我的卧室少了一堵墙上下都是通的，这样的房子质量合格吗？我怎么办？我买的房子与另一单元中间有个沉降缝。我的卧室少了一堵墙上下都是通的，这样的房子质量合格吗？我怎么办？我购买了期房，我买的房子与另一单元中间有个沉降缝。可我的卧室少了一堵墙没和沉降缝隔开前后上下都是通的，这样的房子质量合格吗？我该怎么办？

同时建议你要盯紧开发商,沉降缝处理不好,将来会产生很多问题,如渗水.再有就是上面那位提到的保温,如果处理不好你的房子会很泠.

请问一下如果30层的楼房,买几层是最合适的呢,请问一下如果30层的楼房,买几层是最合适的呢,如果24层,应该首选几层呢我家正要买房子,在单位排名还是很靠前的,所以有充分的选择,现在拿不定主意,从安全性,安静等因素考虑,选几曾比较好呢,另外可选择的户型是两室两厅,因为是塔楼,所以有两种情况:一种是进门是餐厅,客厅向阳,两个卧室一阳一阴;还有一种户型是进门左面是餐厅,右面是客厅,客厅朝东(或西)两个卧室向阳,请问大家,拿种户型教合理呢?

高层楼房，建议不要买8～11层，因为处于扬灰层，灰尘很多。太高的楼层噪音大，不要惊讶，这是事实，因为没有遮挡会导致噪音直达住宅。所以建议15楼左右为佳，夏天风向不错的时候家里完全不需要空调，不过如果是火炉城市就不清楚了。当然，最好还是结合该住宅所能观赏到的景观考虑朝向：整体住宅以朝南最好，坐北朝南是古训了^_^ 具体是东南、正南、西南哪个好，需参考您所在城市的风向。切记不要选择朝北的房子，冬天的寒风会让你晕倒。卧室朝阳是非常好的选择，冬天将会很舒服。客厅还是建议选择朝东的，西向的话或多或少会增加你夏季的能源开支另外：阳台面积尽可能大。明厨明卫是现在流行的好选择希望我的回答能帮到你

看看哪块云彩有雨

请问买新房的时候，到开发商那里都应该看什么证啊我想买房，但是都不太懂，想知道应该看看什么证，别被骗了。麻烦大家告诉我一下

营业执照、资质证书、土地证、建筑工程规划许可证、预售证、开工许可证，主要是预售证，因为没有其他证件，办不了预售证

看看哪块云彩有雨

接受新房时，需要注意哪些要紧的环节？拿到钥匙以后首先要做哪几件事？

核对钥匙数量，然后： 1、检查上下水是否顺畅，上水水压如何，有没有上下水管道渗漏、洁具安装质量。 2、检查所有电灯，插座，空气开关 3、检查采暖管道、暖气片安装质量，当然管道是否渗漏只有到采暖季开始的时候 4、如有可能（有适当的仪表设备）检查电话、电视、网络线 5、检查门窗是否开启正常、玻璃完整、门锁、门窗五金件正常使用 6、检查厨房、卫生间、阳台地面是否向地漏找坡 7、检查室内粉刷是否有空鼓（有个小铁锤即可），阴阳角是否垂直，瓷砖、地砖铺贴质量 8、与物业公司核对水、电表读书

lhe1970

新房验收应注意那些问题？

防水处理。

lhe1970

看未装修的新房，都应该注意看那些地方，主要关注哪些问题呢我打算去看一个主体施工完毕的新房，还没有装修。我想问问，都应该关心哪些方面的问题。才会买到一个称心的房，不会被开发商骗到。我对这些还真的是一窍不通。谢谢大家了！

面积和是否进行了抵押。

流浪者

一手房和二手房究竟有那些区别？我想在房山良乡地区购买一套房子，但是通过各种方式了解觉得新房旧房都可以考虑，想了解更多的一手房和二手房在购买过程当中的区别。都应该注意那些问题？

一手房即是从开发商直接购买下来的房子，而二手房是已经从开发商手中购买到已经住过或未住过因某种原因出售的房子，购买一手房关键是要看清楚开发商所列出的那些诱人的广告，搞清其有可能的骗人手法。二手房应该简单一点，主要也就是房产的各种证明要齐全。

1130097877

新房是否都要交天然气集资费？？？购买的新房是否都需要交天然气集资费？？？天然气管道应该是房子的一个完整不可缺的组成部分，为什么还要收费？？如果收，一般为多少合宜？？

要怪就怪天然气公司吧，咱们国家就一家垄断着，从设计、材料、施工到供气全是他们一家说了算，成本高得不得了，开发商也没办法，看看原来也是垄断企业的电信吧，分成几家后咱们现在装电话、接宽带还交钱吗？或者还需要交很多吗？

阿峰

我买的房子开发商几经易手，我很担心房产证拿不到，怎么办？我今年十月份买的现房，买之前是一个开发商。到十一月份我等着办贷款，一再询问，开发商说房子已经全部售完，验收备案表还没下来，让我等等。直到前几天，我去新房那转悠，发现房子还在卖，还有三分之一未售。问售楼小姐，她说根本没卖完，剩下的现在转到另一个开发商了。现在等于是一栋楼，两家卖。这样的房子能拿到房产证吗？

阿峰:你与原开发商签定的合同应有效.如应原开发商转让相关卖房事宜定有手续,应能拿到产证,但原开发商应书面通知您.您也可到本区房地产交易中心查相关初始登记事宜.

黑雨

广州地区在装修时怎么对橱、厕进行防水处理（指墙面和地板）？有什么程序？需要什么材料？特别注意什么？谢谢指教！

一般不需要特别做防水处理,只要批荡做得好就行,那是刚性防水层,如果象天面那些我们一般用鲁班SBS防水剂(其实就是沥青)涂两遍,再批荡,厕所也可以用.

迷迷糊糊9363

用公积金和商业组合贷款买房后如何把自己公积金帐户内的钱转移到按揭还贷的帐户内用公积金和商业组合贷款买房后如何把自己公积金帐户内的钱转移到按揭还贷的帐户内按揭购买新房时，已办理公积金冲还贷手续，但已还贷二个月，都是自已存钱到还贷帐户里，银行按揭还贷帐户内还没有从公积金帐户内转移资金过来，不知是否需要自已到所在地公积金中心办手续，如何办理?

需要你携带公积金冲还贷的手续到银行办理批转手续后,银行就会自动划转.

百问百答

新房交房时防盗门没有装正，能要求KFS赔偿吗

只能矫正

wang_4023

是否要交物业管理费？我很少在自己的新房里住，平时住在宿舍里。这样，我需要交纳新房的物业管理费吗？另外，物业有权制定滞纳金的多少吗？

如果你所居住的是商品房，在一般情况下物业管理费是必须交的。因为日常生活中会产生诸多的因素，而他们的处理费用的源泉就来自于收取管理费。至于收费是否合理你应该在有时间的情况去当地的有关部门咨询后，再做决定。不过，对于收取物业管理费国家是有规定的，但具体收多少我就不清楚了。抱歉！

shouma

我母亲独居的新房办房产证，有必要把我们姐妹俩都写为产权共有人吗？我母亲独居的新房办房产证，有必要把我们姐妹俩都写为产权共有人吗？

没有必要。因为办手续时很麻烦，要亲临办证机关，少一个也不行。以后抵押贷款也是要一起去。你们姐妹作为继承人，将来自然会继承房产。如果不是百万以上的豪宅将来也没有继承税的问题。但是，如果你们要共同按揭供楼就有必都作为产权人，否则银行只给房产证上的人贷款。如果那时再加名字就又要交一次钱。

周明

这是不是属于非常规设计?应事先告知买房人?我在通州区购买了一套一居室期房，开发商在我购房时并没有告知我厨房的下水管立在起居室兼卧室中。结果在今年收房时，我发现在居室靠阳台的一面竟有一组下水管道，这不仅打乱了我事先的设计，还对我以后的生活造成困扰（我楼上十多层用户用水时，我都要听着排水声），另外，如下水出现问题，检修时必定造成我居室装修的破坏。但开发商对我说，没有别人找此事，也不打算对此事进行处理。所以我想请教，这是不是属于非常规设计，应事先告知买房人，另外我现在应如何处理此事，是否应要求补偿？如补偿，金额如何定？

所以说选择一个好的开发商是很有必要的。

菲儿

现私人买到验收时发现厨房和卫生间防水有问题。这事该誰负责？三年前盖好的商品房子，现私人买到验收时发现厨房和卫生间防水有问题。这事该誰负责？房屋管理中心说行业规定防水只管三年，现在已失效。反正要装修，让装修公司来再做防水，以后漏水找装修公司。他们这样说不对吧？我应该怎么办？

按你所说，只能找装修公司重新做防水了，其实花不了太多钱的，即使开发商做过的防水，你也应该自己再一次，难道你真的相信他们的工作吗。我卖了那么多房子，我都告诉我的客户自己重新做一次，这也是对自己负责啊，不是吗，干嘛那么想不开啊，做个防水200块钱足够足够了，

renhengl_390

我的房子刚入住就发现漏水，物业只修不赔，该怎么办？我的房子入住刚装修好（是独立供暖），一顶热水就发现埋在地板里的管子漏水，物业把水闸关了。说只管修理和恢复破坏了的地板，但不赔偿这期间的误工和延迟入住，不修就不开水闸，现在我的房子没有水，我该怎么办？

房屋的产权人是谁？物业管理应该只管公共部位（特别约定除外）的维修．

1060662237

三环内最便宜的小户型在哪里？三环内最便宜的小户型在哪里？

自治区

linlin

帮帮忙？按揭买房需要注意哪些事项？（售房公司和银行贷款方面）现在购房陷阱很多，我刚参加工作，社会阅历等各方面都很欠缺，希望各位有识之士能给我提些好的建议，我住上新房的那天一定不会忘记各位网上的朋友。

我本人就是从事房地产销售工作的.我个人认为有几点是要主意的:一.签定购房合同时要注意:1购房合同面积与产权证的面积差异的赔偿.2.开发商延时交房的违约赔付.3.购房者延时付款的违约赔付.4.住宅的各项保修年限.5.各项的税费分担明细.6.办理按揭和产权时由谁来办理.二:银行按揭方面要注意的问题不是很多.只要你提供收入证明.身份证.户口簿.结婚证(未婚的是未婚证明).购房合同.购房发票就可以了.因为你是产权抵押贷款.银行的要求不是很严格的.祝愿你顺利.(如果有什么我可以帮的上忙的你可以找我. )

黑雨