在收房前发现房屋顶棚开裂可以退房吗

同一套房子，商业贷款和公积金贷款以及婚前婚后财产的疑问我和老公2013年确立的恋爱关系。2013年12月份他们家以单身形式买了套住房59万，首付30%，商业贷款40万，房产证上没有我的名字，2014年4月我们领了结婚证。2015年我们的儿子诞生了，现在我老公的工资只够交月供，孩子的抚养上没有能力了。我想问，如果我拿我的公积金贷款，帮助还款可以吗？房子的产权会变更吗？如果离婚，房子的财产划分是怎样的，谢谢

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求分析:购房能力评估27岁，外地人，北京工作月入8千，目前自己手里只有6万现金，每月开销3-4千，想在燕郊供套60平米左右新房，求大神帮助分析我这种情况适合买房吗?父母都是务农，不想给家里添麻烦。
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婚后女方出首付买房，房产如何分割？本人由于购房资格限制，无法在北京购房，如果结婚后我用自己的存款出首付买房1夫妻双方共同还贷款，假如万一最后双方出现问题分手，我明白房产肯定是夫妻共有的，但是这个房子法律上会如何分割？2如果我把这个钱在婚前转给父母，买房时他们再转给我当作...本人由于购房资格限制，无法在北京购房，如果结婚后我用自己的存款出首付买房
1夫妻双方共同还贷款，假如万一最后双方出现问题分手，我明白房产肯定是夫妻共有的，但是这个房子法律上会如何分割？
2如果我把这个钱在婚前转给父母，买房时他们再转给我当作首付，这个房子又会如何分割？
3如果我自己出首付，自己还贷款，这个房产又怎么算？
希望能够得到专业法律人士的指导和建议！谢谢！！展开

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我现在在珠海读大学，户口珠海，可以在珠海买房吗？我现在在珠海读大学，户口搬到了珠海的大学里，可以在珠海买房吗？会不会受到什么限制呢？另，虽然没工作，但有一次性付款的能力，不用担心贷款偿还能力的问题。

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先买房子还是先做生意？我和我男朋友的想法不一样！我想先买房子（因为我觉得房子是固定资产），他想先作生意等以后有钱再买~因为我们现在能力有限只能买小户的房子两房一厅那种，但是他嫌房子太小了，就想把钱先拿去做生意，我现在很烦，请你们帮帮忙呀？到底是先买房子还是先做生意...我和我男朋友的想法不一样！我想先买房子（因为我觉得房子是固定资产），他想先作生意等以后有钱再买~因为我们现在能力有限只能买小户的房子两房一厅那种，但是他嫌房子太小了，就想把钱先拿去做生意，我现在很烦，请你们帮帮忙呀？到底是先买房子还是先做生意？展开

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现在是购房的时机吗？我想现在购房，但没有能力一次付清，现在按揭买房是时机吗？请大家给予帮助，毕竟咱老百姓挣点钱太不易了。

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先买房子还是先做生意?我和我男朋友的想法不一样!我想先买房子(因为我觉得房子是固定资产)，他想先作生意等以后有钱再买~因为我们现在能力有限只能买小户的房子两房一厅那种，但是他嫌房子太小了，就想把钱先拿去做生意，我现在很烦，请你们帮帮忙呀?到底是先买房子还是先做生意?

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夫妻双方都退休,没有自己的房子,是否可以申请廉租房?请各位大侠帮忙.夫妻俩都退休了,没有自己的房子,没有能力购买商品房,现在是租住别人的房子,但房租老是涨,快要无法承受了,是否可以申请廉租房?

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刚才问过补充一下，，其实我是要买房子，无意遇到一位售楼小姐，从谈话的时候我发现我已经喜欢上她了刚才问过补充一下，，其实我是要买房子，无意遇到一位售楼小姐，从谈话的时候我发现我已经喜欢上她了，有她的名字电话我该怎么去跟她说，我怕她的择偶要求高，怕失败我这辈子缺三样。能力(顾家类型)自信和，钱，其他的长相，一般，拿的出手，工作有不是很好，企业上班，

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买分期房子怎样注销购房合同

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购买经济适用房有何规定我是2008年军转干部落户郑州市，一家三口现无住房，借住在亲戚家中，象我的这种情况是否有资格在郑州购买经济适用房？期待老师的回答谢谢！

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婚内合伙买房问题各位律师：我父母与我们夫妇合伙买一套商品房，由于父母无贷款能力，于是他们付首期和过户费（二手），我们负责付还贷余额，房产证写我的名。由于忙着装修入伙，还没来得及公证，现在老公要与我离婚，怎样保证父母所出款项（基本占所有买房费用的一半）不被分割？

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台州经济适用房什么时候可以申请我老公和我，打工的。收入很低，只能维持自己的生活。我们买不起房子。没有能力贷款买房。想请问下我们这种无房户怎么样才可以申请一套经济适用房?10年什么时候有房子可以申请，去哪里报名呢?有知道的朋友请告诉我下吧，谢谢了。

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关于购房定金问题我是外地人。被中介劝说买了上海的房并签了认购书交了定金。后经自己调查发现。自己不够买房资格。属于没有社保。没有纳税证明。没有上海居住证。不够买房条件。但是买房小姐说他们可以帮助我补13个月的社保需交2.5万元。这样做合法吗。如果不合法。我可以要回定金吗

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请大家帮我分析下，我能买下这套房子吗?我生活在东莞，今天看上了一套认为比较性价比高的房子，户型和环境都非常喜欢。但我老公很担心能力问题，所以请有经验的供房一族帮我分析下，给我些建议，谢谢!
我看中的是一套140平的房子(开发商为了避税，房产证写的是120平)，是二手毛坯房，85万元，加上二手房的税等费用约7万元，总价在92万元(算了下首付加税约33万，分25年供，每月供4000元)。目前我们手上的现金是总共50万元，还有一套小产权房屋，估计能卖17万元，我们的家庭年收入约12万元，但开支比较大，一年结余4-5万左右。现在有一个小孩上小学一年级，但未来一两年有打算再要一个小孩。因为东莞房价一直还在涨，目前这套算是低于市价好多的了，我真的好想买，因为去年已错过最佳买房期，我不想再等了。就以上情况，我想请专业人士帮我分析下，我能买下这套房吗??谢谢!!

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回复:买房让我们出现裂痕！男女同胞，骂不骂我的都请进~我：北京城区女孩。家里条件中等，有3套房产。父母退休金总共每月4000元。我月薪5000。外貌中等，身材丰满，性格外向。摩羯座。
他：东北县城男孩。家庭条件较差。在当地有一个院子。父母月入总共2000元。他月薪4000元。外貌中等，身材健壮，性格内向，射手座。
我的父母最开始反对我们的交往。因为他家里条件不好。我却不在乎。跟父母展示了他很多优点：人本分，会做饭，好学上进，无不良嗜好。
他平时对我很好。从来没让我提过包。遇事一般也愿意考虑我的感受，对我关怀备至。我们已经认识了1年半，1年里我都觉得很幸福。
最初确立关系的时候，他主动把他的工资卡交给了我，让我代为保管，有事再从我这拿钱。我为此感动，觉得现在男孩很少有这么传统的了，而且这也说明他很信任我。然后我就非常努力地攒钱，投资，开源节流。我的衣服、裤子、鞋、包都没有超过200元的。我的目标很清晰：攒钱，买房买车，把他的父母接到北京来。让他在当地光宗耀祖。我们从当初的身无分文，到现在的存款10万元。我对此深感自豪，并看到了今后的希望。我认识他的时候，他连存款都没有，失业以后我还给他花过1万元交房租，度过难关。他现在的工作也是我帮他找的，现在我们未婚同居，跟人合租在公司附近的一个10平米的三居室里。刚刚稳定下来。
时间长了问题就浮出水面了。他的爱好是玩数码产品，出了新手机、PSP等都喜欢能拿到机器好好研究。我对这个爱好并不反对。之前他都是买一个机器，然后再卖出去，赚100、200快钱。我想，这样，既能满足他的爱好，又算小有收入，挺好的。但他前几天，花1800元买了一个高端手机，没卖出去。又买了一个850元的PSP。（这个还是先在不认识对方的情况下，给对方汇款420元。没有淘宝等任何保障，我完全是为了照顾他的情绪才同意的。）他上个月才赚3800元，就打算花2600多元，还赔了30元快递费。我觉得，我们现在的经济状况，不太能去满足他这个比较烧钱的爱好。他也告诉我，其实能倒手赚钱很难，他为了爱好赔钱在所不惜。他觉得投资数码可以让他赚钱的速度赶上房价增长的速度。

因为钱的问题，我们第一次吵架。之前基本都很平和，没有什么争执，我以为我会一直幸福下去。我觉得，我们现在就应该努力赚钱，开源节流，未雨绸缪。这样才能为将来的孩子、老人（尤其是4个老人，他父母几乎没有经济能力）置办好的保障。他觉得在我实施我的攒钱计划中，他失去了自我。他很痛苦，他甚至说已经不爱我了。
我当初选择他时，他身无分文。如果说我有优越感，我也并不否认。哪个丈母娘不希望自己未来的女婿才貌双全又富有？我现在攒钱也是为了我们的将来，让我们之间达到一个平衡。我不明白我错在哪里了？
为了不让大家听一面之词，我可以复制我们的聊天记录给大家看，请大家帮我分析。骂我的，我都无所谓。
我不在乎大家的话是否有侮辱性。非常感谢大家抽时间看我的文字。我只想看到社会上的更多人，如何看待这个问题的？
当局者迷，旁观者清。如果大家都觉得他对，那我就会改正自己。
做人应该有责任感，不能只为自己而活。我当初之所以选择他，就是觉得他和现在好吃懒做幼稚烧钱的男孩不一样。我也明白这总比出轨的问题小得多，我只是想知道答案？我真的错了吗？

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为了孩子读书跑芜湖买房有意义吗？刚才看见有个家长，要为了孩子读书，到芜湖市区买房，看上上本地镇上的学校。我就忍不住多废话几句吧！我想说的是，无论你把孩子送到哪个著名的牛B的学校，都是给他送过去洗脑，进入无聊的攀比和比赛，灭绝孩子的天性，成为考试机器。现在的教学体制，和扩招形势，学校都是在批量生产有文凭没能力的流水线产品，10年后的就业前途也不见得光明，时间证明，很多成功人士和有见识、情商高的人，都不是出自名校，甚至没上过大学。很多事业上和人生有成就的人都有一个共同特点——少年时代的乡村生活经历磨练了吃苦耐劳的坚韧品质，养成了尊敬长辈的谦逊美德，乡村少年生活的步行锻炼了坚强体魄的基石，这都是对人生极有帮助的。孩子远离家长亲人去一个陌生的环境读书，即使有个别亲人陪读，也还是留守儿童的性质，这样的孩子其实很孤独，没亲情，容易养成孤僻的性格，还有什么比孩子跟父母在一起长大更好的呢？我觉得没有！再说了，芜湖以及其他大城市，那些名校里的孩子，家长都是什么情况？本地高端人士具多把，我就问你一句，你过年过节给孩子老师送多少礼，你开什么车接送孩子？要不没那个牛B，就在无为念书算了，丢那个人干嘛？或许你不服，你觉得自己很牛B，在外面混的很好，那你直接就在工作和生活地点给孩子上学啊，很多城市都有积分制度，孩子可以就地读书升学，实在不行花点钱，上贵族学校。如果你工作生活就在无为本地，甚至是无为乡镇的，还是别为了孩子到市里上学专门买芜湖的房子了，那些高端大气上档次的学校的老师学生都从心眼里看不起江北佬，内部信你找个当地的学校问问情况。别怪我讲话损了点，但是我在点拨你。

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买房首付是按顾客能力付的？

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我是铁路职工,没有能力交首付,怎么买房？有房屋公积金

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贷款房产更名我家的房子是贷款买的，写的是我父亲的名字贷款期限是20年，现在已经还了大部分了，但现在由于我母亲的单位说给报销包烧费（哈尔滨）所以想改成我母亲的名字，但房产证还在银行抵押，我们又没有能力一次还清贷款，这样的情况能办房产更名吗？

贷款 房产 名字 母亲

又不能一起结婚，房子怎么处理最好？男女朋友一起买房，登记两个人的名字；又不能一起结婚，房子怎么处理最好？男方出的首付，男女共同贷款，女方为主贷款人。
现在还未拿到房产证，不能将房卖出；也无能力一次性还款。

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购房者第一次选房时一定要在细节方面考虑周全

选房 周全 购房者 细节

请教各位高手总高31层的房我该怎么选择？最近要订房了有两个选择。（总高31层）一个是30层东西向的一个是25层的纯西向的需要注意的是那个小区是在坡上，坡大概比平均高度高出30米西边紧邻60米宽的大街。大街西边紧邻1000多亩的公园我该选那个楼层谢谢各位高手了！！！

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邢台海军学校附近好租房子吗？急！！！！！我想知道这边好不好租房子？一个月的房租大概要多少呢？我第一次来这边，什么都不懂，也好怕别人看我是外地的就骗我，好心人告诉我吧。帮帮我！！！其实我刚到就感觉自己被骗了下，委屈。

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如何考察楼盘的社区配套设施如何考察楼盘的社区配套设施？？谢谢帮忙

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您好！我想买套房，但是我真的不懂！请您给推荐一些楼...问题补充:房博士您好！我想买套房，但是我真的不懂！请您给推荐一些楼盘为感！条件：1、60平方内；2、单价6000内（最好精装修，单价可增加）；3、区域：苏州市的几个区都可以4、小区配套、物业条件较好

单价 您好 套房 精装修

对限价商品房房源的选择，北京市何时才放开？今年初，北京市有关领导说要放开对限价商品房房源的选择权，现已事过半年但仍未消息，不知什么时候能实现？

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急呀..大哥,大姐们帮帮我..租房问题!我在某小区租了房子某一天早上起床一看卧室客厅厨房全是水到厨房一看跟水龙头连接的水管爆了地板鼓了也不是故意弄坏的而是水管寿命不长了，租房第一天开始水压高的话偶尔滴一点点水我也没在意跟房东也说过这事他也没主动给我换好像是闲麻烦吧。房东让我赔当时租房没写合同，我该怎么办。。我是外地的房东是本地人。。。。我用不用去派出所或者找律师上法庭告他。。他还没收了我身份证！说是等退房时还我（这属于没收吗？）过了2天后我去了租的房子那里今天想去拿点衣服一看房东把钥匙给换了进不去了他也没和我商量好像2天前跟他见面时要换钥匙来着我也没在意。）

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租期内，房产中介公司就不给房主房屋租金，房主怎么办呀？我是北京朝阳区东五环位于城铁旁某小区的一名三居室房屋业主，02年新建的商品房。我们08年9月与某房产中介公司签署了《房屋出租委托代理合同》，到期日为09年10月。房租打款日期是每月14日之前。09年4月房产中介公司询问我们到期后是否还继续出租，我们的意思是不租了，转为出售。（此房租户已在4月初退租，并且房产中介公司已经更换了房屋门锁）。了解情况后房产中介公司承诺要与我们解除出租代理合同，并按合同赔给我们2个月的违约金，然后帮我们代理出售此房。09年5月10日，我们与房产中介公司一同前往房屋所在地查看房子实际情况时，发现房客退租后的房屋有丢失和损坏物品的情况，房产中介公司就承诺能给我们维修和赔偿。然后再做解约出租代理合同的事情，再代理出售。但是我们一直等到5月20日，中介公司一直没有向我们的银行卡中打款，09年5月的房租我们至今也没有收到，而且也没有中介公司的人和我们联系任何事情，我们打电话询问，他们总是互相推脱，房子的钥匙他们也不给我们，维修房子物品的事也不提了，解除出租代理合同的事也不提了，中介公司至今没有向我们有任何的交代。我们现在能不能私自做主换掉房子的锁呢，这样算不算我们业主违约呢？我们能不能拿到中介公司赔给我们的违约金呢？我们应该怎样与中介公司交涉才对我们有利呢？真是急死我们了，钱钱拿不到，房房住不了，也卖不了！请问我们现在应该怎么办呀？请诸位帮忙呀！谢谢！

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29楼的高层，住在那几层比较好？一楼是门面，2-29楼是住家，前面50-60米外有一5层楼房，后面25米外有一3层楼（不排除以后会建什么）。因为是排队选房的，所以偶也不能想买那楼就选那楼，就在这想问问大家，排除其它因素，如果按楼层选房的话，跟我把2-29楼从好到差排排队。谢谢！

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向阳茗筑的环境配套怎么样？

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上海嘉定免费看房团哪里有啊？我自己一个人也不会看房子的好坏。想听听大家的意见。

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这样绕开中介有没有问题？我通过中介看了一套房子，看房子之前签了一张看房单。但是后来发现业主在网上和阳台上都留了联系电话，于是就直接联系到了业主。而业主说没有和中介签任何售房合同，想和我直接交易，想问下这样的话我会不会有风险，中介是否可以告我违约？谢谢！

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现房销售！！本小区现房销售五证二书四室两厅两卫最小200平米坐北朝南设计5.4-5.7米的方正大客厅3.15米层高公摊16.8%绿化率60%地下停车库1：1的比例有意向者可欢迎你随时看房闫

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商品房楼房的翻层问题县城里一般是五层楼的商品房，可是楼下面还有车库（地面以上），如果按翻层法选择楼层时，是按五层还是按六层推算？？若按六层要有两个五行要双层，双哪个五行？请指教。谢谢！！！

五行 商品房 翻层 层法

楼盘的容积率跟楼层有关系吗？楼盘的容积率跟楼层有关系吗？

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南京这边的学区房房价怎么样啊？

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楼盘的容积率是怎么算的？

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商品房住宅小区里的公用地带归谁所有？我们居住的小区开发商把部分原来自用于宾馆酒店经营房出卖给另一业主开办医院，其他业主都反对，认为业主小区内办医院因环境污染、疾病传染、生活安静等很多方面会严重影响居民们的健康，要求业主停办，另找经营项目。而原业主开发商威协说：小区内房屋凡滴水线外的所有空间都是开发商的，他们想怎么处理就怎么处理，任何人无权干涉商品房住宅小区里的绿化带、露天休息场地及走道等公用地带的使用。请问，商品房住宅小区里的公用地带按规定应归谁所有？

业主 住宅小区 公用 商品房

老公看中的别墅买不该买？我们现在住的小区房子很大，有180多，当时买的价格也还便宜，现在还有4年就还清贷款了，就是房子靠马路有点吵，楼层高在7楼，但是位置、生活各方面还是方便的。最近老公从朋友那得知有人（可靠的人）手上有幢老房子要卖价格很便宜，而且是城中村的位置。我听了也很心动，马上就和老公去看了。房子落在城北一个马路边，有点偏，虽然车不多但是应该没什么吵的。路边就是条小溪，环境嘛就是村子里的房子。在房子我看也有10年的历史了，园子比较大，总一起有400方，大概价格是30-40万的样子。老公说这个价格在市中心买这幢楼肯定是划算的，他还看中这里比较安静。他说的也对这个价格买个地皮都不止，何况是房子和地的价格一起。我看房子2层大概就是落地100方，有点旧，没有窗户，园子有铁门，但园子里种菜，放车都没问题。但是自己心里还是不是很喜欢。原因我想了很多比如，住在这里没有什么认识的人，没邻居，无人关照；小孩没什么伴，没人玩，或是小孩一个人玩只能在园子里，出了园子我就不放心；安全不安全？上幼儿园不方便，读书、打车不方便；房子右边是空置的厂房（已搬走了，以后这里都是主宅用地）；房子的院子、大门都是在北面的；周围都是农民房，周围没有超市，所以我觉得自己不是很喜欢。我觉得生活方便很重要。但是老公说房子很好，他很喜欢，他的劲头确实很足，我说点什么他又觉得我少他的兴。而且我们本身没有钱，他的意见先付一半等原来的房子卖掉再付另一半的。然后稍装修下就是别墅了，就可以住了。各位朋友帮我想想看，我说的对不对，怎么让他接受我的意见？我老公有事就很容易急，就很容易生气的人。请大家顶力相助！

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关于购买安置房市区附近有一片安置房区，前几天就已经开始卖了，因为托人打听，那人没有急时，后来都被卖光了，但昨天听说有人因为要装修楼中楼要急卖一套，昨晚我就和家二老过去看房，都觉得满意，二老就急着今天要过去放订金签协议，在网上看了相关资料，觉得买安置房没那么简单，那个安置房房产证和土地证都没有出来因为那片安置区的地段很好，附近有公交车有中学小学，对面马路就是一个开发商开发的套房一平方好像比这边马路贵1000/平方米还有这边马路下面一点的地段（没有这个安置房地段好）也有开发商开建商品房了，所以我觉得这边的房子以后可能会升值，那么以后可以引起纠纷的可能性就很大早上在网上下载了几篇商品房协议书并进行了修改，但还是有点不放心，一来当时安置房的质量，二来当心以后有纠纷。请问专家可以给我点意见吗？有QQ吗，我请求帮助！请发消息给我

马路 地段 二老 商品房

请教租房定金去看房的时候交了定金，没签合同。收据上面写着租房的单元门牌号，当时中介说是原始房型没有分割过。后来我去同小区其他家看了下发现这个房子是被分割过的，而且租给我的房子是没有门牌号码的。房子我不想租了，请问定金可以要求退回来么？

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