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该不该给爸妈买房子

我家有两个女儿,我是老二。我姐结婚后离婚,带着一个孩子和我妈一起住,孩子现在已经12岁了。 我家的房子是老房子,大小也有70平。 我结婚一年,基本上都是在外地生活。经济上可以,婆家没有什么经济负担。 最近我怀孕了,回到自己家,看到姐姐和妈妈在争吵。我有了想让姐姐和妈妈分开住的想法。 姐姐工作不好,还得带一个孩子,她没有能力买房子。 我出钱在我家附近买个房子,给我父母住,好不好呢? 爸妈怕花钱,不想让我买。

如果你有这样的能力为什么不呢? 房产登记在自己的名下就行了。 这样既可以和父母住在一起,又进行了投资,应该是个不错的决定。 再说了,老房子是父母的,只是暂时让姐姐居住,如果你不介意,就让姐姐住。如果,你父母怕亏待了你,他们也可以留遗嘱将老房子分给你一部分。 一家人也要清清楚楚的比较好。

如果你有这样的能力为什么不呢? 房产登记在自己的名下就行了。 这样既可以和父母住在一起,又进行了投资,应该是个不错的决定。 再说了,老房子是父母的,只是暂时让姐姐居住,如果你不介意,就让姐姐住。如果,你父母怕亏待了你,他们也可以留遗嘱将老房子分给你一部分。 一家人也要清清楚楚的比较好。收起

2018-01-16 10:39:29
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学区 千帆 入户 小学

爷爷名字的公有租赁房,去世后可以改为一同居住多年的我父亲的名字吗?大连相关条例:

公有住房的使用权不可以作为遗产继承,但你可以去房管所办理承租权更名手续。

公有住房的承租人对该房屋只享有使用权,而不具有所有权。所以在其死亡后,原有的房屋租赁关系已消灭,其继承人不能以继承的方式成为房屋租赁合同中的承租人。

但作为承租人的家庭成员有优先承租该公房的权利。《城市公有房屋管理规定》规定,承租住宅用房的,承租人在租赁期限内死亡,其共同居住两年以上的家庭成员愿意继续履行原契约的,可以办理更名手续。



根据以上条例的话我家的房子如果更改承租人名字是不是不需要别的亲属签字同意呢?

我家具体是这样:爷爷是国有企业,在几十年前分配的租赁房(就是单位收房子,管理是房管所)。在95年动迁的时候,搬到现有楼房,因为爷爷是96年去世的,所以当时办理的房屋租赁证,承租方名字是我爷爷的。去世后,一直没有进行更改。并且在2003年的时候,当时的租赁证到期,但是,我们小区所属的物业公司(是房管所下属企业)并没有为我们更换及改名。

在2002年由于房屋漏水问题。物业一直没有进行维修,不管不问至今,所以我家就没交房租,而物业也没有一个说法,并且也没有催缴房租。

这个房子的居住人实际上就是我和我父母一家3口,户口上以前是爷爷奶奶和我们3口人,老人去世后,就剩下我们3人。

我想咨询的是:
1--像这种情况,我可以向物业提出更改我家房子的承租人吗?

2--更改成我父亲的,而我父亲现在是老年痴呆,如果他没有行为能力,那么我可以把承租人名字直接改为我的吗?而不需要我父亲的妹妹签字同意?

3--因为,她已经把以前是我爷爷名字的另外一套公房改为我表姐购买,所以产权现在是我表姐的名字。

4--如果我要改名而她们不同意签字的话,是不是我还需要出钱从她们手中购买相应权利权(前提是这样的房子有继承承租吗?)?

承租人 名字 房屋 爷爷

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