房产过户三者

很简单，首先要求现在的房主和原房主去公证处办理一个委托出售手续，由原房主委托现房主全权办理该房的合同签订，过户，收房款等事宜(公证时原房主的爱人或共有人也要到场)。然后如果现房主还有房款没有给原房主的话可以写个欠条，约定在过户完毕或下款后由现房主还原房主。然后你就可以安心的和现房主签合同办手续了。当然，现房主签的字得是原房主和现房主两个人得名字。