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转租租金问题

二房租给我的租金1200/月..现在我要转租出去..房东同意.前提租金不变..不过看房子的都觉得太贵.如果我1000租掉,直接闪人.二房东可以要求我每月补200..当他也是从第一房东租来,再转租给我们的。。我每月不补200二房东应该没权利告我吧?(二房东是750从一房东那租来的)

    这是个合同的问题,设A(房主),B(承租人,你所说二房东),C(你转租的人),还有你1,如果房东(房主)同承租人之间,没有对于转租的约定,或者没有干预承租人转租协议,则转租应当视为被房东默许,有效。
  2,若A默认B的转租行为,则不管B多少钱租房子给你,A只能要求其同B签订合同时候的750/月租金,而不能主张合同期内变更...全部

    这是个合同的问题,设A(房主),B(承租人,你所说二房东),C(你转租的人),还有你1,如果房东(房主)同承租人之间,没有对于转租的约定,或者没有干预承租人转租协议,则转租应当视为被房东默许,有效。
  2,若A默认B的转租行为,则不管B多少钱租房子给你,A只能要求其同B签订合同时候的750/月租金,而不能主张合同期内变更租金(有特殊约定除外)3,若你和B之间有转租协议,则是你和B的协议,根据协议,你应当按月支付租赁协议上的房租。
    你所说的1200/月4,你和C之间转租协议,是你和C之间的,B和你的协议和你和C的协议无关简单点说:如果你和B之间有1200元/月的租赁协议,那么你就必须按合同支付1200元/月,至于你再转租,和这个协议没有关系。
  所以,如果你低价转租,那么C在缴纳租金后,你还必须支付给B1200元/月。  至于产权不清,不成立。本案产权清楚,属于A(房主),而B,你和再转租人C,只是通过租赁享有居住使用权,而不是产权。
  所以,按照现在合同,你低价转租走人,B有权起诉你。收起

2018-01-15 05:22:21
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