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谢谢覃律师，你给我的回答很好！我看了合同，合同规定如下：第九条交付期限 出卖人应在2008年9月30日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第1种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用。1、该商品房经验收合格。2、该商品房经综合验收合格。3、该商品房经分期综合验收合格。
4、该商品房取得商品住宅交付使用批准文件。 该商品房的《备案证》2010年12月质检站才下发，房屋的测定面积直到今天房产局测绘队还没有下发。针对这些情况，该房是否具备交房条件。《1、该商品房经验收合格。》应怎样理解。
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