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房屋拆迁问题

拆迁预算问题。高手指教追分~~~~~ 悬赏分:50 - 离问题结束还有 14 天 23 小时 家里的房子最近要拆迁,是新房盖了大概有一年半。一共用了14万多一点不算地皮钱。现在给我家里预算的是11万包括地皮钱。人家拆迁能赚钱,我这里怎么还赔钱呢。给算的所有装潢和建筑面积的钱都远低于成本。
望高手指教。折旧率全是80%左右。请高手支招谢谢。家里的采暖全是600元一组的。他居然说是200。估价公式:防务评估金额=(基准价 /-增减项价)*建筑面积*(1 /-调整系数)这个调整系数有6% 3% 这些都是根据什么来确定的。 比如是(600 25地板砖)元/平米*83。
39平米*88%*(1 3%高度)=47240我应该通过什么方式和他们协商?。

1个回答

    第一要看你的房子有没有房产证,如果没有房产证,是按自建房算,如果是有那就按国家规定,按当地的房价进行补偿,有补贴房产的钱,有补贴你的房子的价钱,我想你说的应是补贴房子的钱吧,不 知你这个房子是农村的房产还是城市的房产,对于这个国家的补偿是不一样的,还有就是你们是全部搬走,还是国家给你们找地,然后给你们盖房的钱,在找一个地方由你们来重新盖。
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    第一要看你的房子有没有房产证,如果没有房产证,是按自建房算,如果是有那就按国家规定,按当地的房价进行补偿,有补贴房产的钱,有补贴你的房子的价钱,我想你说的应是补贴房子的钱吧,不 知你这个房子是农村的房产还是城市的房产,对于这个国家的补偿是不一样的,还有就是你们是全部搬走,还是国家给你们找地,然后给你们盖房的钱,在找一个地方由你们来重新盖。
    现在国家补偿没有地皮钱,如果你有土地使用权证,可能还能按使用了多少年的话,给你一些。你只是盖了一年的房子,在拆迁上可能会吃一些亏的。你如果有当时盖房的合同,那你还可以折一年半的旧,但是你盖房花的钱,肯定是不可能达到的。
  但是你可以从让你们般走的补偿上多要一些。房产做价是有规定的,不太好多做,但是其它的补偿就可以活多了。  。收起

2017-10-12 10:12:00
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