中介租房纠纷你好，想请教个问题，我表妹想在租了套房子，先在网上看到的房子，个人出租，非中介的，一开始打电话过去，对方是男的，说让她考虑考虑，之后过了几天，她去了一家中介公司，人家给她推荐的房子正是先前她联系的这套，于是就顺道跟中介去看了一下，当时填了一个看房单，留了个联系电话(不是合同)，去了那之后，因为和房东联系过，所以和房东协商不通过中介，房东同意了，因为考虑到是中介带着来看房的，所以她打算不租了，由我负责和房东签订合同付钱帮她租，房子给她住。现在中介公司认定她住进去了，就要她叫中介费，还发短信威胁说要上门找事，但是她和这套房子的房东之间没有租用关系，这种情况怎么处理?谢谢

哦 ……楼主的意思我懂了，你们现在主要的纠纷就是中介--房子--房东 其实也是很简单，租房子其实有3了条路径， 作为你当事人一方是你直接和房东联系，二人私下立的协议，但是不是正式的合同一般的情况下都不具有法律效率的 第二是作为中介方一方，他们的观点是以前经过了他们中介的介绍才使得你住进去的，所以要从中抽取他们介绍一番的中介费用 作为房东一方，其实他只想把房子租出去，按协议上或者合同上的数字，来收取自己的租金。所以对他而言，无论是什么路径，对他来说都没有什么坏处。 但是由于这个房子是你签的合同，而你表妹可以说与这个事情无关，中介找你表妹无非是当时带她来看过这家房子，但是她并没有租，因为租房子的人是你，而不是你表妹，合同上签名字的人是当事人你的名字，所以她和中介的之间就再无任何的关系。所以中介说的你可以不要理，因为房子是你和房东2人租的，你表妹住在这里只是你租好房子以后才住进来的，如果再发短信可以保留，打电话威胁就直接录音好了，到直接直接交到公安局就可以了; 希望能对楼主有所帮助

只是也许会幸福

单身女孩在北京租房请教是这样的，我初到北京工作学习，租到东三环一出住所。是和房东一家人合住，有两个实在的问题请教，1.房东在原有的房价上说每月再加50元，就包含水电燃气取暖物业有线电视费，(因为我不知道我不清楚这些价格，也不知道我一个人到底能用多少)所以请问我合算吗，还是应该和房东夫妇均摊;2.房东不主张签合同，本来我想住在人家家里相互信任就好了，但之前房价在招租上写的和后来看房人多了实际收的不一致，涨了几十元，所以我还是想和出尔反尔的人还是签好，怕将来遇到什么问题，那请问租房合同最需要注明的是什么?谢谢了!

你好!关于1和2，我想问题的源头是因为没有签据有法律效应的合同，租房必须有合同，因为出租就有商业关系，凭“住在人家家里相互信任就好了”是不够的，因为你不知道对方会不会骗你，我想要租的话最好咨询下法律热线或者律师事务所，办妥相关事宜，否则一旦起纠纷，责任都在你方。

金竣修

租房攻略：初次看房要注意哪几个方面一是周围环境以及配套检查房子是否临近马路，注意门窗旁边的卫生情况，观察房屋前面是否有高楼而影响采光等。另外，可以询问房东以及邻居周边生活配套设施的情况，比如菜市场、公交线路、就医条件等。二是重点关注门窗，比如防盗门性能如何，窗户是否完好等如果不符合安全要求，可以向房东提出更换。同时检查水管是否通畅、电路是否老化、是否能够满足大功率电器的使用要求等。三是检查屋内配置。主要是家具、家电方面，看是否老化、是否超过了规定的使用期限；了解使用煤气用具、淋浴器等物品的注意事项。

找个熟人好些，实在没办法就看看房东面善不！

罗常勤

咨询一下，房东有权随便进我的房子吗？我租的房子还有四个月到期，房东却自己拿着钥匙领新的房客随便进来看房子。我是个韩国人，现在我需要回国办事，可能一个月才能回来，我委托好朋友帮我看房子，因为害怕总没有人住会招来小偷，所以我授权我的朋友有时候住在我家里，结果房东又不允许朋友进我的房子。请问我的行为不符合中国的法律吗？还是房东的行为不合法？如果是他不合法，我该怎么办？是不是房子租给我就等于使用权交给我了，只要我不私自改建、装修，不把房屋改为它用，比如开旅店，那么就是可以的？

1、如果你们签订的租赁合同没有特别约定“只允许你个人居住”，你可以让你朋友居住 2、房东擅自进入房屋的行为是不当的

你勾引的是我不要de男人

租房问题，房间未入住设备坏了。昨天看房交的定金，并付了三个月的房租，合同签的一年的，房子里下水道不通，房主也没修好，我可以要回定金和房租吗？

1、要求房东维修：2、若维修不好可解除合同，并要求退回房租及押金

人鱼梅

北京房屋租凭纠纷，谁帮忙解决一下我们租的房子是中介公司带去看房的，房子里住了一位阿姨，是三居室，我们租下了剩下的两个房间。当时租的时候，阿姨也就是二房东，告诉我们房子的房价是一个月4700，他一个人承担1700，押一付三。于是由于时间比较急就租下来了，二房东的房子也是从中介公司手里租来的，后来我们要求看合同，二房东说合同放在中介公司。后来过年放年二房东回家，。中介公司下发通知，要求缴纳房费，我们才知道，房子的每月租金只有3400，。还是压二付二。所以我们付了3000，二房东一个月只付了400，房间确实最大的，针对这样的受骗行为，我们应该怎么做。，希望好心人给予帮助。

你并没有受骗,只要你觉得房租是你承受范围内的,就没有必要发生争议,在说人家赚房租是很正常的,关键你花3000还是个合租,这个事情本身就有点不对劲.

謌峩灭丗s

长沙谁要租房的，来看看地址是铁道学院西门，莲花小区，一个卧室，一个厨房，一个厕所，有家具，抽油烟机，双灶，做菜很方便的，床，洗衣机，热水器，浴霸，电视机，有宽带(不过宽带可以自己选择要不要，宽带是50块一个月)是光纤。里面有大衣柜。房租550，押一付一，可以自己上门看房，18907495553不是中介，是我自己租的房子，现在没办法。要走了，其实真不是吹，这里挺方便的，附近小吃也多，超市也多，公交车都挺方便。

其实我也想，只是离我上班的地方太远了。留个QQ给我咯，我看我同学玩需要啵? 我的 263796185

如果丶没有日记

求助！房屋定购合约的定金能退么？我是2009年12月5号和开发商签订订购合约的，付了10000的定金。合约上说乙方应于２００９年１２月１１日携带本协议，签约应交款项及个人订购索带证件及其它相关证件至甲方售楼处签订商品房预售合约及贷款合同（若有），前期物业协议，业主公约。逾期者视同违约，甲方不另行催告，并有权将该房屋另售第三方，本协议自然作废，乙方无权要求退还已收的定金。现在由于后来才知道该小区是建在医院上面，而且网上说交房的时间是2011年5月和售楼说的2010年年底不一样，所以不想买了。像我这种情况能退定金么

既然已交付定金，说明你你已基本了解，退还定金的可能性很小，协商解决。

蓝蓝的天风吹

为抑制商品房价格过快上涨为抑制商品房价格过快上涨，促进房地产市场健康发展，我国政府采取了一系列增加保障性住房供给的措施，如增加价格明显低于商品房的经济适用房、供低收入者租用的廉价房等。政府出台这些措施是因为()。①增加经济适用房可以减少商品房购买需求②增加廉租房就能抑制商品房有效需求③经济适用房与廉租房互为替代品④增加[单选题]为抑制商品房价格过快上涨，促进房地产市场健康发展，我国政府采取了一系列增加保障性住房供给的措施，如增加价格明显低于商品房的经济适用房、供低收入者租用的廉价房等。政府出台这些措施是因为()。①增加经济适用房可以减少商品房购买需求②增加廉租房就能抑制商品房有效需求③经济适用房与廉租房互为替代品④增加保障性住房能缓解房地产市场的过度炒作[事业单位《综合知识公共基础知识》]
A.已识别的风险及其风险特征描述
B.风险承受主体及相应的责任分配
C.定性和定量风险分析过程的结果
D.风险策略实施后，预期的残余风险水平
E.应对措施的方式和策略

【答案】C 【答案解析】②说法过于绝对，排除；廉租房与商品房是互为替代品，经济适用房与廉租房为互补品，③说法错误，排除；政府采取增加价格明显低于商品房的经济适用房、供低收入者租用的廉价房等措施是为了抑制商品房过热，①、④正确。

Edwiin龙

公租房抽签承诺我们单位公租房需要先交保证金再进行抽签选房，抽签选房后根据房子大小多退少补。现在需要一个承诺书，内容包括抽签选定房子后，若不满意只调换房子不放弃租房，若放弃租房则保证金至退还一半。请问要怎么写

承诺书 本人严格遵守《公共租赁住房管理办法》的有关规定，承诺所填写的收入、住房情况及提供的相关材料真实有效，并同意住房保障工作人员调查核实本人及共同申请人的工作、收入、住房、纳税、社会保险费缴纳等情况。经审核，填写的内容或提供的材料若有不实，自愿退出已租赁的房屋，承租期间按公共租赁住房租金标准的3倍缴纳租金，5年内不再申请公共租赁住房。 本人承诺抽签选定房子后，若不满意只调换房子不放弃租房，若本人放弃租房则保证金只退还一半，经济损失由本人承担。租房后严格遵守公共租赁住房相关规定，服从房管人员的管理，按照规定缴纳相关费用。 承诺因违反公共租赁住房相关规定,有关法律法规及合同有关约定，房屋管理单位有权单方收回出租用房。在房屋内的物品，未能按期搬离的，自愿放弃物品所有权，并同意房屋管理单位单方自行收回房屋。 承诺人签名： 2015年 12 月 1 日

青柠梦娜

租房转租违约问题我租房签合同看房候没注意半租金钱都交给房东准备搬候才发现房门镂空铁门没凉衣服位置安全隐患我诧异所想退房跟房东协商没搬进房东说要收我2000押金我知道说都自想给房东月房租算房东妥协我朋友乡武汉市没住我本打算搬进所让住进说每月给我房租月月交乡所没签合同类
昨房东发现面住我本说我违约说要按合同规定转租毁约我觉自毁约首先我并没跟第三签合同再说房我租我自使用权给我哪哥哥姐姐表弟表妹住都说~电纠纷房东提:要我本搬进要另收我月房租钱解除合同关系
请懂律朋友进帮我~看看我算算转租房东没资格说我违约

没关系签合同没规定必需自住(给别租房啊)要没挣差价没问题朋友住面要损坏物品或者欠费赔赔

爱上你_是最美的时光

为抑制商品房价格过快上涨，促进房地产市场健康发展，我国政府采取了一系列增加保障性住房供给的措施，如增加价格明显低于商品房的经济适用房、供低收入者租用的廉价房等。政府出台这些措施是因为()。①增加经济适用房可以减少商品房购买需求②增加廉租房就能抑制商品房有效需求③经济适用房与廉租房互为替代品④增加[单选题]为抑制商品房价格过快上涨，促进房地产市场健康发展，我国政府采取了一系列增加保障性住房供给的措施，如增加价格明显低于商品房的经济适用房、供低收入者租用的廉价房等。政府出台这些措施是因为()。①增加经济适用房可以减少商品房购买需求②增加廉租房就能抑制商品房有效需求③经济适用房与廉租房互为替代品④增加保障性住房能缓解房地产市场的过度炒作[社区工作者《重庆社区专职工作者》]
A.①②
B.②③
C.①④
D.③④

【答案】C 【答案解析由易考吧提供】②说法过于绝对，排除；廉租房与商品房是互为替代品，经济适用房与廉租房为互补品，③说法错误，排除；政府采取增加价格明显低于商品房的经济适用房、供低收入者租用的廉价房等措施是为了抑制商品房过热，①、④正确。

有说有笑不再烦躁

为抑制商品房价格过快上涨，促进房地产市场健康发展，我国政府采取了一系列增加保障性住房供给的措施，如增加价格明显低于商品房的经济适用房、供低收入者租用的廉价房等。政府出台这些措施是因为()。①增加经济适用房可以减少商品房购买需求②增加廉租房就能抑制商品房有效需求③经济适用房与廉租房互为替代品④增加[单选题]为抑制商品房价格过快上涨，促进房地产市场健康发展，我国政府采取了一系列增加保障性住房供给的措施，如增加价格明显低于商品房的经济适用房、供低收入者租用的廉价房等。政府出台这些措施是因为()。①增加经济适用房可以减少商品房购买需求②增加廉租房就能抑制商品房有效需求③经济适用房与廉租房互为替代品④增加保障性住房能缓解房地产市场的过度炒作[社区工作者《公共基础知识》]
A.①②
B.②③
C.①④
D.③④

【答案】C 【答案解析】②说法过于绝对，排除；廉租房与商品房是互为替代品，经济适用房与廉租房为互补品，③说法错误，排除；政府采取增加价格明显低于商品房的经济适用房、供低收入者租用的廉价房等措施是为了抑制商品房过热，①、④正确。

胡小荣

房屋中介公司员工带租户去看房可以找物业要钥匙吗？我有房子出租，物业有钥匙，就不想再把钥匙给中介了。

可以，您可以先把钥匙交给物业公司，中介公司过去拿钥匙先交押金，看完房立即归还，但是这个建立在你信任中介公司的前提下，您先了解这个公司先吧。

谌黎黎

准备租房中介推荐准备租房，中介推荐，一间准备卖的房子，不知道我住进去会不会有纠纷，会不会有人来看房，要是出现这种情准备租房，中介推荐，一间准备卖的房子，不知道我住进去会不会有纠纷，会不会有人来看房，要是出现这种情况怎么办，合同上会不会有相关内容，中介说没事，

会有人看房呢，不过好点的中介看房会通知你的。不想住，不租就是了。没事的

害怕一个人的时候

杭州租房的问题，房东不出面，让房客出租，可不可靠我们有两个同学想合租一套两室的房子，网上看到租房信息，昨天去看的房子，接待我们的是现住的房客，他们是还有两个月租约快到期了，想一边帮房东转租，顺便收回还有两个月的房租。我们去看的房子还不错就想定下，想跟房东沟通下，房客说房东很怕麻烦，房子的一些事宜房客都有跟我们交代，但之后还是给我们房东的号码，跟房东沟通了下，真的觉得房东很怕麻烦，除了跟他谈好了交租时间，让我们其他的都跟房客谈，不像假的，其实房客也不像骗人，一家人生活的房子也很明显。然后我们就付了定金，让房客跟房东约个时间签合同。
然后晚上的时候，房客打电话来说之前比我们早看房子的人现在要租房子了，让我们跟房东谈一谈。今天早上我们打给房东，他说上一家人他见过了，也谈好了，只是人家要考虑下，说我们付的定金不是交给他的，所以就不打算租给我们，叫我们跟房客谈。我们现在不知道要不要争取这个房子。

何必找这个麻烦。 你要实在喜欢，就再跟房东谈，直接交钱、签合同。时间快才行。但注意要把交的给房客的定金要回来。

wu立伟wu

作为中介租户业主带人看房我应该怎么拒绝租房合同是跟我爱我家签的，至今已有1年8个月。现在业主想卖房，委托了链家。自上月开始每天接到链家电话要求看房，多则数十个，少则几个，节假日更是直接过来敲门。我已经说明，作为租房者我跟业主和链家都是无关的，请不要在干扰我的生活，可是他们依然如故。问过我爱我家，他们只一句：别让他们看就行了。请问我该怎么办

你可以和链家说明一下，比如说约定一下时间，定期看，其他时间都不许看房，这个办法目前是最好的

巴黎街头滴七号店

租房协议问题，请教！本人想知道以下这份协议有什么弊端，有哪里不能生效的。本人不懂法律所以想请教网上的朋友们。谢谢

房屋租赁合同

出租方：(以下简称甲方)

承租方：(以下简称乙方)
身份证号码：___________________________（需乙方本人填写）
甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：

一、甲方将位于的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自年月日至年月日，计个月。

二、本房屋月租金为人民币元，按结算。每月日内，乙方向甲方支付全月租金。

三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。

四、乙方同意预交元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。

五、房屋租赁期为，从年月日至年月日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金10%的违约金。

六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承担。

七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。

八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。

九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向象山人民法院提起诉讼，请求司法解决。

十、本合同连一式二份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。

甲方：电话：

乙方：电话：

签订日期：年月日

出租方： (以下简称甲方)（最好是提供房产证复印件） 三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费（应该甲方负担）、燃气费、电话费、物业费（最好让甲方负担）以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。 四、乙方同意预交元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。（这里应该是押金，合同终止时，应该需要全退，房租等费用另外结算，因为你的房租是提前交的） 五、房屋租赁期为，从年月日至年月日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金10%的违约金。（最好是提前一个月通知对方，提前通知按时搬走就不要违约金啦，没有提前通知要违约金） 本人知识有限，提供上述建议，另外建议你去下载一份赶集网上的租赁合同供参考！

逆兲_

业主授权物业公司业主授权物业公司，可以停租客电停水，以这种方法赶走租客业主是上海人，因为现在房价贵，租金上飞业主授权物业公司，可以停租客电停水，
以这种方法赶走租客业主是上海人，因为现在房价贵，租金上飞快，我已经在这个小区住快两年了，原来合同租金2000元，是比市场价便宜200-300元，现在，一下要涨到2800元，还不给我签订合同，随时配合中介看房，随时赶我走。我也同意涨价2600元，租期一年，价格可以接受，不可以租一年，如果他房子成交，提前一个月通知我。现在法短信告诉我12月1日不搬出去，就告诉管理处停水、停电。我改怎么办。

个人觉得，房东有违约的。你们租赁协议如果有约定违约金的话，可以要求房东赔偿。 那就是无固定期限租赁合同，双方都有权随时解除租赁关系。但是房东在解除租赁关系前还是应该要提前告知你，采取停水停电还是有过错的。 不过他让你12月1号之前搬走，算是履行了提前告知义务。 不管怎么说，停水停电都是有过错的。就算是打官司他们也要承担相应的责任，但是这个停水停电的过错不是很大 嗯，一般这种事情调解调解就好了。

牵着离你心脏最靠近的左手

做二手房经纪人高手的请进刚才陪老年男子看房子房东和转租客都来了转租客租了些写字楼听说我带来租客租房家教办公转租客正好也搞艺术教育随即向我客户介绍边写字楼并问我客户电号码我对说租客租套房子我会把电号给来租客想让转租客开车带程接下来租客上了女转租客车当们也互换了电号码能客户问转租客要房东电号码也会说太恶了
转租客抢我客户还帮客户跳我单实气人啊
各位高手1当时我会做
2租客开小学家教租房小孩会比较多房东怕人太多会影响周围邻居大家说说我要要再打电过去跟房东说人来租房会影响周围邻居要租给有好客户我会继续介绍
高手

楼主我边曾经有过样过让其介带看去看房全都跟我说自己联系房东过来让我来帮弄好介费给了月还请我吃饭所再狡猾人给利益会来帮嘿嘿过遇样房东要害怕委婉警告房东大概内容说租客要房子却我签自己负责般房东听了估计心里太好过却会随意跳单哈

北海道的冬天不适合说再见啊

租房中介费是给中介人员还是中介公司租房，第一次介绍我们看房的是中介公司的A女士，她带我看了几个房子，但是没看上。同一个中介公司的B先生就给我电话，介绍了个房子，现在我决定签B先生介绍的房子。
B现在打电话说，这个事情不要说在中介公司说出去，免得他和A女士同事不好处。中介费直接给他就行，请问这个状况有什么问题么》
注：合同是直接和房东签。

这个是常说的~飞单~ 中介公司给业务员是从佣金中抽取的10%到30%不等。 业务员让你在不通过公司的情况下直接给他个人佣金的话他得到的就是100%。 他就是在瞒着公司的情况下赚取外快！把自己的利益放到最大了。也就是说是业务员的个人行为不是公司行为。（这样的人是我们中介里的败类） 一旦你以后有什么问题找到他们公司去，公司是不会承认的。 找了中介，交同等的钱了。为什么不到公司去呢？以后有事也有地方可以找！

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