建制镇规划建设管理办法是什么?
(1)适用范围。制定和实施建制镇规划,在建制镇规划区内进行建设和房地产、市政公用设施、镇容环境卫生等管理,必须遵守该办法。该办法所称建制镇,是指国家按行政建制设立的镇,不含县城关镇。
建制镇规划区,是指镇政府驻地的建成区和因建设及发展需要实行规划控制的区域。 建制镇规划区的具体范围,在建制镇总体规划中划定。
(2)主管部门。国务院建设行政主管部门主管全国建制镇规划建设管理工作。
县级以上地方人民政府建设行政主管部门主管本行政区域内建制镇规划建设管理工作。
建制镇人民政府的建设行政主管部门负责建制镇的规划建设管理工作。
建制镇建设行政主管部门主要职责是:
㈠贯彻和执行国家及地方有关法律...全部
(1)适用范围。制定和实施建制镇规划,在建制镇规划区内进行建设和房地产、市政公用设施、镇容环境卫生等管理,必须遵守该办法。该办法所称建制镇,是指国家按行政建制设立的镇,不含县城关镇。
建制镇规划区,是指镇政府驻地的建成区和因建设及发展需要实行规划控制的区域。
建制镇规划区的具体范围,在建制镇总体规划中划定。
(2)主管部门。国务院建设行政主管部门主管全国建制镇规划建设管理工作。
县级以上地方人民政府建设行政主管部门主管本行政区域内建制镇规划建设管理工作。
建制镇人民政府的建设行政主管部门负责建制镇的规划建设管理工作。
建制镇建设行政主管部门主要职责是:
㈠贯彻和执行国家及地方有关法律、行政法规、规章负责编制建制镇的规划,并负责组织和监督规划的实施;负责授权的建设工程项目的设计管理与施工管理;
㈡负责授权的房地产管理;负责镇容和环境卫生、园林绿化管理、市政公用设施的维护与管理;负责建筑市场、建筑队伍和个体工匠的管理;负责技术服务和技术咨询;
㈢负责建设统计、建设档案管理及法律、法规规定的其他职责。
(3)规划管理。
规划编制审批,建制镇规划由建制人民政府负责组织编制,建制镇在设市城市规划区内的,其规划应服从设市城市的总体规划,建制镇的总体规划报县级人民政府审批,详细规划报建制镇人民政府审批,建制镇人民政府在向县级人民政府报请审批建制镇总体规划前,须经建制镇人民代表大会审查同意。
项目审批,建制镇规划区内的建设工程项目在报请计划部门批准时,必须附有县级以上建设行政主管部门的选址意见书。
用地审批,在建制镇规划区内进行建设需要申请用地的,必须持建设项目的批准文件,向建制镇行政主管部门申请定点,由建制镇建设行政主管部门根据规划核定其用地位置和界限,并提出规划设计条件的意见,报县级人民政府建设行政主管部门审批,县级人民政府建设行政主管部门审核批准的,发给建设用地规划许可证,建设单位和个人在取得建设用地规划许可证后,方可依法申请办理用地批准手续。
建设工程审批,在建制镇规划区内新建、扩建和改建建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程设施必须持有关批准文件向建制镇建设行政主管部门提出建设工程规划许可证的申请,由建制镇建设行政主管部门对工程项目施工图进行审查,并提出是否发给建设工程规划许可证的意见,报县级人民政府建设行政主管部门审批,县级人民政府建设行政主管部门审核批准的,发给建设工程规划许可证。
建设单位和个人在取得建设工程许可证和其他有关批准文件后,方可申请办理开工手续。
(4)规划监督。建制镇建设行政主管部门有权对建制镇规划区内的建设工程是否符合规划要求进行检查。检查者有责任为被检查者保守技术秘密和业务秘密。
在建制镇规划区内房产转让时,房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。收起