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我是买方，卖方贷未还清，俩夫妻已离，产权归男方，但是男方是外地人(安徽)，，军人(过来一趟不易)，女方为武汉人，女方经过男方口头同意，受理房屋转让，没有办理相关手续(代理权)，我这边已经付给女方定金，之前不知道房屋所以权是男方，卖方要求我付清他的贷款以便好过户，请问这种情况，合同该怎么写，最好是给我同类型的范本,还需要注意哪些事情，谢谢!不胜感激!
你觉得你应该找第三方(中介)介入办理这个买卖，因为现在的问题很复杂，首先我觉得女方不应该收定金，就算收了，也要男女双方写定金收据给你(有双方签字才行)。因为(女方经过男方口头同意，受理房屋转让，没有办理相关手续(代理权))，这个到时男方不承认怎么办，说没有收到钱不办理过户怎么办，问题多多，你会很麻烦的。
代办委托一定要有公证处签章，不然是无效...全部
你觉得你应该找第三方(中介)介入办理这个买卖，因为现在的问题很复杂，首先我觉得女方不应该收定金，就算收了，也要男女双方写定金收据给你(有双方签字才行)。因为(女方经过男方口头同意，受理房屋转让，没有办理相关手续(代理权))，这个到时男方不承认怎么办，说没有收到钱不办理过户怎么办，问题多多，你会很麻烦的。
代办委托一定要有公证处签章，不然是无效的。你不要把钱给女方。先把定金要回来。不要急着签订合同，忙中会出错的。收起
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