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另外一人出资装修。这三大块怎么化分比例?

合伙开宾馆,我买一套门面,别人买了一套门面,另外一人出资装修。这三大块怎么化分比例?合伙开宾馆,我买一套门面,别人买了一套门面,另外一人出资装修。这三大块怎么化分比例?我和一朋友合伙买了一套700平米的房子,490万。房子在三层。另外我还出一套130平米的门面房,做宾馆的门面因为我这个是一二层。
价格在230万元。这是一部分。另外别人买。。。 合伙开宾馆,我买一套门面,别人买了一套门面,另外一人出资装修。这三大块怎么化分比例?我和一朋友合伙买了一套700平米的房子,490万。房子在三层。另外我还出一套130平米的门面房,做宾馆的门面因为我这个是一二层。价格在230万元。

这是一部分。另外别人买了另外一套800平米房子,560万元,也是在三层。我们把房子打通合伙开宾馆。这是另一部分。还有就是另一人出资装修。大概预算250万。这是第三部分,我想我们合伙经营宾馆。这个比例怎么化分?以后有人想退出。这个怎么弄?还可能出现什么情况?谢谢(请详细解答一下) 展开。

按各自的出资比例来划分各自所占的股份。如果有人退出股份,那么,需要协商谁出资购买他退出的股份,并由此重新划分股份比例。装修人的出资也要按金额计入股份。退出时要按这个金额计算退给该装修人。装修出资250万,占股20%,那么,退股时也是按20%(250万)退。

按各自的出资比例来划分各自所占的股份。如果有人退出股份,那么,需要协商谁出资购买他退出的股份,并由此重新划分股份比例。装修人的出资也要按金额计入股份。退出时要按这个金额计算退给该装修人。装修出资250万,占股20%,那么,退股时也是按20%(250万)退。收起

2018-01-15 10:21:15
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买市中心的老房子还是三环的新房子80后尾巴的年纪也不小了打算买房子,但预算有限(这个预算下来,我买了房子后基本没有压力,其实也可以高点,但我不想影响买之前的生活状态),要么买核心地段的老房子,要么买三环外的新房子,不知道该怎么选择。请大家帮忙参考参考?中原某省会城市。
1、核心地段的老房子,是老国企的家属院,正规小区,挺干净整齐的,也不乱,感觉小区里人的素质也蛮高。小区里是1990年到2000年分3批盖了12栋5或7层的小楼。我打算买的那栋是97年建的,外观看即使最老的那一批也不算太旧。房屋结构好,公摊小,比我看的最近几年建的房子同样建筑面积房子的使用面积感觉大10%到20%,物业费极低一年才100多点,有双气。
距离市中心火车站3站,距离地铁站1000米,距离一家省级大医院500米,周边3公里内有2所小学,出门街对面是个绿化很好的大公园,商场超市电影院菜市场公交车啥都很全。生活气息好,包括道路两旁的路都20年树龄以上的大树。

2、三环的房子,是最近六七年才兴建的商业小区,楼当然很新也很高,但一栋一栋的也很挤,楼下是商场超市,小区基本没院,周边附近也没什么好的医院学校之类的,给人的感觉就是水泥钢筋车辆聚集在一起,价格跟上面说的老房子还要高一点,房本上同样面积的房子,进屋后感觉要比上面说的老房子明显小。
3、就是三环以外比较偏的房子了,新房价格比上面的说的价格要低10%的样子,但是到市中心坐公交不堵车也要40分钟到1个小时,当然超市小学银行啥的也少。
4、当然更便宜的是边缘区,价格能低上25%,但基本上是城市周边的县级市归省会城市管辖的那种,都连不成一片了。这种基本不考虑。
请大家帮我比较一下该怎么选?

老房子 三环 房子 小区

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