婚前夫妻双方共同首付购的房子算共有财产吗

    你老公说的不对了。 这房子是你们二人的夫妻共同财产，如果离婚，是一人一半的产权，而没有还完的贷款依然是由你们二人共同承担。你们决定的由谁偿还对银行无效。这样一来，当他去世后，由于你们不再有夫妻关系了，你不能继承他的遗产了，但这还不完的贷款之债务，虽然说应由他的遗产优先偿还，但只要他的继承人不能顺利偿还，银行是肯定会找你这个活着的人的偿还的。
    你就是亏大了！至少是麻烦大了。 这是肯定对你不利的。不知你老公不懂，还是另有想法，你必须弄清楚。但从你们还是夫妻却不让你见面来看，这里面可能有问题了。 你必须设法见到他，他若是肯见你，肯给你写份遗嘱（只要是他亲笔写的，不用公证也是有效的），那就事了。
  如果他主张离婚而不给你遗嘱，坚决不同意！！！ 如果见不到他，即没有遗嘱的情况下，这房子有你的一半必须是你的，如果你们的夫妻关系当时还存在，你与他的父母共同分割他的全部遗产。   我和老公办理结婚证以前共同贷款买的房子，我们出资一样多，以我的名义已经还了几个月的贷款了，但我们在领取结婚证以后未办婚礼以前他检查出肝癌晚期，房产证也办下来了，给他治病也花了很多钱，和他给我买房子的钱一样多了，现在就算是我自己买的房子了，他想趁他明白的时候和我离婚，他怕他没了以后他的家人和我分房子，可目前他的身体状况已经回不来了没法办理离婚了，我想知道如果他没了他的家人和我来分房子，这个房子属于我的婚前财产吗？他们能分去一般吗？ ……情况紧急，要快，申请遗嘱公证，交待后事。
     虽然是婚前买房，但，是共同投入，仍然是共有财产，只不过不是“夫妻共有”罢了，结果一样。 做遗嘱是最快的、最好的、保密的方法。遗嘱内容，是她的共有财产由你一人继承，他人不得干涉。
   若你老公真的担心的话，其实你可以让他写个遗嘱，把他的将来的遗产都给你就是了。这样无论房子是否是夫妻共同的财产还是个人的婚前财产都不用担心的了 这个房子虽然是你们婚前所买，但因为是你个你老公共同出资所购，不属于你的婚前财产，是你和你老公的共同财产。
     因为你们办理的是按揭，因此只有首付还有你们已经归还的几期按揭是共同财产，如果你老公不在了，只有这一部分要分割。另外你作为继承人之一还有权继承你老公的一半中属于你的份额。
   你老公治病所花的费用和他对你们共同购房的出资一样多了，这个并不能说明这个房子就是属于你了。  你们既然已经办理了结婚登记，无论办婚礼与否你们都已是法定的夫妻了。夫妻之间有相互扶养的义务，所以你老公治病的钱不能和他对购房的出子相抵消。
   “他想趁他明白的时候和我离婚，他怕他没了以后他的家人和我分房子，”说明你老公愿意把他对房子的出资给你。那么只要你老公写一张遗嘱声明，他去世后他对房子的所有部分由你继承就可以了。  如果你老公已经不能自书遗嘱，可以请两个与你们没有利害关系的同事、或朋友等在场见证。
  他口述由见证人之一代书最后两人共同签字也可以。当然也可以请律师见证或请公证人员公证更好。总之一句话，你老公立遗嘱他的份额由你继承。