现被查封了我通过中介找到一个买家,准备把房子卖掉。买房已经支付了定金,但是在过户时候发现我的房子是被查封的,因为我个人连带担保的一个纠纷被查封的,但是我卖房子时候真不知情。现在和查封我房子的债主协商不了,房子不能解封,可是也没有能力偿还买方的定金,而买方坚持要买我这个房子否则要按合同规定要我总房款的20%的违约金,我该怎么办?

建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。具体情况和最终处理方式，还需要根据案件详情和证据情况等来确定。

记忆淡而未忘_

关于买卖房屋的违约问题最近被几个中介联手骗了，以明显低于市价15%的价格出让了自家一套房屋。合同上写明3月25日交钥匙同时买方付款，我能不能以对方不付款为由不交钥匙?

这属于同时履行问题，《合同法》第六十六条: 当事人互负债务，没有先后履行顺序的，应当同时履行。一方在对方履行之前有权拒绝其履行要求。一方在对方履行债务不符合约定时，有权拒绝其相应的履行要求。<br/>因此，你可以在买方未付款前拒绝交钥匙。

林达善

我能继续居住这个房子么?我在中介购买了一套房子。签订了买卖合同。并且付了首付。但是在时间内房东没有还贷款造成无法过户继续办理手续。后因为房东给人担保。房子被查封。我现在也开始起诉他,查封房产。这样的话我是不是能够继续居住在这个房产里面。房产证钥匙都在我这里。并且买卖合同是交易拉出来的。房子也准备装修了。如果到时候法院要拍卖房子我又该要怎么办?

你好，你的问题回复如下：1、这个房子的产权目前还不属于你；2、你可以要求卖家承担合同的违约责任。

半轮红月挂夜空

农村买房纠纷我父亲在本村村买了一栋旧房，而当时找了一个公证人就立了卖房合同，书写卖房合同的是我爷爷。请问这个卖房合同在法律上能生效吗？
合同上有卖房人儿子的手印以及卖房人的签名以及公证人的签名加手印

因为房子没有产权，是否有效很难说，但合同行为是肯定有效的。

Abigail艳娜

不知道该怎么办,主要想找卖房子那人2010年从别人那买的房子,他的房子属于经济适用房那种类型,合同都已经签好了,前后付了20多万块钱了,房子都5年了差不多也应该下来了,但是现在联系不上那人了,去他以前住的那房子给卖了,打电话不接,我该怎么办,用什么方式能够联系到他们。

你好，协商解决不成的搜集证据去法院起诉维权。

背著棺材跳舞的春天

通过中介贷款买了二手房什么手续都在办理但是去银行审批告诉贷不了款然后中介才告诉我卖方通过中介贷款买了二手房什么手续都在办理但是去银行审批告诉贷不了款然后中介才告诉我卖方有贷款没有还清通过沟通卖方不还贷款不卖房子了这属于违约吗？中介和卖方都不承认违约！签合同叫定金时中介没有告知我卖方有贷款没还清我可以追...通过中介贷款买了二手房什么手续都在办理但是去银行审批告诉贷不了款然后中介才告诉我卖方有贷款没有还清通过沟通卖方不还贷款不卖房子了这属于违约吗？中介和卖方都不承认违约！签合同叫定金时中介没有告知我卖方有贷款没还清我可以追究中介和卖方的责任吗？

这个中介是不合格的。在三方签订买卖合同的时候，三方就要把这个问题搞清楚。至于说是不是违约，要看你们在签定合同的时候，这些内容有不有约定。对于目前来的情况来说的话，你买家处于一种劣势当中。你可以要求卖家退款，先把钱得到再说。然后看你签定合同的时候，有不有约定，再决定是不是采取法律行动。买房子的时候，最好找一个靠谱的经纪人。这样会省事，省时，省心，才省钱。

莫文化5