乙方转租丙方,丙方可以不与甲方签主体变更合同吗
你的这些想法根本就没有必要。 你是房东,乙方是承租人。承租人无权行使超过你给予他的权利。 假如你租给他一年,他不能向第三人出租两年。他只能在一年内向第三人出租。超出的时间是无效的。你完全可以在超过一年后,要求他们出屋。 你对租权大于业权的理解有误。 你要注意的是,这也无法避免这种情况。比如你租给乙方1年,但租金是3月一付,乙方转租给别人也是1年,但,他收了第三人1年的租金,你可能收了3个月后,以后部分找不到乙方。 所以,你要合同中要有这么一句话“乙方须于提前10天支付租金,如乙方未按约支付租金的,即视为乙方同意解除本合同。”。全部
你的这些想法根本就没有必要。 你是房东,乙方是承租人。承租人无权行使超过你给予他的权利。 假如你租给他一年,他不能向第三人出租两年。他只能在一年内向第三人出租。超出的时间是无效的。你完全可以在超过一年后,要求他们出屋。
你对租权大于业权的理解有误。 你要注意的是,这也无法避免这种情况。比如你租给乙方1年,但租金是3月一付,乙方转租给别人也是1年,但,他收了第三人1年的租金,你可能收了3个月后,以后部分找不到乙方。
所以,你要合同中要有这么一句话“乙方须于提前10天支付租金,如乙方未按约支付租金的,即视为乙方同意解除本合同。”。收起