🈶朋友介绍吗？

如何拒绝对方看房买房我一朋友是一个老板，租房子在房东另外一个家里做办公室，现在有人想买这间房，我如何回绝他呢？要是直接和他说：“我不认识你，你找房东一起来找我。”接着一个个都去找房东当挡箭牌然后进来，这样以后就很麻烦了。那么我应该怎么说/行动才能把他拒之门外呢？平时是如何回绝的呢？无论是开门拒绝，还是让他进来后使他自己不想买房

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北京通州哪里租房子比较好啊？本人想搬到通州那边跟人合租房子不要求条件太好除了基本条件之外可以上网洗澡做饭；附近步行十分钟路程有市场超市这样的配套设施；交通的话小区附近只要有公交车站往内环走能导车去市里就可以；步行到八通线的站点不超过20分钟路程就可以。。。最关键的是价格一定要合理！！！！知道的了解的朋友您给点建议吧。。。北漂太艰辛了真不容易啊！好人好运吧~~~~~~

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买现房可以怎样杀价?是新房,一期卖剩下的,还时间去没有看房,卖剩下的应该也不会有多好,且又是郊区还要郊区,但是我们又需要一套房子,因为老在外面租也不是长久之计,不知道有没有什么好的杀价方法?

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请问养老房买广东哪里好？年初也是为了找养老房，关注了海南和广东，当时在海南和中山之间犹豫，海南气候好广东冬天还是有点冷，结果老人决定买五指山，但是始终觉得五指山各种不方便，当时看到中山将有：广珠城轨、深茂铁路、深中通道、港珠澳大桥，很动心，价格在珠三角算低，然后这几个月再看中山发现涨了——当然现在全国又是新一轮疯长，我现在城市也是疯长，比中山贵——考虑到中山以后建成这些基础设施，只考虑养老、房价、物价、医院，治安、生活交通便利、不排外、冬天不湿冷、最好精装修、最好交通能方便去海南去港澳；不用考虑上学、工作，请问现在中山值得入手么？还是广东其他城市？如果买中山买哪个区域哪个楼盘好？另外，我现在城市商业规模是，有万达万象城星巴克HM优衣库等快时尚之类层次，工资水平全国倒数，空气全年严重污染程度全国前列，出门必须戴口罩，冬天有暖气，人车严重多，基本完全属于不适宜人类居住的地方，所以想去的城市：最好商业不比我现在城市更差，物价不会更高，空气更好，入内宅家上网，出门不戴口罩，对于其他娱乐没要求，比较宅，能上网，能包邮就行（海南很多就不包邮，再遇上个台风可想而知，这也是我不爽原因之一）。房子用途初步打算：老人去住，本人若干年后退休去住，如果时间久没人住需要租出去，是否选择地铁沿线小户型好租？主要银子也有限。据称现在中山新盘涨太高，二手划算，但人在外地，又怕过程繁琐和不清楚房子底细。本人买房小白，求各位行家指点。非常感谢！

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天津的朋友帮帮忙!有个朋友想到贵地发展,请问天津那个区是开发的比较好的?那些小区的周边生活/医疗/购物/交通比较方便的(是租房)?天津有那些医院比较好的?能介绍一些天津的发展情况吗?谢谢各位啦!

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我们去年申请过深圳公租房朗麓家园，但是未去选房，现在想申请其他租赁房，但系统显示已选朗麓。是怎么回事

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租下房子,但是不想住了，想征的房东同意帮他把房子转租出去，算不算违约我租了套房子,什么都看OK了,房东说有宽带，有配电视机机顶盒.结果后来他要拿机顶盒来的时候又说要机顶盒押金500.说是原来的房东要向他拿(我是搬过来了问他有没电话线的时候才知道他是转租的.看房子我忘了很重要的一点，就是看房产证.结果就签了.我让中介去和他说我们不付这个押金,这个是不合理的,房东租房,机顶盒都是免费配备的.我不是在乎那个前,是觉得很不合理.后来中介说他答应押金自己付了，结果第二天又打电话来说要我们付.这样出尔反尔,我都没有心情再住下去,而且这个房东很计较.刚好昨天看了楼上要出租的房子,同等价钱,房子好多了,我们就打算把这房子转租出去,我们住楼上去.中介和房东说了,房东答应她说只要房子不空着,押金和多付(压一付二)的房租退给我们,我们只要付住的几天的房租.后来我再次找房东确认(因为怕了他的出尔反尔),结果说法又不一样，说我这么做算违约,要收我违约金,可想而知,押金肯定会被他吃掉的.我很气愤，我说你怎么和我说一套和中介说的又是一套.怎么能这样..和他说话好好说，他像要吵架似的.我想问下,如果我征的他同意,帮他把房子再租出去,我算不算违约?请告诉我该如何解决这种情况?

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公租房配套设施有哪些？

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纠纷我在杭州与房东签了租房合同(租房合同；甲方受父母委托将xx房出租给乙方，1.每月租金xx半年一付，2、租期6月8日至09.06.08，3、房内有物品xx，4、乙方若需办网线、有线等业务，甲方配合费用由乙出。)。租期为50天后开始，交付定金后，房东以种种理由让我再交其他(.合同未定的)费用，并拒不见面、不退定金，此房一天也没住。纠纷由看房引起：交付定金时甲承诺开通管道煤气，随时看房。收定金后第三天，乙约甲看房，甲说没时间、路远。乙提出二周内随时都行，乙都开车接送。甲拒绝。乙要面谈，甲不同意。乙要甲出示甲与房东关系证明、房产证、出租许可证。甲要乙再交煤气开通费、半年租金才准看。态度极刁。

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北京房价是否有可能下跌？美国欧洲房价下跌泡沫破裂或引发全球经济衰退倍可亲网站京港台时间11/27向您播报来自环球时报的消息：英国伦敦，一位行人正在看房产中介贴出的房屋出售信息。无论是在美国还是爱尔兰，西班牙或澳大利亚，最近的媒体头条总是充斥着对全球房市前景的黯淡预期。种种资料显示，就在房市高温几乎要蔓延全球之际，全球房价已经开始出现下跌的迹象。其中，曾被称为“神话不灭”的美国房价首当其冲，欧洲、澳洲紧跟其后。专家称，那些房产市场存在很大泡沫的国家，尤其要严防房价暴跌可能引发的经济衰退。“毕竟泡沫的积累或许很慢，但如果破裂却在一瞬间，全球楼市正面临严峻挑战。”美国首当其冲，欧洲紧随其后美国全国房地产经纪商协会本周表示，今夏全美现房销售在38个州出现急剧下跌，其中9月份更是创下了36年以来的最大跌幅。调查显示，美国许多大都市已遭受房市下跌的打击，底特律是遭受打击最严重的城市，在7月1日至9月30日期间，其房价下跌了近11%。从全美房市来看，正在经历房价下跌的城市，已从4月至6月份的26个城市，增加到目前的45个城市。专家预测，未来数月美国房市的这种趋势仍将会持续。刚刚在加州圣荷西地区找到一份工作的詹尼夫·格林尼斯女士本来打算工作之后立即买一个属于自己的公寓，现在她改变了主意。她对记者说：“虽然我的工资也可以买房子了，不过我还是打算租房子先住两年，我要和圣荷西地区的房市泡沫比比谁更有耐心。”在欧洲，房价同样出现了下跌的兆头。据法国全国房地产联合会日前公布的数字，法国平均房价继7月份下降0.3%之后，8月份又下降了1.1%。该机构说，房价连续两个月下降为法国房地产市场近10年来首次出现。除了房价下降外，预计2006年租金收益增长也将创下7年来的最低。在西班牙，从去年开始房价增长就已经放缓，今年上半年，全国有超过350万套住宅处于空置状态。西班牙对外银行发表的一份报告称，预计房价将从明年年底开始下降，到2009年跌幅将达15%。而曾经一度“涨疯了”的莫斯科房价，进入10月份以来也放慢了增长速度，逐步稳定了下来，最近一周的涨幅仅为0.5%。摩根斯坦利的经济学家大卫·迈尔斯日前也发布了一份报告，警告英国住宅市场未来几年可能出现价格暴跌。现在，澳大利亚的房价已基本停止上涨。而日本房价在连续坐了14年的滑梯后，似乎有止跌反弹现象。即便如此，现今的日本房价较1991年的高点也已缩水近四成。房价回归是必然专家分析，全球房价之所以出现“由热转冷的拐点”，实际上是一种“理性的回归”。据英国《经济学家》杂志分析，过去五年中，发达国家楼市总值由30万亿美元升至超过70万亿美元，全球房价一路飙升，正形成历史上最大的房地产泡沫。不仅涉及发达国家，也覆盖很多发展中国家。根据对全球20国的调查，1997—2005年位列全球房价涨幅最大的是南非，达244%；第二位的是爱尔兰，达192%；第三位是英国，涨幅达154%；第四位是西班牙，涨幅145%。而正如迈尔斯所说，房价如此大范围、大幅度地上涨，是建立在不切实际的预期基础上的。“如果房价上涨是不可持续的，脱离了经济和收入水平的基本面，那么回归就是种必然。”全球进入加息周期是各国房市降温的直接原因。两年来，美联储已连续17次加息，从1%上调到5.25%。欧盟、亚洲各国的央行也多次提高基准利率。此外，各国为控制房价还使出不少“高招”。法国政府规定，各市政府对低价房具有交易审核权和优先购买权。市政府会随时监督低价房的买卖情况，一旦查出买主已有多处房产或有炒房嫌疑，市政府有权终止交易，抢先把房产买下，而后以低价出租或销售给经济能力有限的找房者。韩国则规定，从2007年起，将对出售第二套房产的卖主征收50%的资本收益税，对出售第三套住房的卖主征收60%的资本收益税，并要求开发商公开建筑成本。缓慢下滑还是急转直下？对购房者来说，房价出现下跌势头的确是件值得开心的事情。但是让专家担心的是房价着陆的形式以及可能产生的影响。上世纪20年代美国房地产泡沫和上世纪80年代日本房地产泡沫破灭时所带来的经济衰退至今让人心有余悸。一些专家担心，这次全球房地产市场泡沫的破裂会给世界经济带来更大的冲击。但是OECD(经济合作与发展组织)的经济学家诺尔德认为，这次全球房市的价格将会“缓慢下滑，而非急转直下”。诺尔德调查的36个国家中，有2/3在繁荣过后都经历了修正期，期间房价最少下跌30%，有的则回吐了繁荣期的全部涨幅，甚至更多。但是，对一些非常繁荣的市场来说，30%跌幅的杀伤力并没有听上去那么可怕。欧盟、俄罗斯的专家也大多认为，即使政府调节力度高于预期，伦敦和莫斯科的房市也不会出现崩盘。尽管如此，为了以防万一，精明的投资人已经开始寻找下一个房地产热点。最新一期《福布斯》杂志就刊登文章，建议美国人去墨西哥投资房地产，因为那里的“牛市”才刚开始。

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急呀..大哥,大姐们帮帮我..租房问题!我在某小区租了房子某一天早上起床一看卧室客厅厨房全是水到厨房一看跟水龙头连接的水管爆了地板鼓了也不是故意弄坏的而是水管寿命不长了，租房第一天开始水压高的话偶尔滴一点点水我也没在意跟房东也说过这事他也没主动给我换好像是闲麻烦吧。房东让我赔当时租房没写合同，我该怎么办。。我是外地的房东是本地人。。。。我用不用去派出所或者找律师上法庭告他。。他还没收了我身份证！说是等退房时还我（这属于没收吗？）过了2天后我去了租的房子那里今天想去拿点衣服一看房东把钥匙给换了进不去了他也没和我商量好像2天前跟他见面时要换钥匙来着我也没在意。）

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女儿的房屋产权，是否等同于母亲的房屋产权？事实情况概述：

我与女儿的父亲已离婚19年，女儿的父亲早已组建新家庭，女儿判给父亲扶养。
女儿结婚成家，其父亲出于对女儿的关爱，购卖房屋后，将房屋的产权登记在女儿名下，。可是，重庆市公共租赁房管理局核查时得知我女儿有产权房屋（女儿2015年3月2日已提出退出公租房屋居住），非要强行女儿资助我35平方米的产权房屋给母亲居住，取消我的公租房屋租赁资格（单间配套）。恳请网友评判。
1、女儿的房屋产权，是否等同于母亲的房屋产权？
我认为女儿的产权房不等同于母亲的产权房屋。因为女儿已结婚成家（随着婚姻的延续，会增添新生命），与母亲是两个不同的家庭主体，各自都有不同的家庭主要成员。到日前为止，中华人民共和国还没有制定出“女儿的房屋产权就等同于母亲的房屋产权”相关法律规定。同意我的观点请网友点赞，并给予评判。
2、中华人民共和国没有制定出女儿有房屋产权后，女儿必须与母亲一起共同居住，女儿必须给母亲解决房屋住宿，
反之就算违法的相关法律规定。同意我的观点请网友点赞，并给予评判

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租房问题我是租房的房客，我租在房东的房子里面，可是房东想卖掉房子，委托中介，中介就经常带人来看房子，对我生活带来很大的不便，我和房东商量了，不要带人来看了，房东说看下房子对你们又没关系。请问下我有权利不开门让他们看房子吗？我要如何办？？

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求解梦：我和父母因为什么原因（记不起来了）来到了偏僻的一座5，6层高的房子，房子周末没有连在一起的房我和父母因为什么原因（记不起来了）来到了偏僻的一座5，6层高的房子，房子周末没有连在一起的房子，房子外面和里面都是红砖没有粉过墙，房子1楼的门是老旧厚重的木门，然后我和父亲在5楼（误差正负1楼），我母亲在楼下，然后外面路过很多人群，我和父亲望窗外看（没有窗的，框架都没）父亲突然摔下楼去，头很身体分离，很多血，然后我拼命叫父亲，楼下的母亲听到声音也望出窗来看到了父亲，然后我母亲也摔落下，头和身体分离，很多血。。。。。能记起来的就这么多了
我最近的情况：会因为去其他学校寄读，要去学校附近租房子住

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快高考了，出去租房子住怎么样？我是广东的高三男生，成绩不是很好，但很想考大学！可是我所住的环境太差了：舍友吵闹，睡不着觉，全部低头族，全都是手机党，又有抽烟的同学，他们都不想考大学。离高考还有40天了，我现在想出去学校附近租房子一个人住，我的自律能力还可以，手机已经被我妈妈保管好了。我这样做好吗？如果可以的话，自己一个租房子住要注意什么呢？

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下列句子中没有语病的一项是(3分)()A下列句子中,没有语病的一项是(3分)()A.省政府已明确指出,廉租房可以在经济...下列句子中,没有语病的一项是(3分)()A.省政府已明确指出,廉租房可以在经济适用住房中配建,也可以在普通商品住房小区中配建,以防止低收入家庭远离城区,被边缘化的现象。B.美国2010年调整了签证政策,规定申请留学签证的申请时间要在所申请学校开学前的3个月到2个星期内进行。C.如何体会企业文化的深刻内涵,认识用优秀文化提升企业竞争力的重要性,是摆在每一位中国企业家面前的重要课题。D.中国人口多,就业需求大,推迟退休年龄固然可以缓解养老金发放的压力,但势必将要导致年轻人就业难。

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咨询一下,徐汇哪个地段的房子比较好首先要靠近轨道交通(小区步行到地铁不能超过15分钟)其次周边有比较好的小学还有就是周边配套设施比较齐备房龄5年左右的房子,面积60-90平米的大概现在什么价位?还有就是同地段的房租大概多少QQ227S这个帅哥应该比较熟悉QQ227S

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房子到期房东不来接手怎么办？我租的鸡舍，09年就到期了，但房东以各种理由拒绝来接回房子，因为鸡舍内有很多固定资产，并且这些财产在我们的合同上也有提出，他不来接房我一直都要给他看房子吗？因为我现在要离开这个房子去外地，我该怎么办？谢谢您的帮助·！

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我18岁想在学校附近租房子住父母不同意怎么办?

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租房。看房子的时候说好的设施条件，等签好合同后不一致，能不能退款给我？七月底来租房租一个月的房。看房时房东说空调、洗衣机、热水器都有，我看了的确是有的。当时也是比较着急就签合同了。结果住进来。空调开到16度还是微微小风、热水器到现在还是放在空房里没装。洗衣机还可以用。我现在超级想让房东退钱我走人。实在不行。我们...七月底来租房租一个月的房。看房时房东说空调、洗衣机、热水器都有，我看了的确是有的。当时也是比较着急就签合同了。结果住进来。空调开到16度还是微微小风、热水器到现在还是放在空房里没装。洗衣机还可以用。我现在超级想让房东退钱我走人。实在不行。我们是合租房其他几个人也快热的不行了展开

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租房子和房东的纠纷我和朋友一起租了个房子,今年9月份到期,现在房东因为一些事情和我们商量,5月末就收房子,我们同意了,但是今天房东过来看房子,卫生间门外的地板一小块不到一平米,有些腐烂,原本上面就有地革看不到下面,而且他下面的部分也不都是地板还有部分的木板,现在就出现问题了
1.我们押金1000块,房东说我们损坏了他的房子,要我们给他赔点钱,要不就不给押金.
2.之前和我们说了他要房子,我们比较好说话,就没要求别的,现在我们一起住的4个人,2个人已经辞职准备换城市工作,另外2个已经找了新的住处,就等房东返钱呢,因为地板的问题,房东说了不行就让我们继续住,但是辞职的都辞了,新找的房子也都给订金了?这怎么算?
我现在主要问题就是
(1)我们住了将近一年,我感觉地板小部分损坏不应该算我们的责任,住房子肯定有耗损,这想法对不对
(2)就算是地板坏了,我赔他那点地板,他不是不没理由不退还押金
(3)因为之前说好,现在关于钱的问题出了争执,房东说不提前收了,让我们继续住,但是都有辞职和找房子住的了,怎么算?
还有就是这个小事情弄的这么麻烦?是不是因为房东太事多了?根本就没多大事?

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重新签订房屋租赁合同需注意什么问题?

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房屋动迁款分配纠纷动迁地有户口5个，我的姨妈，姨夫，他们的女儿以及他们的外孙的户口，以及我的户口，（在动迁前所有户口存在年限在九年以上）。我的姨妈是承租人。据姨妈告诉我说拆迁协议尚未谈妥，合同也尚未签署，没有拿到钱。但是我本人去动迁地发现房屋已被拆除，动迁小组说该房屋的拆迁工作已经结束，但拆迁组只与房屋租赁人商谈事宜，为保护个人隐私，拆迁小组不能透露动迁款的分配方案，但告诉我是以人口数（是按照五口人）作为补偿基础的。请问我是否有权分享该动迁款，按照法律应该如何分配？我是否享有知情权？通过何种方式我才能获知动迁款的分配方案的实情呢？（上海）谢谢您的回答！

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房屋转租争议高手帮忙解决我有一个门市50平方租于xx营业茶馆，由于双方是朋友，所以之间只签了一份非常简单的协议，协议内容大致是甲方将门市租于乙方租期三年，门市租金每年准时缴纳，如果有其它事宜可以协商解决。由于当时门市外面正在修路所以租金暂时定的很低，但双方口头承诺将来路修好租金可以调整。之后几个月xx将门市转给了第二方，他们之间的转让协议并没有房东的认可和签字，但第二年的房租是找第二方收取的，价格没变！几个月后第二方又将门市转租给第三方，之间的转让协议也没有得到房东的认可和签字。现在是两年到期，未到三年！
问题一：之前我与第一方签的协议是否有效？
问题二：我是否可以将门市收回？
问题三：我是否可以涨价？
请懂法律方面的朋友说下！谢谢！补充：因为我与乙方签的合同期是三年，第三方是否有权利用我与乙方签的合同来要求我必须租给他，并且不能提高房租！

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买万科房子因销售隐瞒垃圾站问题要求退房你好，买了万科的房子，因销售未口头或书面告知旁边有垃圾站付了5w定金并于约定时间签购房合同，签约时在合同附加协议里看到有垃圾站而拒签，但此时已经付了首付款，请问房子不买了定金和首付款可以退吗

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本人想租一间店铺来开奶茶店，求租铺面时应注意什么？怎么和铺面主人交谈议价签订合同时还要注意哪本人想租一间店铺来开奶茶店，求租铺面时应注意什么？怎么和铺面主人交谈议价签订合同时还要注意哪些细节？求大师破解？

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非限购城市房地产开发商不执行首套房首付20%的规定怎么办？但是在促活动中签约首付要30%

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求一份标准点的《房租租赁合同》要对乙方有利的！我是承接房租的一方！谢谢

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买房子按揭半年后，银行将房子收回，那我们的首付怎么办，会把钱打到卡里面去吗买房子按揭半年后，银行将房子收回，那我们的首付怎么办，会把钱打到卡里面去吗房子签约按揭半年的，半年后，首付的钱还在吗？

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购房必需购买车位合法吗我购买了一套电梯住宅房，根据开发商要求也只好买了车位。可合同上把买车位的钱追加到了房价内。合同只是写明租赁使用权，车位使用期限与房产年限相同，没有产权证。到交房时买车位的钱还要交地契税，我想不明白。所以请求法律帮助。谢谢了！

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拆迁安置房产权归属问题大致是这样的，有2个房东，A和B。A房东是提供地，A当时没有资金，就请B来盖房，B就出了20W建了4层，他们签了一个协议，并且去公证处公证了的，1,2层归B，3,4层归A，房产证还是A的，我现在想在租1层的门面，很想知道应该跟谁签合同。感谢你百忙之中抽空看问题，不胜感激！他们算是共建房，房产证名字现在仍是A的

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儿子的门面交父亲无偿使用,父亲去办理运营证时如何签订房屋租赁合同

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王某位于市区的一套住宅被划入拆迁范围,该房屋已出租给张某。在张某不同意解王某位于市区的一套住宅被划入拆迁范围，该房屋已出租给张某。在张某不同意解

除房屋租赁合同的情况下，拆迁人应当如何补偿

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门面的公司破产拍卖门面，门面的租户能否继续租门面?是三个月签一个临时合同，如果不能会得到赔偿吗?

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房屋拆迁安置协议，承蒙各位律师赐教，不胜感激Xxx县惠民花苑小区
房屋拆迁安置协议书
甲方：xxx县城建局、xxx县房产管理中心
根据《xxx县城市总体规划》，惠民花苑小区建设需对乙方原色织厂大门东侧门面房进行拆迁。依据《山西省城市房屋拆迁管理条例》及相关法律法规、经甲乙双方协商，达成如下协议：
一、甲乙双方同意对被拆迁房进行产权置换，置换后乙方一楼仍为门面房，二楼置换为一楼的卧室和卫生间。置换后的房产位于xxx县惠民花苑小区2#楼19-21号房，建筑面积87.48平方米。卧室和卫生间建筑面积57.78平方米。
二、需拆迁的乙方房屋面积产权置换办法
1、甲乙双方协商同意，乙方被拆迁房一楼按一平方米置换一平方米，甲方不在负担乙方的门面租赁费、租房费、搬迁费等任何费用。乙方门面房为3间82.5平方米，置换门面房3间，不足和超出部分均按市场拍卖门面房的平均价互找差价。
2、乙方被拆迁房二楼据乙方的实际面积按一平方米置换0.7平方米安置房。乙方二楼82.5平方米，置换安置房57.75平方米，附属建筑门楼、铝合金封闭等置换安置房17.5平方米。合计置换安置房75.25平方米。
3、甲乙双方协商安置房每平方米按市场价计价，卧室卫生间按每平方米2800元计价，各作各价，长退短补。
三、乙方同意于2009年9月10日将被拆迁房屋腾空，交由甲方拆除，其资产归甲方。
四、工程预计2010年10月竣工，竣工验收后10日内交付乙方。交付后房屋均为毛坯房。
五、置换后的房屋，由甲方负责给乙方无偿办理房产手续。
本协议一式四份，自签约之日起生效，甲、乙双方各执一份，档案室存一份。

甲方（签章）

乙方（签章）

二OO九年九月一日
问：
一、我门面房位置原来是把边第一家，置换后口头协议（录音证据）也是原位置把边第一家，在2012年底交房时把边不给我，也不给我赔偿，（这期间发现问题时我及时多次和他们交涉过，他们说等交房时一并给我解决，结果到现在没解决。）
二、二楼置换安置房75.25平方米，根据协议我认为应该给我交房为一楼的卧室和卫生间，他们在2012年底交房时要给我交廉租房三楼。（他们说协议书上给我置换的卧室和卫生间跟置换安置房没有关系，也就是说（二）点中的2合计置换安置房75.25平方米跟（一）中给我置换的卧室和卫生间57.78平方米没有关系，根据协议要各作各价，他们还说我的门面房二楼也不好作价，给我置换为廉租房自己卖出去，自己再拿钱按2800元/平方米买他们一楼的卧室和卫生间，还说这样比较公平。廉租房当时他们估价1550元/平方米左右，现在价格涨上来了，大概2600元吧。）我认为他们这是不按协议办事，当时都应该按2800元/平方米互找差价，我这样认为对吗。
三、因有争议交涉到现在一直没给我交房、门面房每年有35000元的租金，算损失的话到现在是算三年（2012年十月到现在），还是五年（2010年十月到现在），因为他们违约，损失是不是都应该政府出？另外我有责任吗？我应承担什么责任。

诉讼能赢吗，承蒙各位律师赐教，不胜感激！！！

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我现在在买房，已经交了定金，准备签约了，但是家里面妈妈被车撞了，大家说这房能买吗，感觉不吉利呢RT求指教，朋友们。。。。

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央产的经济试用房可以上市买卖吗?我的房子是最高人民法院的，房本下来是京房权证丰私字第******号，下面盖着”按经济试用住房产权管理”的章，我认为我的房子属于央产房，原始购房合同上面有这么一条:根据＜中华人民共和国合同法＞、《中华人民共和国城市房地产管理发》等有关法律及国家有关房改政策和《新海苑、广泉小区经济适用住房配售办法》等有关规定，甲方和乙方在平等、自愿、协商一致的基础上，就买卖房屋达成如下合同:。。。。。。。。。。最后的章是法院的章，最后一页合同说明里有一条:本合同所称房屋是指职工腾退的已评估作价的将要出售的现有房屋(旧房)。本合同文本仅限于在新海苑、广泉小区经济适用住房配售过程中腾退旧房的买卖时签约使用。请问这样的房产我该怎么做买卖手续。着急，请尽快回复，谢谢!~!~

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回复:有难度!关于拆迁安置店面和辅属房被侵占问题!真实详细!由于我家在旧城改造过程中,两间店铺被政府下属的建筑工程公司拆迁,之后经过公证处公证与其公司签定了店面及附属房拆迁安置协议书,在签约时未曾看到正式的图纸,只看到两张只是长方形的不明确的草图.建筑工程公司的同志说将与欧式大楼一起设计.我们按两张不明确的草图与其公司签定了协议书.
(店铺位置介绍:欧式大楼是一商住性质大楼.下面为三层的大商场,上面为两座25层左右的居民楼的商住性质大楼,赔偿的店铺位于欧式大楼的背部.赔偿的店面大部分都是两层,为楼下的一层店铺和店铺楼上的一层附属房)
结果建成后实质上是半月型的(扇形)大小不一的店面及附属房,共七间,四户分房,后按早期拆迁时的抓阄方法,我家为第三户分房.
问题出现了:前面的两户人选去了三间房以后.只剩下四间房,
其中1号为没有附属房(只有一层)而且面积过小.只有28平方米.但位置较好.
2号房店铺上下面积为65平方左右.但是二楼被正面的商场值入了厕所的下水管道.一共十二根大管.露出的长度大概有40厘米.管粗直径有20厘米
3号,4号更差,未选

问题一:在2号房.这种商场私自占据了我房二楼的一部分空间作为自己厕所的下水管道.而且有漏水现象.但是在签约时并没有指定我的房子里面会有这样的东西.而且图纸上也没有(起码没有给我们看),我站在水管下面,商场的厕所里人一方便.十二跟管此起彼伏十分恶心.噪音极大.而且墙壁由于下水管的铺设渗水十分严重.很潮湿.水管漏水.里面的脏水溅的一墙壁都是.站在2楼就想吐!
在我自家的店面二楼,却被商场占用了一部分铺设下水管道.其既不是公众的消防设施.也不是这七间店面的下水道.而且没有经过我的同意.我是否可以要求商场将其改道拆迁???如果可以,应该如何提出?如何解决?

问题二:1号房,没有附属房,店面的面积只有28平方.由于当初签约时.每户都有10面积的附属房,将来建成后,多余出来的面积费用由户主补齐,1号房边上的-1号房楼上的附属房达到了70平方.楼下的店面面积也达到了60平方.
开发商现在有意做出赔偿.但是如果按10平方附属房的赔偿,和其它户相比较.太不合算也不公平?我家也不会干的!我该如何和开发商合理正当提出赔偿?

详细认真回答的朋友我会追加200分-500分十分感谢分对我一点用也没有.

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