房屋拆迁赔偿标准是什么?
集体土地征收矛盾越来越突出,我国还没有专门制定一项为集体土地和房屋征收规范性的法律、法规,农村土地征收补偿标准仍散见于土地管理法及地方性法规,但补偿标准较低,显然不符合实际农村经济发展情况。国家相关法制部门正在制定当中,具体什么时间实施,尚不可知。 房屋拆迁赔偿标准是什么?
一、附属设施补偿标准
对被拆迁的房屋相关附属设施的补偿,辖区政府结合不同片区的实际情况,制定适当标准给予一次性货币补偿。
二、装修补偿标准
对被拆迁房屋的装修补偿,按照认定的面积给予一次性装修货币补偿。 补偿标准参照附表4(表格附本文后)执行。
三、对发布之前具有合法建设批准文件的房屋,建盖楼层...全部
集体土地征收矛盾越来越突出,我国还没有专门制定一项为集体土地和房屋征收规范性的法律、法规,农村土地征收补偿标准仍散见于土地管理法及地方性法规,但补偿标准较低,显然不符合实际农村经济发展情况。国家相关法制部门正在制定当中,具体什么时间实施,尚不可知。
房屋拆迁赔偿标准是什么?
一、附属设施补偿标准
对被拆迁的房屋相关附属设施的补偿,辖区政府结合不同片区的实际情况,制定适当标准给予一次性货币补偿。
二、装修补偿标准
对被拆迁房屋的装修补偿,按照认定的面积给予一次性装修货币补偿。
补偿标准参照附表4(表格附本文后)执行。
三、对发布之前具有合法建设批准文件的房屋,建盖楼层超过四层,建筑面积超过300㎡的部分(含室内外装修)参照附表3标准执行。
四、农村集体经济组织、单位或个人租用农村集体土地建盖的生产、生活、仓储、商业、办公、附属设施用房,有审批手续的参照附表3(表格附本文后)标准给予一次性货币补偿;无合法手续的,不予补偿。
五、临时安置费
辖区政府应当根据同片区同类型房屋市场租赁价格制定适当标准。
1、选择货币补偿方式的临时安置费,按建筑面积不超过300㎡的原则,一次性计发3个月。
2、选择房屋产权调换方式的临时安置费,以选择产权调换的建筑面积为基准,计发临时安置费。自被拆迁人腾空交验房屋后起计算,至少6个月计发一次。
3、被拆迁房屋的房屋所有人户籍内户主、直系亲属是残疾人的,临时安置补助费每户上浮20%。
六、搬迁费
1、选择货币补偿方式的住宅按2000元/户计发;选择房屋产权调换方式的住宅按3000元/户计发。
2、农村集体经济组织、单位或个人租用农村集体土地建盖生产、生活、仓储、商业、办公、附属设施用房的,由专业造价或评估公司进行造价评估后,据实补偿。
3、搬迁奖励费。辖区政府应当根据不同片区的实际情况,制定奖励措施和标准,对在规定的搬迁奖励期限(时段)内签订拆迁补偿协议,完成搬迁并交付被拆迁住宅房屋的,给予每户适当的奖励。收起