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买房子需要注意什么？需要注意什么风水，在手续证件上要注意什么细节，房屋本身有什么细节的必须留心的
分期开发的小区，肯定第一期的价格是最优惠的（不算后期房价下跌），开发商在后期开发的过程中会不断的加价。在卖的过程，开发商肯定是有策略，比如保留一部分朝向好、需求大的户型，以备在后期销售中加价出售。
所谓的送平米，只是一个噱头，羊毛出在羊身上，别太在意。现在开发商定价大都会一房一价，电梯房一般情况睛是越高越贵，每层的差价...全部
分期开发的小区，肯定第一期的价格是最优惠的（不算后期房价下跌），开发商在后期开发的过程中会不断的加价。在卖的过程，开发商肯定是有策略，比如保留一部分朝向好、需求大的户型，以备在后期销售中加价出售。
所谓的送平米，只是一个噱头，羊毛出在羊身上，别太在意。现在开发商定价大都会一房一价，电梯房一般情况睛是越高越贵，每层的差价几十到上百不等。 付款折扣得根据开发商定价，没有统一的标准。
月供要在银行发放贷款到开发商帐户后次月，客户开始还款。还款满一年，可以申请提前还清贷款或还清一部分贷款，这需要向银行申请审批。至于直接更改年限，得向贷款银行直接咨询，每个银行要求会有所不同。交房的时间得看开发商的开发进度，电梯房至少一年以上。
这在您与开发商签定正式买卖合同时，合同上会有约定。这个时间长短与房价没有直接关系。收起
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