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怎么样判断一个好的楼盘？
一、社区环境和交通
买房要看周边环境，这是每位买房者都知道的常识。但究竟如何看，却并不是人人都熟悉。看周边环境，必须以自己选择的新房为中心地，看“衣食住行”及“开门七件事”的配套究竟如何。
衣：服装店、裁缝铺、洗衣房等，五金修理店也可以算入其内。
食：超市、菜场、油酱店、面包店、饮食店、小吃店等。 &nbs...全部
一、社区环境和交通
买房要看周边环境，这是每位买房者都知道的常识。但究竟如何看，却并不是人人都熟悉。看周边环境，必须以自己选择的新房为中心地，看“衣食住行”及“开门七件事”的配套究竟如何。
衣：服装店、裁缝铺、洗衣房等，五金修理店也可以算入其内。
食：超市、菜场、油酱店、面包店、饮食店、小吃店等。
住：不仅要看自己的房子，也要看周边的楼是怎样的房子，更要看有没有化工厂、电站、加油站、汽车、机动车维修点等，绿化如何也须看。
行：不仅要看房子附近有没有公交来往车辆、有几个车站等，还要看高架旁的下车道是不是在你的新房附近，出门是不是单行道等。
二、社区配套
社区布局及配套设施将对您生活产生很大影响，建议您考察一个项目时，从以下几方面着手：
居住密度及私密性住宅之间的距离除考虑日照、通风等因素外，还必须考虑视线的干扰。
一般情况下，人与人之间的距离24米内能辨别对方，12米内能看清对方容貌。为避免视线干扰，多层住宅居室与居室之间的距离以不小于24米为宜，高层住宅的侧向间距宜大于20米。
此外，若设计考虑不周，塔式住宅侧面窗与正面窗往往形成“通视”现象，选择住宅时应予以注意。
三、开发商实力
开发商实力是保证项目正常建设最关键的保障因素之一。 开发商自有资金充足，即使在一定阶段内销售出现问题，也可以保证材料的及时供给和施工的正常进行。
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